Производство № 2-5112/2021

УИД 28RS0004-01-2021-001237-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующий судья Слатвинская А.А.,

при секретаре Дробяскиной К.А., 

с участием представителя истца - ФИО1 (доверенность 28АА 1166042 от 05.10.2020 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации г. Благовещенска Амурской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования, в обоснование которого указал, что ФИО2 является наследником своего отца ФИО3, умершего 16.07.2019 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20.03.2020 года истец принял наследство отца, однако гараж, принадлежащий умершему на основании разрешения главного архитектора города № 752 от 30.06.1976 года, туда не вошел, поскольку, как указано в отказе нотариуса № 1422 от 21.09.2020 года, право собственности на указанный гараж в установленном порядке не зарегистрировано.

Отсутствие государственной регистрации права гаража наследодателем, при том что данное право является «ранее возникшим» и находится в фактическом пользовании истца, не может быть самостоятельным обстоятельством, ограничивающим право наследника на включение гаража с кадастровым номером *** в наследственную массу.

На основании изложенного, истец просит суд: 

1. Включить гараж с кадастровым номером *** в состав наследства от ФИО3, умершего 16.07.2019 года.

2. Признать право собственности гараж с кадастровым номером *** за наследником ФИО2 в порядке наследования.

В настоящее судебное заседание не явились: истец ФИО2, представитель ответчика администрации г. Благовещенска Амурской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие; ФИО2 обеспечил в суд явку своего представителя. С учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Из письменного отзыва администрации г. Благовещенска Амурской области от 09.06.2021 года б/н следует, что согласно координатам технического плана, выполненного ООО «Портал» по состоянию на 24.12.2020 года, земельный участок под спорным гаражом частично расположен: земельный участок, согласно постановлению мэра города Благовещенска от 31.12.1993 года № 2241, на схеме расположения земельных участков нанесен условно, в связи с отсутствием координат к данному постановлению. Земельный участок под спорным гаражом согласно координатам, приведенным в межевом плане от 24.12.2020 года, частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ***, с видом разрешенного использования - для обслуживания и эксплуатации здания и сооружений детского сада, находящегося в собственности муниципального образования города Благовещенска, в постоянном (бессрочном) пользовании МАДОУ «Детский сад № 49 города Благовещенска».

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО3 умер 16 июля 2019 года в г. Благовещенске Амурской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...> от 22.07.2019 года. 

20.03.2020 года врио нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО4 – ФИО5 после смерти ФИО3, умершего 16 июля 2019 года, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: ***, состоящей из одной комнаты общей площадью 20,1 кв.м.

Из справки от 21.09.2020 года № 1422, выданной нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО6, следует, что поскольку право собственности на указанный гараж к установленном законом порядке не зарегистрировано, выдача свидетельства о праве на наследство невозможна. 

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Постановлением мэра города Благовещенска Амурской области от 31.12.1993 года № 2241 постановлено предоставить земельные участки в пожизненное наследуемое владение под индивидуальные гаражи, расположенные в промышленно-селитебном районе «Аэропорт в пос. Новый, согласно прилагаемой схемы, жителям г. Благовещенска. Под номером *** в списке граждан, которым предоставлены земельные участка указан ФИО3. 

Из материалов землеустроительного дела инвентаризации земли в поселке Новый и Аэропорт за 1997 год (том 3) следует, что в списках владельцев гаражей индивидуального транспорта п. Аэропорт под номером *** значится бубен М. С.. 

30 июня 1976 года Главным архитектором города при исполнительном комитете Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся ФИО3 дано разрешение на строительством типового гаража для транспорта размером 3 х 6 м в пос. Аэропорт. В разрешении указано, что строительство произведено через РСУ бытового обслуживания населения, на основании решения № 544 от 30 июня 1978 года. 

Из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на 24.12.2020 года, следует, что гараж расположен в п. Аэропорт г. Благовещенска Амурской области. Гараж построен в 1976 году, число этажей ***, его площадь 21,5 кв.м. Сведения о регистрации права собственности на гараж не указаны. Из ситуационного плана, имеющегося в техническом паспорте, усматривается, что спорный гараж расположен в гаражном массиве, в ряду иных гаражей. 

Из межевого плана от 24.12.2020 года следует, что он подготовлен по заказу истца ФИО2 ООО «Портал» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ***. 

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, выявлено, что границы земельного участка под зданием гаража пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ***, сведения о которых внесены в ЕГРН. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости от 14.09.2020 года сведения о регистрации права собственности на гараж, с кадастровым номером ***, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в ***, на земельном участке в пределах кадастровых кварталов ***, ***, отсутствуют. 

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, ФИО7 построил его на основании разрешительных документов, на предоставленном для этих целей земельном участке, владел и пользовался гаражом, как своим собственным. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). 

Исходя из названных положений закона, ФИО3 вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался. 

В настоящее время регистрация ФИО3 права собственности на указанный гараж не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, с кадастровым номером ***, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в Амурской области, г. Благовещенске, п. Аэропорт, на земельном участке в пределах кадастровых кварталов ***, ***, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3, умершего 16 июля 2019 года, как принадлежавший ему на праве пожизненного наследуемого владения, требования искового заявления ФИО2 о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Основания приобретения права собственности» в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку единственным наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершего 16 июля 2019 года, является ФИО2, за ней подлежит признанию право собственности на гараж, с кадастровым номером ***, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в Амурской области, г. Благовещенске, п. Аэропорт, на земельном участке в пределах кадастровых кварталов ***, ***, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего 16 июля 2019 года, требования искового заявления ФИО2 о признании права собственности на имущество в порядке наследования также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации г. Благовещенска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО3, *** года рождения, уроженца ***, умершего 16 июля 2019 года объект недвижимости – гараж, с кадастровым номером ***, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в Амурской области, г. Благовещенске, п. Аэропорт, на земельном участке в пределах кадастровых кварталов ***, ***, координаты которого определены в Техническом плане изготовленном кадастровым инженером ФИО8, 24 декабря 2020 года.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке наследования, на объект недвижимости – гараж, с кадастровым номером ***, общей площадью 21,5 кв.м., расположенный в Амурской области, г. Благовещенске, п. Аэропорт, на земельном участке в пределах кадастровых кварталов ***, ***, координаты которого определены в Техническом плане изготовленном кадастровым инженером ФИО8, 24 декабря 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Слатвинская А.А.

Решение в окончательной форме составлено 30 июня 2021 года