Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

4 марта 2025 г. 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре суда ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус 

<

адрес> ФИО3 о включении объекта недвижимости в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, приходящийся истцу супругой.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При жизни наследодатель изъявляла желание приватизировать принадлежащую ей по договору социального найма квартиру, заключенного с ней на основании Ордера на жилое помещение № серия 70 от ДД.ММ.ГГГГ По результатам рассмотрения её заявления на приватизацию Органом приватизации было выдано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым заявление ФИО4 удовлетворено и передана в частную собственность заявителю квартира, в которой она проживала, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанного Распоряжения Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета Управления общегосударственной и коммунальной собственности выдано Свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.5 Распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем, как владельцем квартиры, был заключен с ремонтно-эксплуатационным предприятием - 16 (РЭП-16) договор об участии и расходах на содержание дома и прилегающих к нему территорий от ДД.ММ.ГГГГ

Никаких дальнейших действий по государственной регистрации права собственности на жилое помещение ФИО4 не предприняла, так как ошибочно полагала, что процесс приватизации завершен. Таким образом, государственное право на недвижимое имущество не было зарегистрировано ФИО4 надлежащим образом. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> был выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием государственной регистрации на данный объект недвижимости за наследодателем. Согласно архивной информации ГУП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Коммунальной собственностью на основании регистрационного удостоверения, выданного Севастопольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что при жизни наследодатель право собственности на указанную квартиру не зарегистрировала в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанную квартиру во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Департамент по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил, письменных возражений на иск не предоставил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус 

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила суду заявления о рассмотрения дела в ее отсутствие.

В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчикам судебных извещений.

При таком положении суд находит, что ответчики о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела согласно сообщения нотариуса ФИО3 следует, что нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Наследником по закону после смерти ФИО4 является супруг ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом отказано истцу в совершении нотариальных действий, в связи с отсутствием государственной регистрации за наследодателем на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ) 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права собственности на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории 

<

адрес> законодательства Украины.

Согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу Граждан Украины.

Приватизация осуществлялась на основании распоряжения органа приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что наследодатель ФИО4 при жизни обратилась с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставила все необходимые для этого документы, в связи с чем уполномоченным органом принято распоряжение органа приватизации о передаче указанной квартиры ей в собственность. Указанное подтверждается распоряжением органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче ФИО4 в частную собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также выданным Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета – Управлением общегосударственной и коммунальной собственности на его основании свидетельством о праве собственности на указанное жилье от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти умершей ФИО4, а исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес> о включении объекта недвижимости в состав наследства удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда 

<

адрес> К.В.Кукурекин