Дело № 2-2633/2018 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Музыченко М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что по договору социального найма занимают квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***. В квартире зарегистрирован ответчик – бывший супруг истца ФИО1, брак с которым расторгнут ***. Ответчик не проживает в квартире с 2006 года, добровольно выехав, вещей его в квартире нет, он не несет обязанностей по договору социального найма жилого помещения, наличие в квартире регистрации ответчика нарушает права истцов, в связи с чем, они просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик и представитель третьего лица администрации МО Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района в судебное заседание не явились, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истцовой стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется Жилищный кодекс Российской Федерации в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (статья 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что 3-комнатная квартира общей площадью 59,7 кв.м, расположенная по адресу: ***, 9-я линия, ***, по договору социального найма от *** была предоставлена ФИО3 на состав семьи из трех человек, включая супругу ФИО1, сына ФИО2

В квартире зарегистрированы: с *** – ответчик, с *** – истцы (№

Квартира находится в муниципальной собственности, сведения о государственной регистрации прав в отношении указанного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют.

Из объяснений истцов и показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что ответчик более 12 лет в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет, фактическое место жительства ответчика неизвестно, он добровольно покинул жилое помещение, вселиться не пытался, препятствий в проживании ему не чинилось. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, более 12 лет назад выехал оттуда, о правах на жилое помещение не заявил, вселиться не пытался, доказательств того, что ему чинились препятствия к вселению, материалы дела не содержат. Обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, ответчик не исполняет. В этой связи, суд полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют о расторжении с ответчиком договора социального найма.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, 

решил:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: ***, 9-я линия, ***. 

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 02.07.2018