Дело № 2-2602/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Сатыбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ве к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником 

<

данные изъяты> доли указанной выше квартиры, на основании договора 

<

данные изъяты> безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец произвел демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и монтаж ДВП-дерево-стеклянной перегородки между помещениями 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам, суду пояснил, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указаннную квартиру. Был произведен демонтаж помещений 

<

данные изъяты> и декоративная перегородка помещения 

<

данные изъяты> Коридор отделялся от зала, снесена перегородка, установили декоративную перегородку, стеклянную раму, ненесущая перегородка. Несущие перегородки не задействованы, коммуникации не тронуты, все стены остальные не тронуты.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поддержал исковые требования, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признает, в связи с тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в то время как согласия всех собственников не предоставлено. Истец не представил расчеты характеристик строительных конструкций.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 являетсясобственником 

<

данные изъяты> доли квартиры 

<

адрес> на основании №

<

данные изъяты> безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО4 в 

<

данные изъяты> доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что в квартире 

<

адрес> собственником произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и монтаж ДВП-дерево-стеклянной перегородки между помещениями 

<

данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ОГУП «Обл. ЦТИ» 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанная перепланировка жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения 

В соответствии с техническим заключением № 

<

данные изъяты> года ОГУП. «Обл.ЦТИ»перепланировка квартиры по адресу: 

<

...>, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что самовольно проведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и монтаж ДВП-дерево-стеклянной перегородки между помещениями 

<

данные изъяты> требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Поскольку демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 

<

данные изъяты> произведен монтаж перегородки поз. 

<

данные изъяты> несущие конструкции не задействованы, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова