Дело № 2-2225/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«05» июня 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: 

председательствующего судьи Назаровой Л.Ю.,

при секретаре Ляминой Е.С.,

с участием истца ФИО2 А,В., 

представителя истца – адвоката Логич О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 А,В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 А,В. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения между ФИО2 А,В. и ФИО2, истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый ###, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения от 28.03.2018 г. На дату заключения договора в жилом помещении на регистрационном учете состояли бывший собственник ФИО2, а также член ее семьи, не являющий собственником, ФИО1 Указано, что в настоящее время бывший собственник ФИО2 свои обязательства по снятию с регистрационного учета исполнила, о чем в домовой книге имеется запись от 30.03.2018 г. 

09.04.2018 г. ФИО2 А,В. направил ФИО2, письменную претензию с требованием о снятии с регистрационного учета члена ее семьи ФИО1

ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 А,В. не проживает, личных вещей ответчика не имеется, его место пребывания установить невозможно.

Истец ФИО2 А,В., представитель истца – адвокат Логич О.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, возражений по иску не представил, в адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2 направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что исковые требования ФИО2 А,В. поддерживает в полном объеме. Указала, что в соответствии с п. 8 договора купли-продажи жилого помещения от 15.03.2018 г. она приняла обязательство сняться с регистрационного учета лично и снять с регистрационного учета своего сына – ФИО1, в течении двух недель с момента подписания договора. Обязательства о снятии с регистрационного учета своего сына выполнить не может, поскольку ей не известно его место пребывания, место жительства. Указала, что с момента подписания договора купли-продажи жилого помещения, она и ФИО1 в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в помещении не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истцов, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 3 данного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Установлено, что истец ФИО2 А,В. является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, приобретенное ФИО2 А,В. у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15.03.2018 г. 

Право собственности ФИО2 А,В. на данный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.03.2018 г.

Согласно домовой книге для прописки граждан, в 

<

...> зарегистрирован: ФИО1

Установлено, что ответчик ФИО1 расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет. Каких-либо доказательств, подтверждающих законность владения ответчиком ФИО1 спорной квартирой, судом не установлено.

ФИО2 А,В. в соответствии со ст. 301 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ представлены бесспорные доказательства, подтверждающие незаконность пользования ответчиком ФИО1 жилым домом. При этом, доказательств, подтверждающих наличие каких-либо оснований сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиком ФИО1 суду не представлено. 

Таким образом, поскольку единственными законными владельцами спорного жилого дома является ФИО2 А,В., то исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 233, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 А,В. удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

...>, - утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова 

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018 г.

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова