Дело № 2-18/2021

УИД 28RS0011-01-2021-000011-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новокиевский Увал 03 марта 2021 года

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеенковой Л.В.

при секретаре Маскальцовой В.С.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Лукуниной О.В., 

помощника прокурора Мазановского района Амурской области Новосельской И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: --. В 2016 году истец зарегистрировала по месту жительства в жилом -- ответчика ФИО1, в связи с совместным проживанием.В 2018 году в связи с прекращением семейных отношений ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, забрав свои личные вещи, но по настоящее время не снялсяс регистрационного учета.Без заявления и личного присутствия самих ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе УФМС было отказано.Ответчик по адресу: --, не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.Местонахождение ответчика истцунеизвестно.Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.Истец пробовала самостоятельно в досудебном порядке разрешить данный спор, но после просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик перестал выходить на связь, отвечать на телефонные звонки.Регистрация ответчика в указанном доме чинит истцу, как собственнику, препятствия в пользовании и дальнейшем распоряжении имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседаниене явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его месте и времени по адресу регистрации (почтовый конверт с судебным извещением возвратился в суд с отметкой почты об истечении срока хранения в связи с неявкой адресата за корреспонденцией).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, а также --11 в лице его законного представителя ФИО2 не возражали против удовлетворения исковых требований,были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлявших.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Лукунина О.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Помощник прокурора Мазановского района Новосельская И.А. в своем заключении полагала заявленные исковые требования истца обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, доводы истца, заслушав заключениепрокурора, оценив представленные по делу доказательствав их совокупности, суд приходитк следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин России вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие и отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.01.2021 года, земельный участок с кадастровым номером 28:17:012403, расположенный по адресу --, а также здание с кадастровым номером 28:17:012403:262, расположенное по адресу: --, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) --11, --11, ФИО3, право собственности зарегистрировано 21.08.2014 года. 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от -- серии --, --, --. 

Согласно копии паспорта ФИО2 серии --, выданного Отделением УФМС России по -- в -- --, ФИО2 имеет двоих детей: --11, ФИО3, зарегистрирована по адресу: --.

Как следует из копии свидетельства о рождении --11, -- г.р., его матерью является --11, в графе отец – прочерк. 

Согласно справке ЗАГС по -- управления ЗАГС -- от -- « --, ФИО1 и --11 -- вступили в брак, ФИО4 присвоена фамилия ФИО5. 

Согласно справке о регистрации МП МО МВД России «Мазановский» ФИО1 зарегистрирован по адресу: --.

Из справки и.о. главы администрации Майского сельсовета -- --7 -- от -- следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: --, но не проживает там более двух лет.

Согласно решению мирового судьи Амурской области по Мазановскому районному судебному участку от 25.12.2020 года расторгнут бракмежду ФИО1 и ФИО6, зарегистрированный 15.01.2016 года в отделении ЗАГС по Мазановскому району управления ЗАГС Амурской области, актовая запись № 1. Решение вступило в законную силу 26.01.2021 года. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии --, выданного Отделением ЗАГС по Мазановскому району Управления ЗАГС Амурской области, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 26.01.2021 года. 

Согласно справке Филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» Свободненского отделения от 21.01.2021 года № 1, по адресу: -- в качестве абонента электроэнергии зарегистрирована с 01.01.2000 г. по настоящее время --8, лицевой счет 

<

***>, оплата электроэнергии производится каждый месяц, задолженности не имеет, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: --, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) истцу ФИО6 и ее детям --11, ФИО3, право собственности зарегистрировано 21.08.2014 года, до вступление в брак с ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрирован ответчикФИО1, который фактически в нем не проживает более двух лет, добровольно выехал на иное постоянное место жительства,не несет расходов на содержание жилого дома, 26.01.2021 года брак между истцом и ответчиком расторгнут,семейные отношения между ФИО2 как собственником жилого помещения и ответчиком ФИО1 прекращены, стороны общее хозяйство не ведут. ФИО1 не является отцом --11, ФИО3 Таким образом, ответчик ФИО1 членом семьи собственников жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Факт регистрации ФИО1 в жилом помещении истца препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: --.

Поскольку ответчик ФИО1 не проживает более двух лет в жилом помещении истца, выехал на иное постоянное место жительства, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

Основываясь на вышеприведенных доказательствах, которые суд находит достаточнымив обоснование заявленного требования, допустимыми, достоверными, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, -- года рождения, уроженца --, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке, предусмотренном параграфом 1 главы 41 ГПК РФ, путем подачи через Мазановский районный суд Амурской области кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, 

<

...>, в срок, не превышающий 3 месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного решения

Председательствующий судья: Л.В. Матвеенкова 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2021 года.