Дело № 2-4231/2020

27RS0004-01-2020-005363-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Косныревой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ДВ-Союз», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП города Хабаровска «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности предоставить отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности предоставить отдельные платежные документы, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения – 

<

адрес>. В указанном жилом помещении истец не проживает, доступ в указанное жилое помещение истцу ограничен. Между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 не достигнуто соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 ? доли, за ФИО3, ФИО4 – ? доли.

При рассмотрении дела истец, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, изменил исковые требования, просил обязать ООО «ДВ-Союз», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП город Хабаровска «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги а также по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД отдельно на ФИО2 (состав семьи один человек) исходя из размера площади 20,7 кв.м., отдельно на ФИО3 (состав семьи три человека) исходя из жилой площади 14,3 кв.м., отдельно на ФИО4 (состав семьи один человек) исходя из жилой площади 13,4 кв.м.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.09.2020 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ДВ-Союз», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП города Хабаровска «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнений, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчика ФИО4 не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ДВ-Союз» не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газэнергосеть Хабаровск» не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МУП города Хабаровска «Водоканал» не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 02.10.2017 г. определен порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 выделена в пользование комната площадью 20,7 кв.м., ФИО3 – комната площадью 14,3 кв.м., ФИО4 – комната площадью 13,4 кв.м., признано равное право в общем пользовании нежилой площадью указанной квартиры (кухня, коридор, кладовая, ванная, туалет) за ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно поквартирной карточке, выписке лицевого счета, выданным Абонентным отделом № 5, в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы собственник ФИО3 и несовершеннолетние члены его семьи ФИО8., ФИО9., собственник ФИО2, собственник ФИО4

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из изложенных правовых норм следует, что на собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения. При этом размер участия каждого из сособственников в указанных расходах определяется пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. 

Таким образом, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в собственности, требовать предоставления ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на то, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, при наличии возражений собственников против начисления платы по единому платежному документу, сохранение такого положения закону не соответствует. Такой вывод следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Оценив собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает, что требования истца об изменения порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по 

<

адрес>.

Обязать ООО «ДВ-Союз», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП город Хабаровска «Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» предоставлять отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта помещения (плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и оплаты за предоставляемые в нем коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, газоснабжению, а также по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД отдельно на ФИО2 (состав семьи один человек) исходя из размера площади 20,7 кв.м., отдельно на ФИО3 (состав семьи три человека) исходя из жилой площади 14,3 кв.м., отдельно на ФИО4 (состав семьи один человек) исходя из жилой площади 13,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска. 

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 02 ноября 2020 года