ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Самара 

Самарский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего Тепловой С.Н., 

при секретаре Канаевой О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/24 (2-1866/23) по иску ООО УК «Атмосфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержание и текущий ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

УК «Атмосфера» обратилось с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426 818,93 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 558,70 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4052,20 рубля. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района города Самары, по заявлению истца был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 610,12 рублей, пени в размере 3143,13 рубля, в доход бюджета субъекта государственной пошлины в размере 2057 рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилых помещений. В связи с чем истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него. 

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилых помещений - квартир № и нежилое помещения пом. №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно справкам МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартирах №, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не зарегистрирован. Согласно ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самаркой области ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Лицевые счета открыты на имя ФИО1

ООО «УК Атмосфера» осуществляла деятельность по управлению, содержанию, обслуживанию и эксплуатации многоквартирным домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> А, на основании решения общего собрания собственников помещений. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Управляющая компания ООО «УК Атмосфера» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

Управляющая компания ООО «УК Атмосфера» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Управляющая компания ООО «Атмосфера» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК Атмосфера».

Из материалов дела следует, что на основании платежных документов и актов сверки, размер платы за жилое помещение составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 426 818,93 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуги на ДД.ММ.ГГГГ г. – 133 558,70 рублей 

Ответчик ФИО1, являясь собственником жилых помещений, обязанность по оплате платежей за содержание общедомового имущества и коммунальных услуг исполнял недобросовестно, производил оплату несвоевременно и не в полном объеме, что подтверждается историей начислений платежей, предоставленными истцом. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района города Самары №, по заявлению истца, с ФИО1 взыскана задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 610,12 рублей, пени в размере 3143,13 рубля, в доход бюджета субъекта государственной пошлины в размере 2057 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с возражениями на судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим иском в суд общей юрисдикции.

В нарушение ст. 309-310 ГК РФ, ответчик не исполняет возложенные на него законом обязательства. Доказательств об оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 426 818,93 рублей, пени по ноября 2023 г. в размере 133 558,70 рублей являются правомерными и подлежат удовлетворению. Каких-либо ходатайств от ответчика в суд не поступало. 

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платежей за жилое помещение и коммунальных услуг является безусловной, следует из закона.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 052,20 рубля, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Атмосфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержание и текущий ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО УК «Атмосфера» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 426 818 рублей, 93 копейки и пени на ноябрь 2023 года в размере 133 558,70 рублей, а всего 560 377,63 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в доход местного бюджета г. о. Самары госпошлину в размере 8 803 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024 года.

Судья: С.Н. Теплова