Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Тюмень, 22 ноября 2018 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: 

Председательствующего Стойкова К.В.,

при секретаре Гневашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис» о снижении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Силикат-Стройсервис» (далее по тексту – ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис») о снижении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, штрафа.(с учетом уточненных требований).

Свои требования мотивировали тем, что между ними и ответчиком были заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которым, ответчик обязался построить объект капитального строительства: «Совмещенная малоэтажная застройка в 

<

адрес>, возводимый застройщиком на основании разрешения на строительство №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией Тюменского муниципального района проектной документации со шифром 

<

данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: 

<

адрес>. В стоимость объекта долевого строительства, т.е. в цену договора входила стоимость соток земельного участка с кадастровым номером №, который застройщик обязался выделить потребителей истцов в собственность. Истцы свои обязательства перед застройщиком ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис» выполнили в полном объеме. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, на котором производилась застройка двухквартирных жилых домов находится у ответчика в аренде и согласно договора аренды застройщик воспользовался правом передачи данного земельного участка в залог в пользу ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО33, ФИО5 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира двухквартирного трехэтажного дома блокированного типа стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил с ФИО34 договор №/у об уступке прав и обязательств по договору участия в долевом строительстве с ответчиком, объектом является двухкомнатная квартира двухквартирного трехэтажного дома блокированного типа стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истец оплатил 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом является ? часть жилого дома, в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира двухквартирного трехэтажного дома блокированного типа стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО15 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира двухквартирного трехэтажного дома блокированного типа стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 и ответчик заключили договор купли продажи 

<

адрес>, объектом является квартира двухквартирного жилого дома стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истец оплатил 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 300 000 руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира трехэтажного блокированного жилого дома стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истец оплатил 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира трехэтажного блокированного жилого дома стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истец оплатил 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ФИО21 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является ? часть двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом стоимостью 

<

данные изъяты> 000 руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является ? часть двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истец оплатил 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира трехэтажного блокированного жилого дома стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истец оплатил 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. 

<

данные изъяты> ФИО36, ФИО26 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является квартира двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО29, ФИО27 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира трехэтажного блокированного жилого дома стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является двухкомнатная квартира трехэтажного блокированного жилого дома стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истец оплатил 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. ДД.ММ.ГГГГ ФИО31, ФИО37 и ответчик заключили договор участия в долевом строительстве №, объектом является квартира двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом стоимостью 

<

данные изъяты> руб., в стоимость объекта входила стоимость соток земельного участка из расчета 

<

данные изъяты> руб. за сотку, истцы оплатили 

<

данные изъяты> руб. Факт регистрации права в общей долевой собственности на квартиру исключает приобретение земельного участка в собственность, поэтому денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат возврату. Истцы считают, что ответчик ввел в заблуждение, сказав о том, что большая цена объекта долевого строительства обусловлена тем, что в цену входит стоимость выделяемого после регистрации права на дом в пользу истцов земельного участка в пользование. Считают, что денежные средства, уплаченные за земельный участок в рамках общей цены договора уступки подлежат возврату в пользу истцов, а общая стоимость договора подлежит уменьшению. Просят взыскать с ответчика в пользу ФИО3 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО4 и ФИО5 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО6 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО8 и ФИО9 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО10 и ФИО11 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО12 и ФИО13 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО16 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО19 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО20 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО22 и ФИО21 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО24 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО35 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО36 и ФИО26 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО29 и ФИО27 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО30 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу ФИО31 и ФИО37 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., также штраф.

Истцы ФИО27, ФИО20, ФИО19, ФИО26, ФИО8, ФИО24, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО25, ФИО26, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом повесткой.

Представитель истцов ФИО38, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис» - ФИО39, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. с исковыми требованиями не согласилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, доводы которого поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис» - ФИО40, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области ФИО41 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» - ФИО42, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено.

Согласно свидетельству о перемене имени Мамаев Р.И. переменил фамилию на ФИО5 о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО4 и Мамаевым Р.И. (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 64,30 кв.м., первая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 

<

данные изъяты>, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участникам долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участники долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО4 и Мамаевым Р.И. (участники долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО4 и Мамаевым Р.И. (участники долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО4 и Мамаевым Р.И. (участники долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО4 и Мамаевым Р.И. (участники долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, являются ФИО4, с общей долевой собственностью 1/2 и ФИО1, с общей долевой собственностью 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО34 (участник долевого строительства) и ФИО6 заключен договор №/у об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 участник долевого строительства уступает правопреемнику свои права и обязанности приобретенные по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от 05.08.2016г, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ отношении объекта недвижимости – квартиры.

Согласно п. 3.1 правопреемник за совершение уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве уплачивает участнику денежную сумму в размере 3 900 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО6 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО11 и ФИО10 (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вторая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 

<

данные изъяты>, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участники долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 4 650 000 рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО11 и ФИО10 (участники долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО11, ФИО10 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> годовых на приобретение строящегося жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО11, ФИО10 заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО11 и ФИО10 (участники долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО11 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО12, ФИО13 (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 64,30 кв.м., первая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 

<

данные изъяты>, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участники долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО12 и ФИО13 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> годовых на приобретение строящегося жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» и ФИО12 и ФИО13 заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО12 и ФИО13 (участники долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО12, ФИО13 (участники долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО13 и ФИО12, с общей совместной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» и ФИО16 заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» и ФИО16 заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка № на приобретение квартиры в собственность, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО16 и ФИО43 заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» и ФИО16 составлен акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО19 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 64,30 кв.м., первая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 727 м3, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участники долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Инвест-силикат-стройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19 оплатил по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. за двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 64,30 кв.м., первая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, расположенную по адресу: 

<

адрес> сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. Оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. участник долевого строительства оплачивает за счет кредитных средств Банка ПАО «Запсибкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО19 (участники долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м и мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО20 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 64,30 кв.м., первая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 

<

данные изъяты>, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участники долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО20 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которого, объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вторая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного (один этаж подземный) блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 

<

данные изъяты> стоимостью 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО20 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО20 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО20 (участники долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки ООО «Инвест-силикат-стройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО20 полностью рассчиталась по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. за двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО20

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО22 и ФИО21 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: ? часть двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом, тип 6, общей площадью 200 кв.м., в том числе жилая площадь 123,44 кв.м., а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участники долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО21, ФИО22 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> годовых для приобретения строящегося жилья.

Согласно справки ООО «Инвест-силикат-стройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23 и ФИО17 оплатили по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за ? часть двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом, тип 6, общей площадью 200 кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., первая слева на право с фасада двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом с проектным номером 8, сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. – за счет собственных средств; 

<

данные изъяты> руб., за счет кредитных средств Банка ПАО Сбербанк, оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО18 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: ? часть двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом, тип 2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 120,22 кв.м., а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участники долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО24 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановления администрации МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена нумерация многоквартирному жилому дому (ГП-20), расположенному на земельном участке с кадастровым номером: №, 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>.

Согласно справки ООО «Инвест-силикат-стройсервис» от 02.05.2017г. № ФИО24 полностью рассчитался по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. за ? часть двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом, тип 2, общей площадью 196,78 кв.м., в том числе жилая площадь 120,22 кв.м., первая слева на право с фасада двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом с проектным номером 20.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и ФИО24 заключен договор ипотечного кредитования №И на сумму 

<

данные изъяты> руб. для оплаты по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО35 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостиной, совмещенным санузлом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вторя слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 

<

данные изъяты>, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участник долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО35 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО35 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «Инвест-силикат-стройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО35 в полном объеме произведена оплата по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., за двухкомнатную квартиру с кухней-гостинной, совмещенным санузлом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., вторая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО28 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО35

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО36 и ФИО26 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: квартира расположена на 1-м и мансардном этажах в двухквартирном жилом доме с мансардой подвалом с проектным номером 24, подвал предназначен для размещения газовой котельной индивидуальным входом и вспомогательных помещений, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участник долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и ФИО36 и ФИО26 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> годовых на приобретение строящегося жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО36 и ФИО26 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО36 и ФИО26 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО26, с общей долевой собственностью 1/2 и ФИО36, с общей долевой собственностью 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО29 и ФИО27 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостинной, совмещённым санузлом, общей площадью 64,30 кв.м., вторая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 727 м3, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участник долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Запсибкомбанк» и ФИО29 и ФИО27 заключен договор ипотечного кредитования №ИГ на сумму 

<

данные изъяты>. для оплаты по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО29 и ФИО27 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО29 и ФИО27 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО29 и ФИО27 (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО30 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира с кухней-гостинной, совмещённым санузлом, общей площадью 

<

данные изъяты>30 кв.м., вторая слева на право с фасада двухквартирного трехэтажного блокированного жилого дома с проектным №, строительный объем 

<

данные изъяты>, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участник долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО29 и ФИО27 (участник долевого строительства) и ФИО30, в лице представителя ФИО44 по доверенности заключили договор №у об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО30, действующий на основании гражданских прав (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО30, действующий на основании гражданских прав (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО30 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО30

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО30

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО31 и ФИО37 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: квартира расположена на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом доме с мансардой и подвалом с проектным номером 55, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений, а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участник долевого строительства уведомлены и согласны с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО31 и ФИО37 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> годовых для приобретения строящегося жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО31 и ФИО37 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО31 и ФИО37 на праве общей совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО9 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №. 

Согласно п. 1.3 объектом долевого строительства является: ? часть двухквартирного жилого дома с мансардой и подвалом, тип 7, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 123,44 кв.м., а также общее имущество в Объекте недвижимости, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости пропорционально своей доле.

Согласно п. 1.4 участник долевого строительства уведомлен и согласен с тем, что земельный участок с кадастровым номером № указанный в п. 1.2. находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 2.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участниками долевого строительства для строительства Объекта долевого строительства составляет 

<

данные изъяты> рублей. Цена настоящего договора является фиксированной и изменению не подлежит при условии выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО9, действующий на основании гражданских прав (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО45, ФИО8 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> годовых для приобретения строящегося жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО9 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м и мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройТрест» (участник долевого строительства) и ФИО7 заключен договор №/у об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1.1 участник долевого строительства уступает правопреемнику свои права и обязанности приобретенные по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости – двухкомнатной квартиры с кухней-гостинной, общей площадью 64,3 кв.м., вторая слева на право с фасада двухквартирного блокированного жилого дома с проектным №, а также общее имущество в объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости пропорционально своей доле. 

Согласно п. 3.1 правопреемник за совершение уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве уплачивает участнику денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен договор ипотечного кредитования №ИГ на сумму 

<

данные изъяты> годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО3, заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве № от 13.08.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвест-силикат-стройсервис» (застройщик) и ФИО3 (участник долевого строительства) заключен передаточный акт, согласно которого застройщик в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а участник долевого строительства принял в собственность квартиру, расположенную на 1-м и мансардном этажах в двухквартирном жилом 

<

адрес> мансардой и подвалом, подвал предназначен для размещения газовой котельной с индивидуальным входом и вспомогательных помещений по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3

Как следует из ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче застройщиком конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 7 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Исходя из положений ч. ч. 1, 3, 9 ст. 4, ч. 1 и 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 214-ФЗ), абз. 4 п. 1 ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закона о защите прав потребителей) под соразмерным уменьшением покупной цены понимается установление цены в соответствующей пропорции к общей цене товара с учетом реальной возможности использования обесцененного товара по назначению. Данное положение применяется в случае, когда товар может использоваться по прямому назначению без устранения недостатков, но при определении его цены не было учтено снижение качества. Соразмерное уменьшение цены означает, что уплаченная за товар цена предполагалась как за товар надлежащего качества, но выявленное состояние товара, указывает, что он тому качественному состоянию, которое предполагалось сторонами при заключении сделки, не соответствует.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, между ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис» и истцами заключены договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, объектом является квартира. Стоимость по каждому договору участия в долевом строительстве заключенных между истцами и ответчиком уплачена истцами за конкретный и индивидуально определенный объект долевого строительства, квартиру. Объекты долевого строительства в том, числе истцами приобретались за счет сред ипотечного кредитования, договоры содержат указание на индивидуально определенный объект долевого строительства, в которых отсутствуют указания на земельный участок.

Согласно передаточным актам к договорам участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, застройщик передал участникам долевого строительства квартиры, характеристики которых соответствуют требованиям рабочего проекта. Претензий к техническому и качественному состоянию не имеют.

Согласно п. 1.2 договоров участия в долевом строительстве, раскрыта информация о земельных участках на которых осуществляется строительство и их статус. Пунктом 1.4 определено что, участник уведомлен и согласен с тем, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Истцами не представлены доказательства об обязанности передачи истцам ответчиком земельных участков. Согласно заключенных и подписанных между истцами и ответчиком договоров участия в долевом строительстве объектом является квартира, земельный участок на котором ведется строительство находится в аренде ПАО «Сбербанк». Сведения о том что, истцы вместе с квартирой приобретают земельный участок, с определением стоимости каждого из земельных участков, их место расположения и площади, договоры участия в долевом строительстве не содержат.

С учетом изложенного истцами не представлено доказательств что ответчик ввел истцов в заблуждение, ответчиком при заключении договоров участникам долевого строительства представлена необходимая и достоверная информация о строящемся объекте.

Таким образом не подлежат удовлетворению требования истцов о снижении цены договора участия в долевом строительстве и взыскании денежных средств, поскольку отказано в удовлетворении основного требования не подлежит удовлетворению требование о взыскании штрафа в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис» о снижении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области. 

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2018 года.

Судья: Стойков К.В.