Дело № 2-3819/2020 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи: Петрушенко Ю.В. 

при секретаре: Даниловой А.А.

5 октября 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование требований указав, что за ответчиком зарегистрировано право собственности:

на здание «склад» (кадастровый номер №..., дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-01/01-172/2002-73), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 2 408, 00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

на здание «ОДНОЭТАЖНОЕ ПАНЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ЛЕГКОГО ШИФЕРНОГО СКЛАДА» (кадастровый номер №..., дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-01/01-172/2002-69) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 5 127,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

на здание «ОДНОЭТАЖНОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ КОРПУСА №1 (РАЗЛИВОЧНАЯ КИСЛОТ)» (кадастровый номер №...), дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-01/01-172/2002-67, дата прекращения права "."..г.) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 9 211, 00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>;

на помещение «ВСТРОЕННОЕ НЕЛИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗДАНИИ КОРПУСА №4(СКЛАД МАСЛЯНЫХ КРАСОК)» (кадастровый номер №..., дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-34-01/013/2005-76, дата прекращения права "."..г.) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 971, 00 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В период с "."..г. по "."..г. ответчик использовал земельные участки с кадастровыми номерами №..., №..., в период с "."..г. по "."..г. земельный участок с кадастровым номером №..., в период с "."..г. по "."..г. земельный участок с кадастровым номером №... не внося плату за их использование, в связи с чем, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 1 828 285,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 809 667,78 рублей; сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 3 892 698, 39 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 1 723 906, 63 рублей; сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 7 901 321, 44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 3 336 742, 00 рублей; сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 725 994, 14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 309 913, 70 рублей.

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу п. 1 и п. 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

При этом, в силу п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г. ФИО3 является собственником здания «склад» (кадастровый номер №..., дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-01/01-172/2002-73), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 2 408, 00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; здания «ОДНОЭТАЖНОЕ ПАНЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ЛЕГКОГО ШИФЕРНОГО СКЛАДА» (кадастровый номер №..., дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-01/01-172/2002-69) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 5 127,00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; здания «ОДНОЭТАЖНОЕ КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ КОРПУСА №1 (РАЗЛИВОЧНАЯ КИСЛОТ)» (кадастровый номер №...), дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-01/01-172/2002-67, дата прекращения права "."..г.) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 9 211, 00 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; помещения «ВСТРОЕННОЕ НЕЛИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗДАНИИ КОРПУСА №...(СКЛАД МАСЛЯНЫХ КРАСОК)» (кадастровый номер №..., дата регистрации права "."..г., номер регистрации 34-34-01/013/2005-76, дата прекращения права "."..г.) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 971, 00 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-22).

Как следует из искового заявления, договор аренды указанного земельных участков с ответчиком не заключен; в период с "."..г. по "."..г. ответчик использовал земельные участки с кадастровыми номерами №..., №..., в период с "."..г. по "."..г. земельный участок с кадастровым номером №..., в период с "."..г. по "."..г. земельный участок с кадастровым номером №... не внося плату за их использование.

Принимая во внимания положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь собственником вышеуказанных объектов недвижимости, фактически владеет и пользуется земельными участками, соответственно, у него возникает обязанность вносить штату за землепользование.

Однако, в нарушение п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, устанавливающей платность использования земли, он не производит оплату за пользование, в результате чего сберег свои денежные средства (неосновательное обогащение) в размере недополученной арендной платы.

Размер платы за землю на территории города Волгограда определяется в соответствии с постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29 декабря 2001 года №1167 «Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки», Волгоградского горсовета народных депутатов, администрации Волгограда от 28 ноября 2002 года № 46/852/1409 «О Временном порядке определения базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории Волгограда», Волгоградского горсовета народных депутатов от 27 ноября 2003 года № 64/1222 «Об установлении дифференцированных ставок земельного налога по зонам градостроительной ценности территории Волгограда на 2004 год», постановления администрации Волгограда от 28 декабря 2005 года №26/507/2758 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки в разрезе кадастрового деления территории Волгограда», решений Волгоградской городской Думы от 29 марта 2006 года № 29/590 «Об утверждении размеров ставок арендной платы за землю на 2006 год», статьи 4 Федерального закона от 29 ноября 2004 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», Главы администрации Волгоградской области от 6 декабря 2007 года № 2033 «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», постановления Главы Администрации Волгоградской области от 3 августа 2005 года №779 (ред. от 16 марта 2006 года) «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области», постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов от 23 ноября 2005 года №24/464 «О положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда», от 22 августа 2011 года № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», от 15 мая 2008 года № 3/84 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и утверждении коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», постановления Главы администрации Волгоградской области от 23 декабря 2010 года № 1945 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», от 28 декабря 2011 года № 1433 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», постановления Губернатора Волгоградской области от 20 ноября 2012 года №1130 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», распоряжений министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 14 февраля 2013 года №281-р, от 13 декабря 2013 года №2743-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области», постановления Губернатора Волгоградской области от 14 мая 2013 года № 424 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», от 24 декабря 2013 года № 1348 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», от 18 декабря 2014 года № 253 «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27 октября 2015 года № 46-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», федерального закона от 19 декабря 2016 года № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», решения Волгоградской городской Думы от 19 апреля 2017 года № 56/1622 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», с учетом Федеральных законов от 19 декабря 2016 года № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», от 15 декабря 2017 года № 362-ФЗ (ред. от 01.01.2018) «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», от 29 ноября 2018 года № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», от 2 декабря 2019 года № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 1 828 285,24 рублей, за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 3 892 698, 39 рублей, за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 7 901 321, 44 рублей, за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 725 994, 14 рублей.

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства, исходя из установленного нормативно-правовыми актами порядка расчета арендной платы за пользование земельными участками, основан на кадастровой стоимости земельного участка.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку договор аренды земельного участка не был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке, земельные участки под объектами недвижимости, принадлежащими ответчику фактически им используются, поэтому на стороне ответчика возникают обязательства по возврату неосновательного обогащения в указанном выше размере. 

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 1 828 285,24 рублей, за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 3 892 698, 39 рублей, за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 7 901 321, 44 рублей, за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. составила 725 994, 14 рублей. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016г. N 315-ФЗ, действующей на дату предъявления иска) предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, является арифметически верным. 

Проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. составили 809 667,78 рублей; за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. составили 1 723 906, 63 рублей; за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 3 336 742, 00 рублей; за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. составили 309 913, 70 рублей.

Указанную сумму процентов за пользование чужими денежными средствами суд взыскивает с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 88 ГПК РФ установлено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с требованиями п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по настоящему делу, при цене удовлетворенных исковых требований подлежит уплате государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

Поскольку истец на основании ст. 333.36 п. 1 п.п. 19 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего иска, суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета городского округа – г. Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 60 000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 1 828 285,24 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 809 667,78 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 3 892 698, 39 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 1 723 906, 63 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 7 901 321, 44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 3 336 742, 00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 725 994, 14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. в размере 309 913, 70 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в сумме 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Ю.В. Петрушенко 

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 9 октября 2020 года.

Судья - Ю.В. Петрушенко