Дело № 2-2095/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Сосуновой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«19» декабря 2019 года гражданское дело № 2-2095/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы следующим: на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 июля 2016 года, дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 25 июля 2016 года, заключенного 29 июля 2016 года. ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В октябре 2016 года к ФИО2 обратился ФИО3 с просьбой зарегистрировать его в доме, пояснил, что будет проживать по другому адресу, регистрация нужна для устройства на работу, снимется с регистрационного учета по первому требованию. ФИО2 зарегистрировал ФИО3 по месту жительства в принадлежащем ему доме. Ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, в расходах на содержание дома не участвовал и не участвует. На телефонные звонки ФИО3 не отвечает. Регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер, и не обусловлена необходимостью проживания в нем. Никаких договоров с ответчиком, которые дали бы ему право пользования жилым домом, не заключалось. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду дополнительно пояснил, что на момент регистрации в доме ФИО3 дом находился в непригодном для проживания состоянии, сам он, ФИО2, на этот момент в доме не проживал, его вещей в доме нет. ФИО3 проживал в вагончике на пилораме, где первое время работал. В связи с регистрацией ФИО3 на него начисляется оплата за коммунальную услугу – вывоз твердых бытовых отходов, данную оплату приходится производить ему, ФИО2 Просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен по адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд признает уведомление ответчика ФИО3 о нахождении в производстве суда данного дела надлежащим. 

Представители третьих лиц - отдела МО МВД РФ «Кинешемский», МУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Кинешма» - в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, с согласия истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Заслушав объяснения истца ФИО2, показания свидетеля ФИО1, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО2. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25 июля 2016 года (л.д.13-15), и Дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимого имущества от 25 июля 2016 года (л.д.16). Право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01 августа 2016 года (л.д. 17-18). 

25 октября 2016 года в принадлежащем ФИО2 жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (л.д. 22-24). 

Объяснения истца ФИО2 о том, что ФИО3 в спорный дом не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в дом не приносил, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1 

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля. Волеизъявления собственника жилого помещения ФИО2 на вселение ответчика в спорное жилое помещение судом не установлено. ФИО3 не являлся и не является членом семьи истца ФИО2 

До настоящего времени ответчик остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении не является доказательством вселения ответчика в данное жилое помещение и не подтверждает наличие у него права пользования данным жилым помещением. Обязанность, возложенная на лиц, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3 также не выполняется. 

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом доме нарушаются права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с выше изложенными положениями гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрёл право пользования спорным жилым помещением. 

Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от исковых требований о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, предусматривают снятие граждан с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (п. 31). Применяя аналогию закона, суд считает, что ответчик ФИО3, не приобретший право пользования жилым помещением в доме 

<

адрес> не вправе состоять на регистрационном учете в нем, в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета в данной квартире. 

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> Кинешемского района Ивановской области, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.Ю.Никитина 

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2019 года.