Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 03.09.2019 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре Баль М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Покойненского сельсовета о прекращении постоянного (бессрочного) права пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО1 – ФИО2 указала, что согласно договору купли-продажи от 16.05.2001года она приобрела у ФИО3 жилой дом, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом находится на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем продавцу на праве постоянного бессрочного пользования.

Право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

адрес>.

В последующем она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК для регистрации права на земельный участок, поскольку считала, что с продажей жилого дома к ней в соответствии со ст. 552 ГК РФ перешло право собственности и на земельный участок. Однако зарегистрировать право на земельный участок ей не преставилось возможным, поскольку по сведениям ЕГРН на спорный земельный участок зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО3 будет являться для нее основанием для оформления данного земельного участка на нее имя в установленном законом порядке.

На основании чего просит суд, прекратить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились извещенные о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Покойненского сельсовета в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение просил принять на усмотрение суда.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Судом установлено, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства письменными доказательствами, что истец по делу является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 268 п.1, п.2 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 271 ГК РФ.

Согласно ст. 271 п.1, п.2 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ст. 35 ЗК РФ). 

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости, права пользования этим участком. 

В соответствии с требованиями ст. 59 ЗК РФ, признание вида права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела бывшему сособственнику – ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

В соответствии с действующим ЗК РФ земельный участок имеет один вид, установленного законодательством права пользования им. 

В соответствии со ст. 216 п. 1 п. 2 ГК РФ, к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое в соответствии со ст. 268 ГК РФ, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством, в том числе и при переходе прав на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке.

В связи с тем, что в настоящее время ФИО3 собственником спорного имущества не является, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, в том числе и письменных, суд находит заявленные истцом требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признании за ФИО1 права постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 21 ЗК РФ, 59 ЗК РФ, ст. ст. 216 п. 1, п. 2, 268 п.1, п. 2, 271 п. 1, п. 2 ГК РФ, ст. ст. 12, 55, 56, п.2 ст. 61, 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений об ФИО3 как правообладателя земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Л. Подлужный