Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года с. Тамбовка Амурская область

Тамбовский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО7 помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО7 и ФИО2, которые никогда не проживали в указанном жилом помещении, имущества в квартире не имеют. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом доме ограничивает её (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.Просит суд ФИО7 и ФИО2 снять с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на своих требованиях настаивала, пояснив, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в доме никогда не проживали, имущества в квартире не имеют, не снимаются с регистрационного учета. Уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО7 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку их регистрация не позволяет ей в полной мере распоряжаться своей собственностью. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что не имеет регистрации в жилом помещении, принадлежащем ФИО1. Она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела, возражений не представил. Направленное ему по последнему известному адресу судебное письмо возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения, выслано обратно отправителю». На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 в заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования. 

Выслушав стороны и прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно паспорту ФИО7 она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> проведена проверка фактического проживания граждан по адресу: 

<

адрес>. В результате проверки установлено, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО1, иные лица в данном помещении не проживают.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО7 и ФИО2 членами семьи истца не являются, и не являлись таковыми, права собственности на указанный жилой дом не имеют, соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам в жилом помещении истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиками регистрации по местужительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 ГК РФ, суд в силу положений статьи 304 ГК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением обоснованы, ответчиков ФИО7 и ФИО2 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При этом суд учитывает, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет их снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, 

<

адрес>, через Тамбовский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Решение суда принято

в окончательной форме 26.07.2023