Дело № 2-2561/2021

03RS0004-01-2021-002467-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Уфа 08 июля 2021 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р., 

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М., 

с участием третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на квартиру.

В обосновании своих требований ФИО2 ссылается на то, что 27 октября 2017 года умерла ее дочь ФИО3 11 сентября 2002 года между ответчиком и её дочерью был заключен договор паенакопления. 14 марта 2012 года полностью выплачен пай ответчику за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После смерти наследодателя ФИО3, она была уверена, что квартира, в которой проживала ее дочь на протяжении более 15-ти лет, до 31 октября 2017 года, находится в ее собственности, в связи с чем приняла меры к фактическому принятию наследства в виде этого недвижимого имущества, оберегала его от доступа посторонних лиц, выполняла текущий ремонт квартиры, оплачивала коммунальные платежи. О том, что правообладателем квартиры (кадастровый номер № значится ответчик, она узнала при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15 февраля 2021 года. Просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершей 27 октября 2017 года.

24 июня 2021 года вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

В судебном заседании третье лицо ФИО1 измененные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила. 

Представитель ответчика ПК финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил. 

Третье лицо нотариус ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. 

В силу ст.47 СК РФ права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону или по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу норм п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что родителями ФИО5 являются ФИО6 и ФИО7, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 27 января 1929 года, что подтверждается свидетельством о рождении № от 25 апреля 1975 года.

Родителями ФИО8 являются ФИО9 и ФИО2, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении 23 сентября 1958 года, что подтверждается свидетельством о рождении № от 23 сентября 1952 года.

ФИО8 переменила фамилию на ФИО3, о чем в книге регистрации актов о перемене фамилии № 30 июня 1998 года произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о перемене фамилии № от 30июня 1998 года.

19 декабря 2001 года брак между ФИО10 и ФИО3 прекращен, на основании совместно заявления супругов, о чем 19 декабря 2001 года составлена запись акта о расторжении брака №, отделом ЗАГС по Уфимскому району Министерства юстиции Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 07 сентября 2006 года.

11 сентября 2002 года между потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» «кооператив» и ФИО3, ФИО2 «участники» был заключен договор паенакопления №. 

Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, права собственности № от 06 июня 2001 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 февраля 2021 года.

В п.5.1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости значится наличие ограничений прав и обременении объекта недвижимости, в связи с вынесением Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 25 сентября 2020 года №, по №.

Как следует из справки о выплате пая за № от 28 марта 2012 года, 14 марта 2012 года родной дочерью истца ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, полностью выплачен пай потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» за квартиру, расположенную по указанному выше адресу: 

<

адрес>.

На этом основании, документы на государственную регистрацию права и квитанция за № переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, которые приняты ведущим специалистом ФИО11, что подтверждается соответствующей распиской от 26 мая 2015 года.

ФИО3 подарила ФИО2, принадлежащую ей на праве собственности ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается доверенностью от 16 февраля 2015 года, удостоверенного нотариусом ФИО12 Зарегистрировано в реестре за №.

17 февраля 2015 года между ФИО3, ФИО13 «дарители» и ФИО2 «Одаряемая» был заключен договор дарения.Согласно п.1. настоящего договора дарители подарили, а одаряемая приняла в дар в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

27 октября 2017 года умерла ФИО3, о чем 31 октября 2017 года составлена запись акта о смерти №, отделом ЗАГС Федоровского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, что подтверждается свидетельством о смерти № от 31 октября 2017 года. 

Согласно справки о регистрации МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 1249 от 12 апреля 2021 года, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 01 ноября 2002 года по день смерти 27 октября 2017 года а/з № от 31 октября 2017 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ФИО1, ФИО13 (05 февраля 2021 года выписана по смерти). 

Согласно копии лицевого счета № МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан № от 12 апреля 2021 года, собственник ФИО3, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, задолженности по состоянию на 01 апреля 2021 года не имеет.

Согласно справки об отсутствии задолженности бытового абонента ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес>, абонент по состоянию на 10 марта 2021 года (показания счетчика д.:№, №) задолженности по оплате электроэнергии перед ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» не имеет. 

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила суду о том, что после дочери, она была уверена, что квартира, в которой проживала ее дочь на протяжении более пятнадцати лет, до 31 октября 2017 года, находится в собственности дочери, в связи с чем приняла меры к фактическому принятию наследства в виде этого недвижимого имущества, оберегала его от доступа посторонних лиц, выполняла текущий ремонт квартиры, оплачивала коммунальные платежи. О том, что правообладателем квартиры (кадастровый №) значится - потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», она узнала при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 февраля 2021 года.

В силу требований ч.1 ст.1142 ГК РФ ФИО2 является единственным наследником первой очереди после смерти дочери ФИО3, умершей 27 октября 2017 года.

Согласно ответа нотариального округа «Нотариальная палата Республики Башкортостан» от 05 апреля 2020 года, наследственное дело по месту открытия наследства, находится в производстве нотариуса ФИО4

Из представленных в материалы документов, усматривается что наследодателем ФИО3 при жизни, а именно 14 марта 2012 года полностью выплачен пай потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Факт исполнения ФИО3 своих договорных (финансовых) обязательств перед кооперативом (ответчиком) подтверждается соответствующей справкой о полной выплате пая за № от 28 марта 2012 года. Из которой в частности следует, что настоящим кооператив (ответчик) «заявляет о переходе права собственности и подтверждает возникновение права собственности у вышеназванных лиц». Справка заверена печатью кооператива, подписью заместителя председателя кооператива ФИО15, подписью главного бухгалтера ФИО16

Таким образом, кооперативом (ответчиком) указано на наличие правовых оснований для перехода права собственности на квартиру на членов кооператива ФИО3 и ФИО13

Сын умершей ФИО13 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время зарегистрирован и проживает в оспариваемой квартире, является наследником первой очереди, на имущество принадлежащее его матери. 

Выплата пая членами кооператива ФИО3 и ФИО2 осуществлялась на основании договора паенакопления № от 11 сентября 2002 года, из п.1.1 которого (предмет договора) следует, что в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива, кооператив заключил договор № от 14 сентября 2000 года с Фондом жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан.

В последующем, при заключении дополнительного соглашения к договору от 11 сентября 2002 года, от 11 марта 2005 года и от 28 марта 2012 года, членами кооператива и участниками первоначального «договора паенакопления» стали значится: ФИО3 и ФИО13

Согласно акта «приема-передачи жилого помещения в пользование» к Договору паенакопления от 11 сентября 2002 года № кооператив (ответчик) передал, а ФИО3 и ФИО13 приняли жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Подтверждением того, что после смерти ФИО3, умершей 27 октября 2017 года, ФИО2 приняла меры к фактическому принятию наследства, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств посторонних лиц, служат действия ФИО2, по участию в похоронах родной дочери ФИО17, в виде материальных вложений в организацию и проведение похорон; оплате истцом расходов на содержание жилого помещения и коммунальных платежей; принятии мер по сохранению наследуемого имущества, в том числе имущества и предметов мебели, находящихся в доме.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показал, что Зайда приходится ему матерью, а Асия приходится ему сестрой. Ильяс племянник (ФИО13 сын). Асия умерла. На момент смерти, проживала по адресу: 

<

адрес>, с матерью и Ильясом Фаизовичем. Сейчас там проживает Ильяс. За квартирой приезжает и ухаживает Зайда. После смерти Асии, за квартирой ухаживает Ильяс и Зайда. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 показала, что Зайда приходится ему бабушкой, а Ильяс приходится ему племянником. Асия приходилась ему родной тетей. Асия умерла 27 октября 2017 года. Асия проживала на момент смерти по адресу: 

<

адрес> Проживала Асия с Ильясом. Лариса мама Ильяса. После смерти Асии, за квартирой ухаживала бабушка. Зайда платила за коммунальные услуги. После смерти Ларисы ухаживали за квартирой Ильяс и Зайда.

Оснований не доверять допрошенным в судебном заседании свидетелям у суда не имеется. 

Учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти своей дочери ФИО3, умершей 27 октября 2017 года суд полагает, что ФИО2 имеет право на признание за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47.4 кв.м., кадастровый №.

Установлено, что ФИО19 за свои средства оплатила налоги на имущество, обрабатывала земельный участок, произвела платежи за коммунальные услуги.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО3, умершей 27 октября 2017 года является ФИО2. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также предоставленные суду документы, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований заявителя об установлении факта принятия наследства, а потому исковые требования ФИО2 к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на долю квартиры, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

измененный иск ФИО2 к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на долю квартиры – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером №. 

Вынесенное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий