К делу №

УИД 01RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года 

<

адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бельдинова О.П.

при секретаре ФИО5,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> - ФИО7,

с участием представителя ответчика МО « Побединское сельское поселение»» - ФИО6 согласно доверенности, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

адрес> к МО «Побединское сельское поселение»», ФИО10 Аре ФИО3, ФИО2 о признании незаконным постановления о разделе земельного участка и недействительными заключенных в отношении образовательных земельных участков сделок,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд с административным иском к администрации МО «Побединское сельское поселение», ФИО10 Аре ФИО3, ФИО2 о признании незаконным постановления о разделе земельного участка и недействительными заключенных в отношении образовательных земельных участков сделок.

В судебном заседании прокурор уточнил исковое заявление, в обоснование которого пояснил, что прокуратурой района, по результатам рассмотрения обращения ФИО9 выявлены нарушения требований законодательства об общих принципах организации местного самоуправления и земельного законодательства.

В силу положений ч.1 ст.14 Закона Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № « О регулировании земельных отношений» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Майкопского районного суда Республики Адыгея у МО «Побединское сельское поселение» возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:1748 площадью 34406 кв.м. с видом разрешенного использования « для сельскохозяйственного использования».

Из системного анализа приведенных норм законодательства следует, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:1748 ограничен в обороте и не подлежит приватизации до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, администрация МО «Побединское сельское поселение»», предприняты меры, направленные на отчуждение вышеуказанного земельного участка в обход требований действующего законодательства.

Так, главой МО «Побединское сельское поселение»», ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление № « О разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748» на основании которого сформировано два самостоятельных земельных участка с кадастровым номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013, площадь которых не превышает 2,5 га.

При этом, какие-ибо объективные причины, свидетельствовавшие о необходимости раздела земельного участка, отсутствовали.

Информация об образовании земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013, отражена в Постановлении главы МО «Побединское сельское поселение»», от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования « Побединское сельское поселение» №-а от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении реестра муниципального имущества на 01.01.2024», которое размещено на официальном сайте ДД.ММ.ГГГГ.

До размещения постановления на официальном сайте в Администрацию ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО2 о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012 для ведения личного подсобного хозяйства, по основаниям предусмотренным п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ поступило аналогичное заявление ФИО8 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013.

По результатам рассмотрения указанных заявлений:

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012.Выкупная цена составила 151 180,74 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013. Выкупная цена составила 151 180,74 руб..

При этом, до принятия решения о разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748 у администрации отсутствовали правовые основания для его предоставления в аренду и в собственность по предусмотренным п.19.ч.2 ст.39.6 ЗК РФ основаниям, поскольку исходя из положений ст.5.1 Закона Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № « О регулировании земельных отношений» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается 2,5 гектара.

Из объяснений опрошенных в прокуратуре района ФИО2 и ФИО8 следует, что земельные участки приобретены ими не для ведения личного подсобного хозяйства, какая-либо деятельность на них ими не осуществлялась.

Согласно распечатке с сайта объявлений «Авито» от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки выставлены на продажу за 13 000 000руб. В описательной части объявления продавцом сообщается, что инвестиционная привлекательность участка обусловлена его местоположением в непосредственной близости к геотермальным курортам.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что действительной целью раздела администрацией и оформления ФИО2 и ФИО8 прав собственности на образованные земельные участки являлось не его использование по целевому назначению, для ведения личного подсобного хозяйства, а их обращение в собственность на безконкурсной основе и льготных условиях покупки, с целью дальнейшей перепродажи и извлечения из этого сверхприбыли, которая более чем в 40 раз превышает понесенные ими расходы на приобретение.

Приведенные данные свидетельствуют о явном злоупотреблении администрацией, ФИО2, ФИО8 своим правом на отчуждение и приобретение в собственность спорных земельных участков, которое носило характер действий в обход закона, что является основанием для признания незаконным постановления главы МО «Побединское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748», а также недействительными заключенных договоров аренды и купли-продажи земельных участков.

По результатам проведенных надзорных мероприятий установлены и иные самостоятельные основания для признания вышеуказанных сделок недействительными ( ничтожными».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО8 как на момент заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, так и в настоящее время на праве собственности принадлежат два других земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 01604:5711006:618 площадью 6400 кв.м, и 01:0465611003:3943 площадью 28000кв.м.

В своих заявлениях ФИО2 и ФИО8 просили предоставить им на праве аренды и собственности земельные участки с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013 для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости видом разрешенного использования вышеуказанных земельных участков является « для сельскохозяйственного использования».

Таким образом, в удовлетворении заявлений ФИО2 и ФИО8 следовало бы отказать по причине того, что указанные в них цели использования истребуемых земельных участков не соответствуют виду их разрешенного использования.

В уточненных исковых требованиях просили суд:

1) Признать незаконным постановление главы МО « Побединское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № « о разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748», на основании которого сформировано два самостоятельных земельных участка 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013.

2) Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012, общей площадью 18874 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО2. 

3) Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012, общей площадью 18874 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО2.

4) Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО2 возвратить в собственность администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:4012, общей площадью 18874 кв.м., обязав администрацию муниципального образования « Побединское сельское поселение» возвратить ФИО2 денежные средства в размере -151 180,74 руб.

5) Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, общей площадью 15532 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО10 Арой ФИО3. 

6) Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, общей площадью 15532 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО10 Арой ФИО3. 

7) Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО10 Ару ФИО3 возвратить в собственность администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, общей площадью 15532 кв.м., обязав администрацию муниципального образования « Побединское поселение» возвратить ФИО2 денежные средства в размере -124 411,32 руб.

8) Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для:

- исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений: о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:4012; о праве собственности ФИО10 Ары ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером - 01:04:5611003:4013; о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013;

- снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 

01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013;

- восстановления в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении и координатах поворотных точек земельного участка, послужившего исходным для образования земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013. 

Согласно ч.1 ст.6 Закона №, требования прокурора, вытекающие из его полномочий, перечисленных в статьях 9.1,22,27,30 и 33 данного Федерального закона, подлежат безусловному исполнению в установленный срок.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО7, уточненные исковые требования поддержал, и просил их удовлетворить.

Представитель административного ответчика администрации МО «Побединское сельское поселение» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований прокурора.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований прокурора.

Ответчик ФИО8 в судебном заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, предоставил заявление, в котором не возражал против удовлетворения судом уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, предоставил заявление в котором не возражал против удовлетворения судом уточненных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 1 Земельного кодекса РФ предусматривает в качестве основных принципов регулирования земельных правоотношений сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Закрепленные в указанной статье принципы должны соблюдаться при владении, пользовании, распоряжении земельными участками независимо от того, к какой форме собственности относится земельный участок.

На основании ст.6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

На основании п.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. 

В силу п.2 ст.39.18 Земельного кодекса РФ в извещении указываются: 1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления; 2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка и другая информация.

Из документов, представленных суду следует, что прокуратурой района, по результатам рассмотрения обращения ФИО9 выявлены нарушения требований законодательства об общих принципах организации местного самоуправления и земельного законодательства.

В силу положений ч.1 ст.14 Закона Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Майкопского районного суда Республики Адыгея у МО «Побединское сельское поселение» возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:1748 площадью 34406 кв.м. с видом разрешенного использования « для сельскохозяйственного использования».

Из системного анализа приведенных норм законодательства следует, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:1748 ограничен

в обороте и не подлежит приватизации до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, администрация МО «Побединское сельское поселение»», предприняты меры, направленные на отчуждение вышеуказанного земельного участка в обход требований действующего законодательства.

Так, главой МО «Побединское сельское поселение»», ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление № « О разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748» на основании которого сформировано два самостоятельных земельных участка с кадастровым номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013, площадь которых не превышает 2,5 га.

При этом, какие-либо объективные причины, свидетельствовавшие о необходимости раздела земельного участка, отсутствовали.

Информация об образовании земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013, отражена в Постановлении главы МО «Побединское сельское поселение»», от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования « Побединское сельское поселение» №-а от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении реестра муниципального имущества на 01.01.2024», которое размещено на официальном сайте ДД.ММ.ГГГГ.

До размещения постановления на официальном сайте в Администрацию ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО2 о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012 для ведения личного подсобного хозяйства, по основаниям, предусмотренным п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ поступило аналогичное заявление ФИО8 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013.

По результатам рассмотрения указанных заявлений:

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012.Выкупная цена составила 151 180,74 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013. Выкупная цена составила 151 180,74 руб..

При этом, до принятия решения о разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748 у администрации отсутствовали правовые основания для его предоставления в аренду и в собственность по предусмотренным п.19.ч.2 ст.39.6 ЗК РФ основаниям, поскольку исходя из положений ст.5.1 Закона Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № « О регулировании земельных отношений» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. устанавливается 2,5 гектара.

Из объяснений, опрошенных в прокуратуре района ФИО2 и ФИО8 следует, что земельные участки приобретены ими не для ведения личного подсобного хозяйства, какая-либо деятельность на них ими не осуществлялась.

Согласно распечатке с сайта объявлений «Авито» от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки выставлены на продажу за 13 000 000руб. В описательной части объявления продавцом сообщается, что инвестиционная привлекательность участка обусловлена его местоположением в непосредственной близости к геотермальным курортам.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что действительной целью раздела администрацией и оформления ФИО2 и ФИО8 прав собственности на образованные земельные участки являлось не его использование по целевому назначению, для ведения личного подсобного хозяйства, а их обращение в собственность на безконкурсной основе и льготных условиях покупки, с целью дальнейшей перепродажи и извлечения из этого сверхприбыли, которая более чем в 40 раз превышает понесенные ими расходы на приобретение.

Приведенные данные свидетельствуют о явном злоупотреблении администрацией, ФИО2, ФИО8 своим правом на отчуждение и приобретение в собственность спорных земельных участков, которое носило характер действий в обход закона, что является основанием для признания незаконным постановления главы МО «Побединское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № « О разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748», а также недействительными заключенных договоров аренды и купли-продажи земельных участков.

По результатам проведенных надзорных мероприятий установлены и иные самостоятельные основания для признания вышеуказанных сделок недействительными ( ничтожными).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО8 как на момент заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, так и в настоящее время на праве собственности принадлежат два других земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 01604:5711006:618 площадью 6400 кв.м, и 01:0465611003:3943 площадью 28000кв.м.

В своих заявлениях ФИО2 и ФИО8 просили предоставить им на праве аренды и собственности земельные участки с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013 для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости видом разрешенного использования вышеуказанных земельных участков является « для сельскохозяйственного использования».

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. 

Согласно п.1 и п.2 ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Вопрос о приведении сторон в первоначальное положение, а именно возложении на ФИО2 и ФИО8 обязанности возвратить земельные участки в государственную собственность подлежит разрешению одновременно с признанием сделки недействительной, поскольку факт передачи по ничтожной сделке спорных земельных участков, подтверждается материалами, в том числе и договорами о купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.-41-58). 

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке правила о неосновательном обогащении могут применяться, если иное не вытекает из существа соответствующих отношений. Равный размер взаимных обязательств сторон исключает наличие неосновательного обогащения.

Нормы о неосновательном обогащении (статья 1107 Гражданского кодекса РФ) могут быть применены к отношениям сторон лишь при наличии доказательств, подтверждающих, что полученная одной из сторон денежная сумма явно превышает стоимость переданного другой стороне. Денежные средства, уплаченные за пользование имуществом, предоставленным по недействительному договору, могут считаться неосновательно полученным лишь в части, превышающей размер причитающегося собственнику имущества возмещения.

Подпунктом 7 п.1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплён принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей об аренде спорных земельных участков. 

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора 

<

адрес> к МО «Побединское сельское поселение»», ФИО10 Аре ФИО3, ФИО2 о признании незаконным постановления о разделе земельного участка и недействительными заключенных в отношении образовательных земельных участков сделок, в полном объеме.

На основании изложенного, ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования 

<

адрес>. 

1) Признать незаконным постановление главы МО « Побединское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № « о разделе земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:1748», на основании которого сформировано два самостоятельных земельных участка 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013;

2) Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012, общей площадью 18874 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО2; 

3) Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4012, общей площадью 18874 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО2;

4). Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО2 возвратить в собственность администрации муниципального образования «Побединское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:4012, общей площадью 18874 кв.м., обязав администрацию муниципального образования « Побединское сельское поселение» возвратить ФИО2 денежные средства в размере - 151 180,74 руб.;

5). Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, общей площадью 15532 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО10 Арой ФИО3; 

6) Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, общей площадью 15532 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» и ФИО10 Арой ФИО3;

7). Применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО10 Ару ФИО3 возвратить в собственность администрацией муниципального образования «Побединское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:4013, общей площадью 15532 кв.м., обязав администрацию муниципального образования «Побединское поселение» возвратить ФИО1 денежные средства в размере -124411,32 руб.;

8) Указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для:

- исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений: о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5611003:4012; о праве собственности ФИО10 Ары ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером - 01:04:5611003:4013; о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013;

- снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013;

- восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении и координатах поворотных точек земельного участка, послужившего исходным для образования земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5611003:4012 и 01:04:5611003:4013.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Копия верна: Судья - Бельдинова О.П. 

УИД 01RS0№-24

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.