Дело №2-2676/2024

УИД № 23RS0004-01-2024-003817-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 18 декабря 2024 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А., при секретаре Зиминой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: 000, а так же жилой дом площадью: 140,7 кв.м, назначение жилое количество этажей: 2, с кадастровым номером: 000 расположенные по адресу: (...) В принадлежащем ему жилом доме фактически проживают и пользуются жилым помещением члены семьи: ФИО1 00.00.0000 г.р. место рождения: гор. Инта Коми АССР зарегистрирован с 00.00.0000 (собственник); ФИО5 00.00.0000 г.р. место рождения: гор. Инта Коми АССР зарегистрирован с 00.00.0000. (сын); ФИО6 00.00.0000 г.р. место рождения: гор. Инта Коми АССР зарегистрирован с 00.00.0000. (супруга). Ответчики, являются соседями и проживают в жилом доме площадью: 115,6 кв. м с кадастровым номером: 000, по адресу: (...), Анапский, ст-ца. Гостагаевская, (...), который расположен на земельном участке площадью: 434 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером: 000 по адресу: (...) (...). Однако, несмотря на то, что они фактически никогда не проживали и не имели права пользования жилым домом, на регистрационном учете по адресу: (...) состоят: ФИО2 00.00.0000 года рождения место рождения: СССР Старые ключи, зарегистрирован с 00.00.0000. по адресу: (...) ФИО3 00.00.0000 года рождения место рождения: СССР (...), зарегистрирована с 00.00.0000. по адресу: (...)А; ФИО4 00.00.0000 года рождения место рождения: СССР (...) зарегистрирована с 00.00.0000. по адресу: (...) А. Таким образом, из-за путаницы в адресах, ответчики были ошибочно поставлены на регистрационный учет в принадлежащем истцу жилом доме по адресу (...) А, вместо принадлежащего ответчикам доме по адресу: (...), (...). Истец обратился в ОМВД РФ по (...) с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО2 и ФИО3 однако ответом 000 от 00.00.0000. ему было отказано по причине отсутствия личного заявления указанных лиц. Просит суд снять с регистрационного учета ФИО2 00.00.0000 года рождения, ФИО3 00.00.0000 года рождения и ФИО4 00.00.0000 года рождения. Взыскать солидарно с ответчиков стоимость услуг представителя в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей и сумму госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надежащим образом извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требования в полном объеме по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причине неявки не сообщила, согласно свидетельства 000 от 00.00.0000 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (...) (...) 00.00.0000 по 00.00.0000.

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель 3-лица управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель 3-лица отдела МВД России по г.Анапе, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

3-лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причине неявки не сообщили.

Суд, в силу положений, установленных ст.167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Представленными выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, образован из земельного участка с кадастровым номером 000, государственная регистрация права 000 и здания, наименование жилой дом, с кадастровым номером 000, площадью 140,7 кв.м., государственная регистрация права 000 расположенные по адресу: (...)А.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 00.00.0000. ФИО8 продал ФИО1 в общую долевую собственность ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий продавцу, общей площадью 1041 кв.м., категория земель- для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000 без находящихся на нем объектов недвижимости, расположенный по адресу: (...).

Из технического плана здания подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: (...) от 00.00.0000 усматривается, что здание общей площадью 140,4 кв.м, этажность-2, год завершения строительства 00.00.0000 находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 1041 кв.м. по адресу: (...) принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000.

Адресной справкой отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе от 00.00.0000 000 установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (...) зарегистрированы: ФИО4 с 00.00.0000, ФИО2 с 00.00.0000, ФИО3 с 00.00.0000, ФИО5 с 00.00.0000, ФИО1 с 00.00.0000, ФИО6 с 00.00.0000.

Из справки управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 усматривается, что согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа земельному участку площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 000 соответствует адрес: Российская Федерация, (...), городской округ город-курорт Анапа, (...) зданию (назначение жилой дом), площадью 140,7 кв.м. с кадастровым номером 000

Прежние адреса: 000, (...), в границах земельного участка (...); (...).

Письмом Отдела МВД России по городу Анапе от 00.00.0000 000 ФИО1 было сообщено, что согласно ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07,1995 г. 000, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, без личного заявления, осуществляется органом регистрационного учета, только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 107 кв.м., с видом разрешенного использования- хранение автотранспорта, образован из земельного участка с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), в границах земельного участка (...), принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, государственная регистрация права 000 от 00.00.0000.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 434 кв.м., с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, образован из земельного участка с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...), (...), в границах земельного участка (...) принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, государственная регистрация права 000 от 00.00.0000.

Согласно Выписки из ЕГРН здание, наименование индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером 000, площадью 115,6 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: (...), (...) принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, государственная регистрация права 000 от 00.00.0000.

Решением управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000 ФИО2 отказано в присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 000 и расположенному на нем зданию с кадастровым номером 000, в виду того, что земельный участок с кадастровым номером 000 не имеет выхода на официально наименованную улицу, возможность включения в структуру адреса адресообразующего элемента улично-дорожной сети отсутствует.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства- по адресу: (...), р-н Анапский, (...), составленного по состоянию на 00.00.0000. ГБУ (...) «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по г-к Анапа усматривается, что жилой дом имеет инвентарный номер 000, литер А- 000, общей площадью 110,7 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м., число этажей 1, правообладателем объекта является ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000, право собственности зарегистрировано 00.00.0000 000, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000, право собственности зарегистрировано 00.00.0000 000, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000, право собственности зарегистрировано 00.00.0000 000.

Согласно письму управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 от 000 в 00.00.0000 г. по заявлению ФИО1 земельному участку с кадастровым номером 000 присвоен адрес: Российская Федерация, (...), городской округ город-курорт Анапа, (...), жилому дому с кадастровым номером 000: Российская Федерация, (...), городской округ город-курорт Анапа, (...). Работы по присвоению, изменению адреса земельному участку с кадастровым номером 000 управлением не выполнялись.

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены сведения о наличии у него лицевых счетов в ресурсноснабжающих организациях: АО «Анапа Водоканал», «ТНС Энерго», расчетно-справочный центр по адресу: (...).

Из представленных в материалы делу документов усматривается, что из земельного участка с кадастровым номером 000 путем раздела были образованы земельные участки: с кадастровым номером 000, с кадастровым номером 000, принадлежат на праве собственности ФИО2 и с кадастровым номером 000, принадлежит на праве собственности ФИО1

Жилой дом с кадастровым номером 000 расположен на земельном участке с кадастровым номером 000 и имеет адрес: Российская Федерация, (...).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие правила.

Как достоверно установлено в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не зарегистрированы в спорном домовладении, с кадастровым номером 000, принадлежащем на праве собственности ФИО1, а имеют регистрацию в домовладении с кадастровым номером 000.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: (...) а - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024 года