Дело № 2-389/2020

64RS0018-01-2020-000565-85

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Красный Кут 

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7 и ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При покупке жилого дома в 2009 году с его согласия в доме по указанному адресу проживали и были зарегистрированы ответчики с условием, что в течение 6 месяцев ответчики должны были сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение. Однако, ответчики выехав из жилого помещения, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Просит прекратить право пользования ФИО6, ФИО7 и ФИО10, принадлежащим ему жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что ФИО5 купил в 2009 году часть жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> Ким Н.М.Г.. В указанном доме на момент сделки купли-продажи были зарегистрированы и проживали ФИО6, ФИО7 и ФИО10. По устной договоренности между ответчиками и ФИО5, через 6 месяцев ответчики должны были сняться с регистрационного учета, и выехать из жилого помещения. Ответчики выехали из жилого помещения в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялись. ФИО5 неоднократно пытался связаться с ответчиками, найти их, но безуспешно, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд в указанным иском. 

Ответчики о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом по месту регистрации, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд при надлежащем извещении его судом по месту жительства (регистрации) признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не препятствует рассмотрению дела.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о рассмотрении дела. 

При этом в судебное заседание ответчики не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений по существу спора не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, отдел МВД России по 

<

адрес>, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений не представил. 

В связи с изложенным с письменного согласия истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 6 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод", заключенной в 

<

адрес> 04.11.1950г. с изменениями от 13.05.2004г., каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

Ст. 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договору купли-продажи части жилого дома с земельным участком с отметкой о регистрации в Управлении федеральной регистрационной службе по Саратовской области, домовладение № по 

<

адрес> ФИО5 приобрел указанную часть жилого дома 22.12.2009 года (л.д. 12-13) 

В соответствии с свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2009 года № и №, собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-11). 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из домовой книги и сообщения миграционного пункта Отдела МВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 02.07.2020 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля односельчанка истца ФИО8 подтвердила данные обстоятельства, указав, что ФИО5 купил часть жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> 2009 году. Ранее в указанном доме проживала семья Ким – ФИО3, ФИО2 и их дочери, одна из которых ФИО4, потом вселился ФИО5 со своей семьей. Ответчики остались зарегистрирвоанными в его доме, и впоследствии, когда вывезли все свои вещи из дома, с регистрационного учета не снялись. Сейчас в доме никто не проживает. Куда выехали семья Ким, ей не известно, членами семьи собственника ФИО5 они не являются, связи с ними она не поддерживает. Попыток вселиться в дом после его покупки истцом они не предпринимали.

Аналогичные показания в судебном заседании дал свидетель односельчанин истца ФИО9, указав, что в 2009 году ФИО5 купил часть жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С его согласия в указанном жилом помещении остались зарегистрированы ФИО7, ФИО6 и ФИО10. Примерно 10 лет семья Ким выехали из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись. Свои вещи семья Ким вывезла и уехала в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялись. Он (ФИО9) в течение последних двух лет присматривал за домом по просьбе ФИО5, так как ФИО5 сменил место жительства и намерен продать дом. Регистрация ответчиков в доме, не являющихся членами его семьи, препятствует истцу в продаже дома.

Показания свидетелей подробны, конкретны, соответствуют материалам дела, в связи с чем не доверять им у суда оснований не имеется. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Доказательств препятствия истцом ответчикам в осуществлении права пользования жилым помещением, либо наличия между истцом и ответчиками соглашения, дающего ФИО7, ФИО6 и ФИО10 право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено. 

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что, утратив право пользования жилым помещением, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Вместе с тем в удовлетворении искового требования о снятии ФИО7, ФИО6 и ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства суд считает необходимым отказать как в излишне заявленном по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в редакции от 23.12.2016г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным и безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Т.А.Ситникова

Мотивированный текст решения суда составлен 15 июля 2020 года.