Дело № 2-828/2025 

59RS0027-01-2025-000804-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 09 апреля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Худеньких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации за долю в праве собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит взыскать с нее в пользу ответчика компенсацию за 3/200 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>53, в сумме 45 000 руб.; компенсацию за 1/40 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в сумме 2 289,37 руб.; признать за ФИО2 право собственности на 3/200 доли квартиры площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; на 1/40 долю земельного участка, общей площадью 572 кв.м., целевое назначение для индивидуального садового участка, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1.

После смерти ФИО1 открыто наследственное дело №.

Истец приняла наследство по смерти сына, в том числе долю в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является сыном ФИО1 и наследником первой очереди, принявшим наследство в размере 3/200 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>; 1/40 доли в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истцу в указанной квартире принадлежит 7/32 доли и 1/8 доли земельного участка.

Квартиру по адресу: 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> невозможно разделить в натуре, исходя из долей, в связи с чем, на основании ст. 252 ГК РФ, истец просит удовлетворить ее требования. 

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена, доверила представлять свои интересы ФИО14, который направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержаны.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещение было направлено по адресу регистрации, конверт возращен в суд.

Третье лицо - Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, направлены письменные пояснения по иску.

Третье лицо - нотариус Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО13 в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представлены копии материалов наследственного дела №.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии со статьей 224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018), раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца - ФИО1 (л.д. л.д. 10,11).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д. 28-57).

С заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО2 (мать) (л.д. 31), ФИО1 (дочь) (л.д. 30), ФИО3 (сын) (л.д.33), ФИО8 (сын) (л.д. 34).

ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь) от принятия наследства отказались путем подачи соответствующего заявления (л.д. 32, л.д. 35).

Ответчик ФИО3 до настоящего времени право на наследство не оформил. 

ФИО11 принадлежит: 

- 7/32 и 12/25 доли в праве на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 617470, 

<

адрес> (л.д. 12-13).

- 37/40 (1/8 + 4/5) доли в праве на земельный участок, общей площадью 572 кв.м., целевое назначение для индивидуального садового участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 16).

Ответчик принял наследственное имущество в следующих долях:

- 3/200 доли в праве на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 617470, 

<

адрес>; 

- 1/40 доли в праве на земельный участок, общей площадью 572 кв.м., целевое назначение для индивидуального садового участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно письменной консультации от 03.09.2024 № рыночная стоимость спорной квартиры составляет 3 000 000 руб. (л.д. 14).

Таким образом, стоимость доли ответчика в квартире составляет 45 000 руб. (3 000 000 * 3/200).

Кадастровая стоимость земельного участка определена в сумме 91 574,75 руб. (л.д. 15-17), следовательно, стоимость доли ответчика составляет 2 289,37 руб. (91 574,75 * 1/40) (л.д. 15-17).

В соответствии с частью 3 статьи 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно положениям статьи 1182 ГК РФ, раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, суд считает установленным, что после смерти наследодателя наследниками первой очереди являются ФИО2 (мать), ФИО3 (сын).

До смерти сына ФИО2 проживала с ним, после его смерти приняла наследство, обратившись к нотариусу, продолжает проживать и сохранять регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес>. Весной и летом осуществляет уход за садовым участком№ 

<

адрес> №. 

Ответчик ФИО3 не оформил надлежащим образом право собственности на наследуемое имущество. Размеры долей ответчика в наследственном имуществе являются незначительными и не могут быть реально выделены, кроме того, ответчик не проявил существенного интереса в использовании данного имущества, напротив, истец несет бремя содержания всего имущества, заботиться о его сохранности, квартира является для нее местом жительства.

Иной оценки стоимости наследственного имущества суду не представлено, ходатайств о назначении по делу экспертизы не заявлено, поэтому при определении размера компенсации суд исходит из оценки истца.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) компенсацию стоимости доли в наследственном имуществе после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) за: 

- 3/200 доли в праве на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 617470, 

<

адрес>, в размере 45 000 (сорок пять тысяч) руб. 00 коп., 

- 1/40 доли в праве на земельный участок, общей площадью 572 кв.м., целевое назначение для индивидуального садового участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 2 289 (две тысячи двести восемьдесят девять) руб. 37 коп. 

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на: 

- 3/200 доли в праве на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: 617470, 

<

адрес>; 

- 1/40 доли в праве на земельный участок, общей площадью 572 кв.м., целевое назначение для индивидуального садового участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Зорина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.04.2025.