Дело № 2-723/2024 (УИД 65RS0004-01-2024-000989-79)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Долинск 6 ноября 2024 г. 

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 31 января 2024 г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «Универсал» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «Универсал» (далее – ООО «РСО «Универсал», Общество) обратилось в Долинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области от 15 декабря 2016 г. № 1345-па, ООО «РСО «Универсал» признано гарантирующей организацией, где Общество с 1 января 2017 г. осуществляет свою деятельность по водоснабжению и водоотведению в г. Долинске и селах Покровка, Сосновка, Октябрьское, Углезаводск, ФИО4.

По адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет на ФИО5 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу за пользование коммунальными услугами по холодному водоснабжению и водоотведению образовалась задолженность в сумме 84 528,96 руб., из которых задолженность по услугам водоотведения составила 25 604,61 руб., по услугам водоснабжения – 58 924,35 руб.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения в 

<

адрес> с 30 июня 2023 г. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию является ответчик ФИО3

Общество обратилось в судебный участок № 3 Долинского района Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района Сахалинской области от 21 июля 2024 г. с ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 84 528,96 руб. и судебные расходы в размере 1 368 руб., а всего 85 896,96 руб.

В связи с поступившими от ФИО3 возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 3 Долинского района, Сахалинской области от 29 июля 2024 г., судебный приказ от 21 июля 2024 г. отменен.

В связи с изложенным, со ссылками на ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.п. 8, 17, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, ст.ст. 1112, 1175 ГК РФ, Общество просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение) за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 84 528,96 руб. и судебные расходы в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления собственника жилого помещения 

<

адрес>, в жилом помещении был установлен индивидуальный прибор учета холодной воды. Показания передавались в течение ДД.ММ.ГГГГ., затем перестали передаваться, вследствие чего начисление производилось первые полгода по среднему, затем, из количества зарегистрированных лиц. В ДД.ММ.ГГГГ. посредством приложения WhatsApp были переданы показания ИПУ и, при перерасчете потребленных коммунальных услуг было произведено доначисление. В настоящее время начисление за потребленные коммунальные услуги производятся по нормативу, поскольку 5-ти летний срок эксплуатации прибора вышел, его поверку не производили.

В судебное заседание ответчик ФИО3 на явился, представил письменные пояснения, в которых указывает на свое не согласие с исковыми требованиями по тем основаниям, что после смерти предыдущего собственника ДД.ММ.ГГГГ. задолженности по оплате коммунальных услуг не было, затем, через месяц пришла квитанция, в которой было указано о наличии задолженности. С задолженностью не согласен, поскольку в жилом помещении прибор учета не установлен. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела и исследовав совокупность имеющихся доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В п. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Статьей 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. 

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее - Правила, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ). 

Как следует из материалов дела, истец на основании Постановления администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области от 15 декабря 2016 г. № 1345-па, оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению, в том числе и потребителям 

<

адрес>.

Согласно данным из ЕГРН, с 27 декабря 2016 г. собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО5, на которого открыт лицевой счет № №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обратился в Общество с заявлением о регистрации индивидуального прибора учета (счетчик холодной и горячей воды универсальный ЭКО НОМ СВ-15 № 1098469).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «РСО «Универсал» и ФИО5 заключено соглашение о порядке и условиях использования индивидуального прибора учета, в соответствии с которым ФИО5 взял на себя обязательства ежемесячно с момента регистрации прибора учета в его жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> передавать показания в точном соответствии по прибору учета.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и представителем ООО «РСО «Универсал» составлен акт о вводе в эксплуатацию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ИПУ СВ-15 № 1098469.

Согласно сведений о передаче показаний ИПУ, установленного в жилом помещении 

<

адрес>, показания прибора учета передавались регулярно с ДД.ММ.ГГГГ

Затем, как следует из сведений о передаче данных прибора учета СВ № 1098469, в следующий раз показания были переданы только ДД.ММ.ГГГГ., что и явилось основанием для перерасчета потребленных коммунальных услуг за период, когда показания ИПУ в нарушение соглашения о порядке и условиях использования индивидуального прибора учета, собственником жилого помещения не передавались.

При таком положении дела, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать с собственника жилого помещения взыскания задолженности за фактически потребленные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению.

Между тем, в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения 

<

адрес> ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО3 принял наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО5 

Право собственности ФИО3 на вышеуказанное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры 

<

адрес>, составляет 3 165 459 руб.

Принимая во внимание, что ФИО3, является наследником принявшим наследство по завещанию после смерти собственника указанного жилого помещения ФИО5, задолженность по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению до настоящего времени не оплачена, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме и взыскивает с ФИО3 сумму задолженности в размере 84 528,96 руб. 

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно платежным поручениям от 29 мая 2024 г. № 164 и от 16 сентября 2024 г. № 329, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина на сумму 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «Универсал», удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «Универсал» (ОГРН 

<

***>) задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 84 528 рублей 96 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 88 528 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Председательствующий В.А. Пенской 

Мотивированное решение составлено 6 ноября 2024 г.