Дело № 2-978/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Филипповский А.В.,

при секретаре Кармадоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «УК«Дом Сервис» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Б-ны обратились в суд с иском к ООО «УК«Дом Сервис» о защите прав потребителей, с учетом уточненных требований (л.д.197 том 3) просят:

признать незаконными излишне начисленные суммы в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> по строкам: «Резервный фонд» за период с 01.05.2015г. по 31.07.2015г., «Отопление» за период с 01.05.2015г. по 31.03.2018г., «Горячее водоснабжение» за период с 01.05.2016г. по 31.03.2018г., «Электроэнергия при содержании ОИ», «ХВС при содержании ОИ», «ГВС при содержании ОИ» за период с 01.01.2017г. по 31.03.2018г., 

взыскать с ООО «УК Дом Сервис» в пользу ФИО1 по «Резервному фонду» 254 руб. 70 коп, по «Отоплению» 22 024 руб. 39 коп., по « Горячему водоснабжению» 6 020 руб. 76 коп., по «Электроэнергия при содержании ОИ» 894 руб. 34 коп, по «ХВС при содержании ОИ» 3 руб. 93 коп., по «ГВС при содержании ОИ» в размере 7 руб. 38 коп.,

взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 7 000 руб., штраф в размере 50%, судебные расходы за услуги представителя 8 000 руб., по доверенности 1 300 руб. 

Признать незаконными излишне начисленные суммы в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг по парковочным местам №1 и №2, принадлежащим ФИО2, по строкам: «Резервный фонд» за период с 01.05.15г. по 31.07.2015г., «Отопление» за период с 01.09.2016г. по 31.03.2018г., «Электроэнергия при содержании ОИ» с 01.01.17г. по 31.03.18г., «ХВС при содержании ОИ» с 01.01.2017г. по 31.03.2018г., «ГВС при содержании ОИ» за период с 01.01.2017г. по 31.03.2018г., 

взыскать с ООО «УК Дом Сервис» в пользу ФИО2 по строке «Резервный фонд» по парковочному месту № 1 - 92 руб. 40 коп., по парковочному месту № 2 - 92 руб.40 коп, по строке «Отопление» по парковочному месту № 1 - 4798 руб. 49 коп., по парковочному месту № 2 - 4798 руб. 49 коп, по строке «Электроэнергия при содержании ОИ» по парковочному месту № 1 - 374 руб. 94 коп., по парковочному месту № 2 - 374 руб.94 коп., по строке «ХВС при содержании ОИ» по парковочному месту № 1 - 1 руб. 35 коп., по парковочному месту № 2 - 1 руб.35 коп.., по строке «ГВС при содержании ОИ» по парковочному месту № 1 - 2 руб. 67 коп, по парковочному месту № 2 - 2 руб. 67 коп.

взыскать в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 50%, судебные расходы по доверенности 1 300 руб. (расчеты взыскиваемых сумм л.д.200-214 том 3).

В обоснование требований указано, что 05.12.2007г. на основании договора участия в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома с парковкой в цокольном этаже ФИО1 приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру 

<

адрес>, в которой проживала с семьей до 15.01.2018г. В декабре 2017 г. истица снялась с регистрационного учета по указанному адресу, истец ФИО2 – в апреле 2018г. На основании договора дарения от 30.12.2010г. (

<

данные изъяты> доля) и договора купли-продажи от 20.01.2012г. (

<

данные изъяты> доля) ФИО3 приобрел в собственность парковочные места №1 (30,80 кв.м.) и №2 (30,80 кв.м.) автостоянки в цокольном помещении дома 

<

адрес>. Квартира 

<

адрес> была продана по договору купли-продажи от 18.04.2018г.

С 2009г. по настоящее время управляющей компанией дома 

<

адрес> является ООО «УК «Дом сервис», которая производит начисление за оплату жилья и коммунальных услуг с нарушением действующего законодательства, тем самым нарушая права потребителей. Незаконно начисляется строка «Резервный фонд», строка «Содержание и ремонт» начисляется в большем размере, чем это установлено протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, также ответчиком незаконно и излишне начисляется плата за отопление без учета общей площади жилых и нежилых помещений в доме, за горячее водоснабжение неправомерно завышены тарифы, начисления производят без учета индивидуальных и общедомовых счетчиков на электроэнергию, на ХВС и ГВС. Задолженности у истцов по оплате коммунальных услуг не имеется.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежаще. В судебном заседании истец ФИО2, представитель истцов по доверенностям ФИО4 уточненные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что претензию в адрес ответчика не подавали. 

Представитель ответчика ООО «УК«Дом Сервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежаще, представил письменный отзыв на уточненный иск (л.д.99 том 4), согласно которого полагают иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Указали, что расчет размера платы при содержании общего имущества произведен по нормативам и с учетом порядка расчета, определенных в соответствии с постановлениями Правительства Ярославской области от 10.08.2012 г. № 789-п (электроснабжение с 01.01.2017 г. по 31.05.2017 г.), Правительства ЯО от 31.05.2017 N 431-п "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в постановление Правительства области от 31.10.2016 N 1135-п" (электроснабжение с 01.06.2017 г.), Правительства ЯО от 31.10.2016 N 1135-п "О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства области (Холодное и горячее водоснабжение). Кроме того указали, что произведен перерасчет начисленных сумм по кв. №: за отопление за период с 01.05.2015 г. по 31.03.2018 г. на сумму 21 928,90 руб., списана ранее начисленная за отопление сумма 21 928,90 руб.; за горячее водоснабжение за период с 01.05.2016 г. по 31.03.2018 г. на сумму 6 020,78 руб., списана ранее начисленная за горячее водоснабжение сумма 6 020,78 руб.; за резервный фонд с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г. на сумму 254,70 руб., списана ранее начисленная за резервный фонд сумма 254,70 руб.; По парковочному месту № 1: за отопление за период с 01.05.2015 г. по 31.03.2018 г. на сумму 618,82 руб., списана ранее начисленная за отопление сумма 618,82 руб.; за резервный фонд с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г. на сумму 92,40 руб., списана ранее начисленная за резервный фонд сумма 92,40 руб.; по парковочному месту № 2: за отопление за период с 01.05.2015 г. по 31.03.2018 г. на сумму 618,82 руб., списана ранее начисленная за отопление сумма 618,82 руб.; за резервный фонд с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г. на сумму 92,40 руб., списана ранее начисленная за резервный фонд сумма 92,40 руб. (расчеты л.д.101-113 том 4).

Представитель третьего лица ОАО «Яргортеплоэнерго» в суд не явился, извещен надлежаще.

Заслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что 05.12.2007г. на основании договора участия в долевом строительстве пятиэтажного жилого дома с парковкой в цокольном этаже ФИО1 приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15 том 1).

На основании договора дарения от 30.12.2010г. (

<

данные изъяты> доля) и договора купли-продажи от 20.01.2012г. (

<

данные изъяты> доля) ФИО2 приобрел в собственность парковочные места №1 (30,80 кв.м.) и №2 (30,80 кв.м.) автостоянки (помещения цокольного этажа №№6,9,10) в доме 

<

адрес>

Квартира 

<

адрес> была продана по договору купли-продажи от 18.04.2018г.

Представленные суду квитанции, а также выписки из домовой книги и лицевого счета свидетельствуют о том, что все счета на оплату жилья и коммунальных услуг, выдаваемые ООО «УК «Дом Сервис» были истцами оплачены в полном объеме. Задолженность по состоянию на 01.03.2018г. по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире и по состоянию на 01.07.2018г. по парковочным местам отсутствует (л.д.27,28,29 том 1).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УК «Дом Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28 ноября 2011 г., и заключенного на основании данного решения договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2011 г. №.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем: содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями; законодательства.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Оказание коммунальных услуг также регулируется законом РФ «О защите прав потребителей. Составной частью этих отношений является обязанность управляющей организации предоставление потребителю верных расчетов о денежных суммах, подлежащих внесению за оказанные услуги. 

Суд считает установленным, что платежи в резервный фонд не предусмотрены ст. 154 ЖК РФ. Протоколом общего собрания собственников не принималось решений о начислении данных платежей, доказательств объективно подтверждающих проведение общего собрания ответчиком не представлено, в связи с чем начисление данной строки является незаконным.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций. Определяются органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов незаконно начисленных сумм в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг по строке «резервный фонд»: в пользу ФИО1 - 254 руб. 70 коп., в пользу ФИО2 по парковочному месту №1 – 92 руб. 40 коп., по парковочному месту №2 – 92 руб. 40 коп. 

Разрешая требования о взыскании денежных средств излишне уплаченных по строке «отопление» суд приходит к следующему.

В доме 

<

адрес> тип системы горячего водоснабжения - центральное (открытая система), что подтверждается паспортом на дом. При начислении строки «горячее водоснабжение» указывается двухкомпонентный тариф (холодная вода + подогрев), который применим в домах с закрытой системой отопления. Ответчиком доказательств того, что именно данная система установлена в доме, суду не представлено. Таким образом, начисление горячего водоснабжения должно происходить в соответствии с постановлением Правительства РФ №129 от 14.02.2015 года, как при открытой системе отопления. 

В нарушение закона ответчиком в квитанциях неправильно начислялась плата за отопление в период с 01.05.2015г. по 31.03.2018г., с учетом разной площади дома, использовались объемы потребленной теплоэнергии, не соответствующей реальному объему потребления многоквартирным домом, что следует из квитанций по оплате, а также копий из журнала учета ОДПУ по отоплению и горячему водоснабжению. Кроме того, расчет платы за отопление должен осуществляться с учетом общей площади жилых помещений и нежилых помещений в доме. Исходя из технического паспорта на многоквартирный дом общая площадь помещений составляет 3 524,6 кв.м. из них жилая 2 948,3 кв.м., нежилая 576,3 кв.м. Ответчиком в разные периоды времени при расчете платы за отопление использовались разные показания площади жилых и нежилых помещений дома, что привело к завышению платы за отопление в квитанциях истцов в отдельные периоды, когда учитывалась площадь, не соответствующая данным технического паспорта.

Расчет истцов платы за отопление учитывает объем тепловой энергии, фактически полученной многоквартирным домом, согласно представленному ОАО «Яргортеплоэнерго» журналу учета, и площадь всех жилых и нежилых помещений, соответствует используемой для такого расчета формуле, поэтому принимается судом.

Исходя из представленного истцами расчета исковых требований указанных выше, взысканию подлежит излишне начисленная сумма за отопление по квартире за период 01.05.2015г. по 31.03.2018г. в пользу ФИО1 в размере 22 024 руб. 39 коп., за период с 01.09.2016г. по 31.03.2018г. в пользу ФИО2 по парковочному месту №1 – 4798 руб. 49 коп., по парковочному месту №2 - 4798 руб. 49 коп.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п. 22 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства, по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п. 40 "Правил предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая2011 года, и Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 года N 344 "О внесенииизменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросампредоставления коммунальных услуг", потребитель коммунальных услуг вмногоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управлениямногоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит платуза услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 44 Правил объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей, площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения №2 к настоящим Правилам.

При начислении платы за «горячее водоснабжение» ответчиком необоснованно был увеличен тариф за горячую воду в квитанциях на квартиру № за период с 01.05.2016 г. по 31.01.2018г. В связи с этим, суд полагает, что нарушены права ФИО1 как потребителя услуги, поэтому подлежит взысканию в ее пользу излишне уплаченная сумма за «горячее водоснабжение» в размере 6 020 руб. 76 коп.

При взыскании указанных выше сумм по строкам за «резервный фонд», «отопление», «горячее водоснабжение» в пользу истцов, суд также учитывает, что ответчиком произведен перерасчет начисленных сумм, что подтверждается сведениями, изложенными в письменном отзыве на иск (л.д.100 том 4), однако суммы по данному перерасчету истцам не возвращены, ФИО1 уже не является собственником указанной квартиры.

В силу ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ (ред. от 28.12.2016) размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с указанным пунктом при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. 

Согласно пункту 9 Постановления мэрии г. Ярославля от 25.08.2016 N 1341 (ред. от 27.01.2017) "Об установлении размера платы за содержание жилых помещений в городе Ярославле" расходы, предусмотренные пунктом 7 подраздела "Кроме того", рассчитываются индивидуально по каждому многоквартирному дому с учетом ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", (п. 9 введен Постановлением Мэрии г. Ярославля от 27.01.2017 N 116).

До 01.01.2017г. в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг по дому 

<

адрес> ООО «УК Дом Сервис» не начислялись строки«электроэнергия на содержание ОИ», «ХВС на содержание ОИ» и «ГВС на содержание ОИ»,так как во всех квартирах и нежилых помещениях дома имеются индивидуальные счётчикина электроэнергию, на ХВС и ГВС, а также общедомовые счётчики учёта на электроэнергию,ХВС и ГВС. Однако с февраля 2017 года в отношении квартира ФИО1 и по парковочным местам № 1 и № 2 ФИО2 с 01.01.2017г. по 31.03.2018г. ответчиком в квитанциях были излишне начислены суммы по вышеуказанным строкам (расчет л.д.206 том 4).

Поскольку показания индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома суду не представлены, что не дает возможности проверить правильность начисления платежей на общедомовые нужды, указанных в квитанциях истцов, то суд полагает возможным согласиться с позицией истцов о недоказанности включения в квитанции расходов на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, а также по электроэнергии. 

По указанным основаниям суд взыскивает в пользу ФИО1 по строкам: «Электроэнергия при содержании ОИ» - 894 руб. 34 коп, «ХВС при содержании ОИ» - 3 руб. 93 коп., «ГВС при содержании ОИ» в размере 7 руб. 38 коп.; в пользу ФИО2 по строке «Электроэнергия при содержании ОИ» по парковочному месту № 1 - 374 руб. 94 коп., по парковочному месту № 2 - 374 руб.94 коп., по строке «ХВС при содержании ОИ» по парковочному месту № 1 - 1 руб. 35 коп., по парковочному месту № 2 - 1 руб.35 коп.., по строке «ГВС при содержании ОИ» по парковочному месту № 1 - 2 руб. 67 коп, по парковочному месту № 2 - 2 руб. 67 коп.

Таким образом, в пользу ФИО1 подлежат взысканию излишне уплаченные суммы в общем размере 29 205 руб. 50 коп. (254,70+22024,39+6020,76+894,34+3,93+7,38), в пользу ФИО2 подлежат взысканию излишне уплаченные суммы в общем размере 10 539 руб. 70 коп. (92,40+92,40+4798,49+4798,49+374,94+374,94+1,35+1,35+2,67+2,67).

Разрешая требования истцов о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителей; компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Признав доказанным факт нарушения прав истцов как потребителей, учитывая фактические обстоятельства по делу, степень нравственных страданий истцов, суд считает, что размер компенсации морального вреда должен быть определен в сумме по 2 000 руб. в пользу каждого истца, что соответствует требованиям разумности и справедливости. 

Оснований для взыскания штрафа, на основании ч.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» суд не усматривает, поскольку досудебной претензии со стороны истцов в адрес ООО «УК «Дом Сервис» по предмету спору не поступало, в связи с чем, требование о взыскании штрафа не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, учитывая объем выполненной работы и сложность дела, количество судебных заседаниях в которых участвовал представитель, суд полагает взыскать в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

Расходы истцов на оформление доверенностей в сумме по 1 300 руб. возмещению, в порядке ч.1 ст. 98 ГПК РФ, не подлежат, поскольку доверенности выданы представителю не для участия в данном конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, доверенности выданы с широким кругом полномочий, дают возможность представителю представлять интересы истцов также в иных органах. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере1 692 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «УК «Дом Сервис» в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 29 205 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда 2 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 8 000 руб. 

Взыскать с ООО «УК «Дом Сервис» в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 10 539 руб. 70 коп., компенсацию морального вреда 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать. 

Взыскать с ООО «УК «Дом Сервис» в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль госпошлину 1 692 руб. 06 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ярославский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Филипповский А.В.