Дело № 2-179/2024 (2-1911/2023;) 

25RS0039-01-2023-002568-97 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года с. Вольно – Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Мерзляковой Д.С.,

при помощнике судьи Ковалевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЖилБыт" к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ООО ЖилБыт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 указав, что собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> края, было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией ООО «УО «Гарант». В соответствии с действующим законодательством, общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> было правомочно принимать решение по повестке дня, кворум имелся. 

Ответчики, проживающие в 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвели оплату услуг и имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в сумме 180 304 рублей 32 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства ответчикам произведен расчет ставки рефинансирования Банка России пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. С учетом положений постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с апреля 2020 г. и по декабрь 2020 пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг не начислялись, данный факт отражен в выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Обращаясь к ответчику с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчик отвечает отказом. Ответчиком - ФИО2 был отменен судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же судебный приказ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена в полном объеме. Более того, по факту обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, ООО «ЖилБыт» была получена информация о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики и по настоящее время зарегистрированы и проживают в 

<

адрес>. По факту ознакомления с материалами гражданского дела №, 2-2149/2022 ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилБыт» узнало, что актуальный адрес проживания ответчиков на дату вынесения судебного приказа 

<

адрес>. В сентябре 2023 г. ООО «ЖилБыт» было получено заявление о повороте исполнения решения суда от ФИО2 При этом в качестве почтового адреса указан адрес офисного здания, расположенного на 

<

адрес> (торговый центр SkyCity), офис №. Но согласно справке Ф 10, полученной ДД.ММ.ГГГГ ответчики состояли на регистрационном учете в жилом помещении № в доме №и 12 по 

<

адрес> в 

<

адрес> вплоть до момента вступления в законную силу решения Дальнегорского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о признании их утратившими право пользования жилым помещением. О данном решении ООО «ЖилБыт» стало известно только по факту отмены судебного приказа.

На основании изложенного ООО «ЖилБыт» просил взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖилБыт» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, сложившуюся за период с 01.01.2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 180 304 руб. 32 коп., расходы (госпошлину) в размере 4806 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель ООО «ЖилБыт» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.

Частью 1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд известил ответчиков о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемых гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной форма договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.5 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме включена в состав платы за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, на основании ч. 14 ст. 115 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, решением Дальнегорского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковым требованиям администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установлено, что в 2017 году между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту сдачи-приемки жилого помещения совместно с нанимателем в жилом помещении постоянно проживали ФИО3, ФИО4, ФИО5, также ответчики состояли на регистрационном учете в жилом помещении № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Из решения Дальнегорского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по исковым требованиям администрации Дальнегорского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, следует, что у ответчиков образовалась задолженность по жилому помещению, расположенного по адресу: 

<

адрес> перед Дальнегорским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго» за оказанные коммунальные услуги в сумме 698465,20 рублей, и задолженность по оплате за социальный найм по договору в сумме 23185,89 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по решению Дальнегорского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 сняты с регистрационного учета, что подтверждается копией справки Ф10 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой согласуется с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела ответчики не своевременно оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, у них за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Доказательствами нарушения со стороны ответчика обязательств по уплате коммунальных платежей является расчетная ведомость из лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам и суммы оплаты за коммунальные услуги ответчиком, сведения о тарифах и объёме потребленных услуг по 

<

адрес>.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом. Доказательств, опровергающих сумму задолженности, каких-либо собственных расчетов задолженности со стороны ответчиков суду представлено не было.

Обращаясь в суд с данным иском, Общества с ограниченной ответственностью "ЖилБыт" указывает на неисполнение нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд принимает решение в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылается, и приходит к выводу, что на момент вынесения решения задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков указанной задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца, связанные с уплатой госпошлины, в размере 4806 рублей 00 копеек подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ЖилБыт" к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО15, о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Израиль в пользу ООО «ЖилБыт» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 180 304 руб. 32 коп., расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 4806 руб. 00 коп. 

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Ответчик вправе подать в Надеждинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Д.С. Мерзлякова