Дело №2-782/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 июня 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.

при секретаре Сасовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит истребовать квартиру, расположенную по адресу: Россия, ул.... из чужого незаконного владения ФИО2 во владение ФИО1 

Свои требования мотивировал тем, что ИМВ была единственной собственницей двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ул.... Указанную квартиру она получила по договору приватизации от _/_/_. _/_/_ ИМВ умерла. Согласно завещания ИМВ завещала свою квартиру ФИО1 Истец является сыном и наследником по завещанию после смерти ИМВ В установленный законом срок для принятия наследства он обратился к нотариусу ХАА, который открыл наследственное дело. В _/_/_ г. истец узнал, что в наследственной квартире проживает неизвестное лицо. Из выписки о переходе прав на квартиру, полученной _/_/_ выяснилось, что спорная квартира была получена по наследству неким ФИО4, который зарегистрировав свое право наследника _/_/_, в этот же день продал ее ФИО5, а ФИО5 _/_/_ продал ее в собственность сегодняшнего собственника – ответчика ФИО2 

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнил основания иска и окончательно просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство от _/_/_, выданного нотариусом ФИО6 ФИО4 на квартиру по адресу : ул....42 ; истребовать квартиру, расположенную по адресу: Россия, ул.... из чужого незаконного владения ФИО2 во владение ФИО1 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнили, что после смерти матери истец обратился к нотариусу РОИ для заверения завещания матери на его имя после чего обратился к нотариусу ХАА с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Его дочь, проживающая в ул...., в 2014 г. ездила в спорную квартиру, проверяя ее. В 2015 г. она не смогла попасть в спорную квартиру, т.к. в ней были сменены замки, дверь ей никто не открыл. Ключи от спорной квартиры они никому не передавали. Считают, что срок исковой давности следует считать с момента регистрации прав ФИО4, а именно с _/_/_ 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщил, его интересы представляла ФИО9, действующая на основании ордера, которая исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик ФИО2 купил спорную квартиру в _/_/_ г. у ФИО5 с использование ипотечных средств. Ипотека оформлялась в ПАО «ВТБ 24»,, служба безопасности должна была проверить квартиру. Оформлением документов на спорную квартиру занимался риэлтор, поскольку ФИО2 в этом ничего не понимал. Ни каких подозрений о том, что спорная квартира находилась в собственности ФИО5 всего 1 месяц не возникло. Поскольку он посчитал, что этим ФИО5 зарабатывает деньги, т.к. им спорная квартира приобретена была за № руб., а продана за № руб. Считает, что ФИО2 является добросовестным покупателем. В квартиру его семья заехала в день покупки, ФИО5 с друзьями вывозил из нее мебель. В _/_/_ г. к ним в окно стучалась женщина, сказала, что это квартира ее отца. В _/_/_ г. к ним приходила полиция, были взяты объяснения по поводу покупки квартиры.

Истец обратился к нотариусу в _/_/_ г. именно с этот срока следует считать срок исковой давности. Следовательно истцом он пропущен.

В судебное заседание ответчики ФИО3,ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, Управление пенсионного фонда РФ в Заводском районе г. Новокузнецка, Управление опеки и попечительства администрации г. Новокузнецка, Администрация г. Новокузнецка, «Муниципальный жилищный центр» г. Новокузнецк, ПАО «ВТБ-24», привлеченные определением суда (л.д. 1), не явились, извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании третье лицо нотариус ФИО6 решение вопроса по заявленным исковым требованиям отставил на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Суду пояснил, что свидетельство о праве на наследство по закону от _/_/_ на имя ФИО4 он не выдавал, наследованное дело в отношении умершей ЛВВ не заводил. В реестре для регистрации нотариальных действий нотариуса ФИО6 за период с _/_/_ по _/_/_ под реестровым № указано другое лицо для которого совершено нотариальное действие, а не ФИО4 ФИО4 он не знает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст. 1114 ГК РФ 1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ул...., общей площадью 42,0 к.м. являлась ИМВна основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, оформленного ОАО «ЗСМК» _/_/_ №, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним, серия ПР № от _/_/_ (л.д. 149-154). 

_/_/_ ИМВ умерла (л.д. 30-38). Наследником первой очереди по закону после смерти ИМВ является истец ФИО1 (л.д. 14).

Также судом установлено, что при жизни ИМВ составила завещание от _/_/_, которым ИМВ сделала следующее распоряжение: ... (л.д. 13). Данное завещание не отменено, не изменено, нового не составлено (л.д.48).

После смерти ИМВ с заявлением о принятии наследства в установленные законом срок к нотариусу ХАА обратился ФИО1 (л.д.31-38).

Кроме того, судом установлено, что основанием регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО4 послужило свидетельство о праве на наследство по закону от _/_/_ (в реестре за №), удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которого наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ЛВВ, умершей _/_/_ является брат ФИО4, наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит : из двухкомнатной квартиры, находящейся в ул....42 общей площадью 42,0 кв.м., в том числе 28,2 кв.м., принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, оформленного ОАО «ЗСМК» _/_/_ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере, серия ПР № от _/_/_ (л.д. 70,72). 

Право собственности ФИО4 на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.... _/_/_ (л.д. 17).

Также судом установлено, что _/_/_ заключен договор купли-продажи спорной квартиры между ФИО4 и ФИО5 (л.д. 79-80).

_/_/_ произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на спорную квартиру (л.д.80 оборот).

_/_/_ заключен договор купли продажи спорной квартиры с использованием кредитных средств между ФИО5 и ФИО2

_/_/_ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на спорную квартиру (л.д.).

На день рассмотрение дела собственником спорной квартиры является ФИО2 (л.д.60-95), и подтверждается представителем ответчика.

Вместе с тем судом установлено, что ЛВВ собственником спорной квартиры никогда не являлась, в приватизации спорной квартиры участия не принимала (л.д.17,150-154),свидетельство о праве на наследство по закону от _/_/_ после смерти ЛВВ на имя ФИО4 на спорную квартиру нотариусом ФИО6 не выдавалось (л.д.156-161).

Установленные выше обстоятельства позволяют суду признать свидетельство о праве на наследство по закону от _/_/_ на спорную квартиру недействительным, поскольку оно было оформлено с нарушением действующего законодательства. А потому ФИО4 не приобрел право собственности по наследству на спорную квартиру, не имел право отчуждать спорную квартиру, следовательно и ни у ФИО5, ни у ФИО2 не возникло право собственности на спорную квартиру. 

Права и охраняемые законом интересы истца ФИО1 на спорную квартиру тем самым были нарушены. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения 

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе 

истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО1 принял наследство после смерти ИМВ, подав заявление о принятии наследства нотариусу, то есть он является собственником наследственного имущества, в том числе спорной квартиры со дня смерти ИМВ спорное жилое помещение выбыло из его владения помимо его воли по возмездной сделке, поскольку была продана ФИО4, т.е. лицо, выступившее в качества продавца по договору купли- продажи не имело права распоряжаться квартирой и документами, произвести отчуждение квартиры, т.е. определять ее юридическую судьбу. Указанные обстоятельства никем не оспорены и подтверждены материалами дела.

Поскольку спорная квартира выбыла из собственности истца помимо его воли и принимая во внимание, что договоры купли- продажи с указанной квартирой не влекут юридических последствий, так как приобреталась у лиц, не имеющих право ее отчуждать, право собственности ФИО2 на указанную квартиру суд считает не возникшим, поэтому спорную квартиру следует истребовать у ФИО2 и передать в собственность ФИО1 

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 не является собственником спорной квартиры, т.к. право собственности его не зарегистрировано, суд не принимает, поскольку противоречит нормам материального права. 

Кроме того, суд считает, что срок исковой давности, о применении которого заявлен представителем ответчика, истцом не пропущен.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что истец узнал о нарушенном праве и кто является надлежащем ответчиком со дня регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО4-_/_/_, обратился в суд с данным иском -_/_/_, т.е. обратился в суд в течение срока исковой давности.

Довод представителя ответчика о том, что срок исковой давности необходимо исчислять со дня обращения ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства является несостоятельным противоречащим действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от _/_/_, выданное нотариусом ФИО6 ФИО4 на квартиру по адресу: ул.....

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: Россия, ул.... из чужого незаконного владения ФИО2 во владение ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено _/_/_.

Судья А.Н. Байрамалова