РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А..,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Бондарева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-399/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее свекор ФИО4, после смерти которого, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, был построен в 1960-1962 г.г. ФИО4 и полностью находится на предоставленном ему для его строительства в 1960 г. Ханинским поселковым Советом земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку. 14 мая 1993 г. вышеуказанный земельный участок был передан ему в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ФИО7 жилой 

<

адрес> 1962 г. постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. 

В период 1994-1997 г. ФИО4 в целях улучшения жилищных условий его семьи была произведена реконструкция (перепланировка) принадлежащего ему жилого 

<

адрес>. В результате данной реконструкции (перепланировки) в настоящее время жилой 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выданного Суворовским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ЦФО» по состоянию на 26 февраля 2019 г., имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. ФИО4 разрешения на произведенную им реконструкцию (перепланировку) вышеуказанного жилого дома не получались, в связи с чем в настоящее время в соответствии с ч.6 ст.55 Гр РФ, получить разрешение (акт) на ввод в эксплуатацию данного жилого дома после его реконструкции (перепланировки) не представляется возможным, что подтверждается ответом администрации МО 

<

адрес> №ОГ-519 от 22.04.2019. В связи с вышеуказанным, ФИО4 имел все права, допускающие ему строительство и производство реконструкции жилого дома на принадлежащем ему земельном участке.

Правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом ФИО4 не оформлялись. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5, является единственным наследником по закону после смерти отца ФИО4 и матери ФИО6

ФИО1 (до регистрации брака Байковец) является женой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО5 и истца ФИО1 родилась дочь ФИО2 (свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО1 родилась вторая дочь ФИО3 свидетельство о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 - муж истца, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

В установленный законом срок после смерти мужа ФИО5 истец обратился к нотариусу Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО8 и вступила в наследственные права, в том числе на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № было зарегистрированного в ЕГРН за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 нотариусом было отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на него. 

В настоящее время единственным наследником на имущество ФИО4, ФИО6 и ФИО5 по закону является жена ФИО5, ФИО1, так как их остальные наследники, а именно дочери наследодателя ФИО2 и ФИО3 отказались от данного наследства в пользу истца. 

В связи с вышеизложенным иным способом, кроме как судебным решением, сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на данный жилой дом, как наследницей по закону на имущество ее мужа, ФИО9, не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из расположенных на плане в литере 

<

данные изъяты> и признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО5

Определением Суворовского районного суда Тульской области от 6 августа 2019 г. в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности и ордеру адвоката Бондарева А.Г. Исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Бондарев А.Г. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО12 признали полностью.

Представители третьих лиц администрации МО 

<

адрес> Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законном порядке. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством. 

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст.1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятия наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 14 ст.1 ГК РФ дано понятие реконструкции объектов. Под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1. ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ханинским поселковым Советом народных депутатов Суворовского района Тульской области на основании постановления №31 от 7 октября 1992 г. «О перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании граждан п.Ханино» ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на находящийся у него в пользовании земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, был построен в 1960-1962 г.г. ФИО4 и полностью находится на предоставленном ему для его строительства земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку. 

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 10 января 1980 г. принадлежащий ФИО7 жилой 

<

адрес> 1962 г. постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

адрес> построен и введен в эксплуатацию в 1962 г., является ранее учтенным, имеет присвоенный 6 июля 2012 г. кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., и расположен на земельном участке с кадастровым №, правообладателей не имеет. 

Судом также установлено и следует из материалов дела, что в период 1994-1997 г. ФИО4 в целях улучшения жилищных условий его семьи была произведена реконструкция (перепланировка) принадлежащего ему жилого дома 

<

адрес>.

Разрешений на произведенную реконструкцию (перепланировку) вышеуказанного жилого дома ФИО4 не получал, что усматривается из ответа администрации МО Суворовский район Тульской области №ОГ-519 от 22.04.2019.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном установленном законом порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную пристройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительные и строительные нормы и правила, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по ЦФО» по состоянию на 26 февраля 2019 г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>.

Из технического заключения Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №71/349 от 26 апреля 2019 г. следует, что жилой дом 

<

адрес> находится в исправном состоянии, соответствует требованиям действующих градостроительных, строительных, архитектурных, экологических норм и правил и других нормативных документов действующих на территории РФ, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению объекта индивидуального жилищного строительства, не нарушает ничьи права охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд признает техническое заключение №71/349 от 26 апреля 2019 г. относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд находит исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии подлежащими удовлетворению.

Кроме того, как усматривается из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом ФИО4 не оформлялись. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что усматривается из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Их свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО4 и ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ФИО5, является единственным наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО4 и матери ФИО6

ФИО1 (до регистрации брака Байковец) является супругой ФИО5, что усматривается из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: супруга ФИО1, дочь ФИО3, дочь ФИО2, что усматривается из свидетельства о рождении ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ, из свидетельства о рождении ФИО3 № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака между ФИО5 и ФИО1 серии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из наследственного дела № следует, что в установленный законом срок после смерти ФИО5, ФИО1 обратилась к нотариусу Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО8 и вступила в наследство на часть его имущества, в том числе на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ Остальные наследники, а именно ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось по всем основаниям (по закону, по завещанию и по завещательным распоряжениям) оставшегося после смерти наследодателя ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> принято не было в связи с тем, что право собственности на указанный объект ФИО4, ФИО5 не было зарегистрировано. 

Изложенное свидетельствует, что ФИО1 в установленный законом срок за принятием наследства обратился к нотариусу, однако приняла наследственное имущество частично, следовательно, в соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ она приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Поскольку наследники ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО5, исковые требования ФИО1 признали, 

суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований также в части признания права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, ФИО2, ФИО3, о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном (перепланированном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2019 г.

Судья А.В.Стукалов