72RS0014-01-2025-008305-43

Дело № 2–7204/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 августа 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе 

председательствующего судьи Тарабриной Т.Н.,

при помощнике судьи Гумеровой Д.И.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения,

установил:

Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес> на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на спорное жилое помещение на хранении в Департаменте отсутствует. Администрацией 

<

адрес> договор социального найма указанного жилого помещения не заключался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент не поступало заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. В муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес> спорное жилое помещение не включалось. В спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. По данным ОАО «ТРИЦ» по указанному адресу имеется задолженность за жилищные коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> специалистами МКУ ТГИК выявлен факт проживания в спорном жилом помещении ответчиков. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Решение о предоставлении ответчикам данного жилого помещения не принималось. Кроме того, ответчики имеют право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и зарегистрированы в нем. Считает, что ответчики вселились и проживают в спорном жилом помещении с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом, от его представителя в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители третьего лица ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что комната 

<

адрес> 

<

адрес> на основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности г. Тюмени.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности муниципального образования городской округ города Тюмени на указанную комнату зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, представленной Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени архивное дело на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на хранении отсутствует, договор найма указанного жилого помещения не заключался, заявлений от граждан о передаче в собственность в порядке приватизации данного жилого помещения не поступало.

Согласно адресной справке МВД России зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированных лиц не имеется. 

Лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадь 19,5 к.в.м., открыт на имя Департамента городского хозяйства Администрации г.Тюмени, по состоянию на марта 2025 имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно представленному истцом акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что в данном жилом помещении фактически проживают ФИО1 и ФИО2 с 1987 года.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Указанным решением установлено, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1987 года, постоянно проживает по указанному адресу, никуда не выезжала (иного не представлено), ордер утрачен, информация о предоставлении жилого помещения, согласно пояснений истца не сохранилась, ответчик длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, ответчик ФИО2 также зарегистрирован в спорном помещении как член семьи, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики вселились в спорное помещение самовольно - не представлено, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что ответчики вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, следовательно, приобрели право пользования спорным помещением.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2 вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации, без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения, т.е. проживают в спорной квартире без законных оснований. Доказательства иного в деле отсутствуют.

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в силу положения о нем, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми объектами, составляющими казну города Тюмени. 

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 301 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах право муниципальной собственности на квартиру по иску департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени подлежит защите, требование о выселении ФИО1, ФИО2 без предоставления другого жилого помещения – удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований с ответчиков в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень государственная пошлина, определенная по правилам части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 

<

данные изъяты> руб., от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден. 

В связи с удовлетворением исковых требований истца, в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 

<

данные изъяты> руб. (по 

<

данные изъяты> руб. с каждого).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО10 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем выселения ФИО1 ФИО15 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт №), ФИО2 ФИО13, 

<

данные изъяты>.р., (паспорт №) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт №), ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт № в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину по 

<

данные изъяты> руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2025 года.

Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина