Дело № 2-596/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Маркиной Н.А.,

с участием прокурора Барковой Т.Н., 

представителя истицы ФИО3 – адвоката Магомедова Р.М., представителя ответчика ФИО4 – адвоката Соколова А.Н.,

в отсутствие истицы и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

Земельный участок, и расположенный на нём жилой дом общей площадью 98,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО3

В данном жилом помещении с 27 ноября 2017 г. зарегистрирован и проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселенный собственником в качестве сожителя.

Дело инициировано иском ФИО3, которая просила прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из жилого дома, указав, что ФИО4 вселен ею ранее как сожитель, в настоящее время проживание с ним в одном доме не возможно, он для неё посторонний человек, никаких отношений между ними нет, бремя содержания жилого помещения он не несёт. В настоящее время она намерена отчуждать объекты недвижимости и проживание ответчика в её жилом доме препятствует в реализации этого права, добровольное предложение о выселении из домовладения ответчик проигнорировал.

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.

Представитель ответчика иск не признал.

Истица и ответчик, уведомленные надлежащим образом о времени ии месте судебного разбирательства, о чём в материалах дела имеются почтовые извещения, в суд не явились; от истицы в исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в её отсутствие, ответчик причин не явки не сообщил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, указавшего на имеющиеся основания для выселения ответчика и прекращения его права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, допросив свидетелей, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит жилой дом общей площадью 98,9 кв.м., расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, право собственности за истицей зарегистрировано на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 19 ноября 2010 г., что следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

В жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, собственником – ФИО3 21 ноября 2017 г. зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в нём проживает, что следует из домовой книги (л.д. 8-9), искового заявления, пояснений представителя истицы, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2

Ответчик членом семьи истицы не является, общее хозяйство истица с ответчиком не ведут, ранее сожительствовали, в настоящее время отношения не поддерживают, ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками, бремя содержания жилья не несёт, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2 

Жилой дом приобретен ФИО3 не в браке с ответчиком, до его вселения в жилое помещение, что следует из штампа в паспорте истицы и свидетельства о смерти её супруга.

В добровольном порядке ФИО4 не желает сняться с регистрационного учёта и выселиться из жилого помещения, что ущемляет правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В добровольном порядке в указанный истицей срок - до 01 июня 2020 г. ответчик не освободил жилое помещение, что следует из досудебного обращения истицы к ответчику (л.д. 5), искового заявления, показаний представителя истицы.

Из свидетельских показаний ФИО5 и ФИО6 следует, что ответчик в настоящее время проживает в жилом доме ФИО3, злоупотребляет спиртными напитками, никаких вложений в улучшение домовладения не производил.

Соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком ФИО4 о праве пользования спорным жилым домом не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих основания дальнейшего проживания в жилом помещении, принадлежащем истице, по адресу: 

<

адрес>

Исходя из предоставленных доказательств, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения, так как он не является членом семьи истцы, в содержании жилья, оплате коммунальных услуг участия не принимает, какого-либо соглашения с собственником жилого помещения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в размере 12300 руб., 12000 руб. за участие представителя (составление искового заявления и участие в двух судебных заседаниях) и 300 руб. (уплаченная при подаче иска государственная пошлина).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое обоснование представленными доказательствами, не опровергнутыми ответчиком, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> и выселить из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)