Дело № 2-3655/24 25 июня 2024 года

УИД: 78RS0015-01-2023-014021-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при пом.судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Невского района Санкт-Петербурга о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации Невского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> после умершего ФИО4, и признании права собственности на 1/10 долю за каждым из истцов в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры заключён договор о передаче квартиры в собственность граждан, договор зарегистрирован не был, 20.10.2018г. умер ФИО4, его 1/5 доля включена в наследственную массу на основании решения суда от; ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, право собственности на его 1/5 долю не было зарегистрировано, истцы являются наследниками первой очереди. 

Представитель истца и истец в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что 25.02.23г. умер ФИО4, отец истцов /л.д. 6,7,8/, после его смерти открылось наследство. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для целей установления точного состава переходящего в порядке наследования имущества, имущественных прав и обязанностей существенным является их принадлежность наследодателю на день смерти. 

31.07.2012г. между СПб ГБУ «Горжилобмен», ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 заключен договор № № передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому граждане принимают отдельную 

<

адрес> (далее – Квартира) в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому. 

Согласно выписке из ЕГРП правообладатель вышеуказанной квартиры указан – Санкт-Петербург. 

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2009 N 270 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество в виде расположенных на территории Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону" установлено, что администрации районов выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории района Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочные жилые помещения), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на выморочные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением нотариуса от 09.09.23 истцам отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/5 долю в Квартире, ввиду отсутствия данных о регистрации права собственности на спорное имущество наследодателя /л.д. 10,11/. 

20 октября 2018 года умер ФИО4 Решением Невского районного суда от 12.02.2020г. включена с наследственную массу после смерти ФИО4 1/5 доля квартиры по адресу: 

<

адрес> /л.д. 86/. 

10.01.22 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу оказано ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО4 в государственной регистрации права собственности на Квартиру ввиду отсутствия заявления одного из участников Договора передачи квартиры в собственность граждан /л.д. 91/.

Таким образом, после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности на квартиру другим участникам сделки невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд пришел к выводу о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 спорного имущества – 1/5 доли Квартиры на основании следующего.

31.07.12г. между наследодателем был подписан вышеуказанный договор передачи квартиры в собственность граждан /л.д. 9/, но документы в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу не были поданы, государственная регистрация договора и права собственности не произведена /л.д. 12/. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на указанную квартиру в соответствии со ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

То обстоятельство, что право собственности подлежало регистрации в соответствии с требованием закона, но такая регистрация произведена не была не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, и не может рассматриваться как основание для исключения доли квартиры из состава наследственного имущества.

Согласно ст.ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде…Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно абзацу 3 п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельства исполнения сторонами обязательств по договору, который не признан в установленном законом порядке недействительным; обстоятельства, имеют правовое значение для разрешения заявленных требований.

Пунктом 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Действующее законодательство, в том числе ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Суд установил, что стороны договора исполнили его: квартира передана в пользование ФИО4 и других. По независящим от воли сторон причинам – смерти ФИО4, в настоящее время невозможно зарегистрировать сделку и переход права собственности по ней.

Суд считает, что подав заявление на приватизацию и требующиеся документы, подписав договор /л.д. 52,54-79,80/, ФИО4 своего намерения не менял, правила оформления документов на приватизацию были соблюдены, что свидетельствует о том, что при жизни он выразил свою волю на приватизацию, в которой ему не было отказано, однако оформление собственности исключалось в связи с его смертью, то есть по не зависящим от него причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию права собственности, в которой ему так же не могло быть отказано.

Исходя из изложенного, Квартира является наследственным имуществом.

Требования истцов о признании за ними права собственности на Квартиру так же подлежат удовлетворению.

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. в установленный срок после смерти ФИО4 /л.д. 21,22/. Им выдано свидетельство о праве на наследство по закону – по ? доле за каждым /л.д. 39-44/.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148. 

Наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 и ФИО3, являясь детьми ФИО4, т.е. наследниками первой очереди, обратились в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца, в выдаче свидетельства о праве на наследство на Квартиру нотариусом отказано ввиду отсутствия сведений о принадлежности Квартиры наследодателю. Как следует из материалов наследственного дела, кроме истцов никто с заявлением о принятии наследства не обратился.

Следовательно, у суда имеются основания для включения вышеуказанной квартиры в наследственную массу и признания за истицами права собственности на спорную долю в квартире – по 1/10 доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на 1/10 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (кад.№) – в порядке наследования после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024г.