УИД 63RS0042-01-2024-000563-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-660/24 по иску ООО «Опора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ООО «ОПОРА» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> 

<

адрес> с 01.09.2020г., то есть выполняет работы, оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой из МП г.о.Самара «ЕИРЦ».

Ответчик в полном объеме обязательства, не исполняет, таким образом, за период с сентября 2020г. по ноябрь 2023г. образовалась задолженность в размере 44 364,06 руб., пени в размере 15 011,55 руб., которые подлежат взысканию. Задолженность ответчика подтверждается сверкой расчета с жильцом МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

14.04.2022г. мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг за период, а также расходы по оплате госпошлины.

08.09.2023г. судебный приказ по делу № был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

До настоящего времени обязанность по оплате полученной коммунальной услуги должником не исполнена.

Ссылаясь на вышеизложенное, просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 44364,06 руб., пени в размере 15011,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981,27 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен с суммой исковых требований, просил снизить размер пени, т.к. начисленная истцом сумма пени не соответствует тяжести нарушения обязательства, кроме того, Определение Арбитражного суда 

<

адрес> по делу №А55-39117/2018 от 25.07.2019г. о признании его несостоятельным (банкротом).

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован:с 

<

дата>. – ФИО1, 

<

дата> года рождения.

Согласно Выписке из ЕГРН от 13.01.2023г. квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО1 на праве собственности с 14.04.2015г.

Обязанности по начислению платы потребителям коммунальных услуг, предъявления (разнесения) населению платежных документов (счетов) на оплату, осуществления учета поступивших денежных средств потребителей коммунальных услуг на банковским счете, открытом для осуществления деятельности в рамках заключенного договора за коммунальные услуги в многоквартирных домах ООО «ОПОРА» возложило на Муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно- расчетный центр».

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Из материалов дела следует, что 14.04.2022г. по гражданскому делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9710,64 руб., пени – 91,32 руб., а также взыскание госпошлины в размере 200,00 руб.

08.09.2023г. судебный приказ по делу № был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

До настоящего времени обязанность по оплате полученной коммунальной услуги должниками не исполнена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, иного расчета задолженности в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за предоставленные услуги за период с сентября 2020г. по ноябрь 2023г. в размере 44 364,06 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о признании его несостоятельным (банкротом) в соответствии с Определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу №А55-39117/2018 от 25.07.2019г. и в связи с чем, указанная задолженность не подлежит взысканию с него, суд не принимает во внимание, т.к. согласно разъяснениям п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 

<

дата>г. №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона №296-ФЗ 

<

дата>г, текущими являются только денежные обязательства, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. Дело о банкротстве ФИО1 возбуждено 08.02.2019г., взыскиваемая задолженность образовалась после возбуждения дела о банкротстве в период с сентября 2020г. по ноябрь 2023г., следовательно, данные платежи являются текущими и подлежат взысканию. 

Кроме того, ответчик просил снизить размер пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг. 

За нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «ОПОРА» осуществило начисление пени за спорный период в размере 15011,55 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет заявленных к взысканию пеней в размере 15011,55 рублей судом проверен и признан арифметически верным. Однако, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размере пени, в связи с тем, что заявленный истом размер пени не соответствует последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат пени в размере 5000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981,27 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Опора» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата>.р. паспорт №) в пользу ООО «Опора» (ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2020г. по 30.11.2023г. в размере 44364,06 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1981,27 руб., всего в сумме 51 345,33 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья Т.Н. Ломакина