Дело № 2-902/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

<

адрес>09 марта 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием представителя истца ТСЖ «Берег» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Берег» первоначально обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей.

В обоснование заявленных требований указал, что ТСЖ «Берег», зарегистрированное 14 октября 2004 года, является объединением собственников жилых домов, находящихся в поселке, расположенном на прибрежной территории 

<

адрес>.

Данная малоэтажная застройка была возведена некоммерческим партнерством «Волжане» на земельном участке, предоставленном Постановлением администрации г. Волгограда от 01.08.2001 года №.

Застройщиком также были построены инженерные коммуникации и иные объекты, обслуживающие жилую застройку. Названные объекты были переданы НП «Волжане» в ТСЖ «Берег» по договорам безвозмездного пользования, являются общим имуществом ТСЖ «Берег».

29 апреля 2011 года было проведено общее собрание членов ТСЖ, на котором был утвержден перечень и размеры обязательных платежей для содержания имущества ТСЖ, подлежащих уплате собственниками жилых домов.

ТСЖ «Берег» были заключены договоры с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями, трудовые договоры с работниками, обслуживающими поселок.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 Указанный жилой дом был приобретен в период брака с ФИО4, который зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

За период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года за ответчиками образовалась задолженность по уплате обязательных платежей в размере 61347 рублей.

До указанного периода ответчик был согласен с размерами обязательных платежей, установленных решением собрания, вносил обязательные платежи надлежащим образом, не допускал просрочек и образования задолженности.

Решением Советского районного суда города Волгограда от 19 апреля 2016 года исковые требования ТСЖ «Берег» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по обязательным платежам были удовлетворены в полном объеме в размере 161839 рублей, с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «Берег».

28 июля 2016 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда, вынесенным в рамках дела №, решение суда было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

На основании изложенного, просил суд взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «Берег» сумму задолженности за период с01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 61347 рублей.Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, БуряковаВиктораАлександровича в пользу ТСЖ «Берег» сумму оплаченной ТСЖ «Берег» государственной пошлины в размере 2040,41 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Берег» по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по уплате обязательных платежей в размере 61347 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2040,41 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ч. 4 приведенной статьи к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Как установлено решением Советского районного суда г. Волгограла от 19.04.2016 года14 октября 2004 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Берег», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Согласно Уставу ТСЖ «Берег» создано, в том числе, для организации совместного управления общим имуществом, обеспечения совместного использования такого имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, ремонту, сохранению такого имущества, обеспечения коммунальными услугами домовладений, в которых проживают члены товарищества и лица, неявляющиеся членами товарищества, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, а также мест общего пользования и земельных участков, на которых расположена инфраструктура поселка. Последним является комплекс малоэтажной жилой застройки: совокупность домовладений и объектов, предназначенных для обслуживания домовладений, находящихся на земельных участках, расположенных на прибрежной территории 

<

адрес>

Постановлением администрации г. Волгограда от 01.08.2001 года № 900 некоммерческому партнерству «Волжане» в аренду на три года предоставлен земельный участок площадью 107410 кв.м для строительства комплекса малоэтажной жилой застройки на прибрежной территории 

<

адрес> (отвод №, межевое дело №).

ТСЖ «Берег» является объединением собственников жилых домов, находящихся в поселке, расположенном на прибрежной территории 

<

адрес> 

<

адрес>.

Застройщиком некоммерческим партнерством «Волжане» также были построены инженерные коммуникации и иные объекты, обслуживающие жилую застройку. 

04 апреля 2008 года между НП «Волжане» (ссудодатель) и ТСЖ «Берег» (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которого ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю сооружение – водоотвод, расположенный по адресу: мр. 

<

адрес>, инвентарный №. Имущество принадлежит ссудодателю на праве собственности, построено на земельном участке, предоставлено ссудодателю постановлением администрации Волгограда от 01.08.2001 года № для строительствакомплекса малоэтажной жилой застройки на прибрежной территории 

<

адрес>

04 апреля 2008 года между НП «Волжане» (ссудодатель) и ТСЖ «Берег» (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которого ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю линии электроснабжения протяженностью 500 п.м, 88 осветительных опор, 88 светильников, шкаф управления уличным освещением, 3 кабельных линии общей протяженностью 300 п.м, узлы учета электроэнергии в количестве 5 штук, установленные на ТП-6.Также 04 апреля 2008 года между НП «Волжане» (ссудодатель) и ТСЖ «Берег» (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, по условиям которого ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю сооружение – канализационную сеть, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей протяженностью 40 м.

20 ноября 2009 года между ОАО «Волгоградэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) и ТСЖ «Берег» (покупатель) был заключен договор энергоснабжения №, из условий которого видно, что гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) покупателю в точках поставки.

29 апреля 2011 года было проведено общее собрание членов ТСЖ «Берег», на котором был утвержден перечень и размеры обязательных платежей для содержания имущества ТСЖ, подлежащих уплате собственниками жилых домов.

01 ноября 2011 года, 25 сентября 2012 года, 09 февраля 2015 года между ОАО «Волгоградэнергосбыт» и ТСЖ «Берег» были заключены дополнительные соглашения о внесении изменений в договор энергоснабжения №.

01 мая 2012 года ТСЖ «Берег» (владелец) заключило с ИП ФИО5 (исполнитель) договор № Э-003/12, согласно которому владелец поручает, а исполнитель обязуется осуществлять эксплуатацию электроустановки.

12 июля 2012 года между ТСЖ «Берег» (заказчик) и ООО «ЧОП «Волгоград Плюс» (исполнитель) был заключен договор № на оказание услуг по охране, в соответствии с условиями которого исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику охранные услуги.

12 декабря 2012 года между ИП ФИО6 (исполнитель) и ТСЖ «Берег» (заказчик) был заключен договор № сервисного обслуживания системы видео наблюдения, из условия которого усматривается, что исполнитель обязуется выполнять работы по сервисному обслуживанию системы видеонаблюдения.

09 января 2014 года аналогичный договор был заключен с ООО «Техно-Сервис ЛТД».

30 апреля 2015 года между ООО «Дельта-Волгоград» и ТСЖ «Берег» был заключен договор, по условиям которого ООО «Дельта-Волгоград» от имени ТСЖ «Берег» уполномочено заключать (расторгать) договоры с частной охранной организацией (предприятием) договоры на оказание охранных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3 Указанный жилой дом был приобретен в период брака с ФИО4, который зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

За период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года за ответчиками образовалась задолженность по уплате обязательных платежей в размере 61347 рублей.

Как видно из Устава ТСЖ «Берег», обязательными является платежи и взносы, направленные на оплату обязательных расходов (расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в поселке, расходов по оплате услуг и работ по управлению поселком), которые обязаны уплачивать члены товарищества и лица, неявляющиеся членами товарищества, согласно решения общего собрания и правления товарищества. 

Расчет задолженности проверен судом, признается арифметически верным и соответствующим обстоятельствам дела.

Доказательств полной оплаты ответчиком задолженности по обязательным платежам не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;плату за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что они произвели оплату задолженности в полном объеме, у суда не имеется оснований подвергать сомнению требования истца, в связи с чем суд полагает исковые требования ТСЖ «Берег» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности обоснованными. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы обязательных платежей за период времени с01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в размере 61347 рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией домов и территории. Отсутствие договора с ТСЖ не может служить основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Кроме того, согласно 5.3 Устава ТСЖ «Берег» доля участия в обязательных расходах для каждого члена товарищества, а также для лица, не являющегося членом товарищества, пропорциональна количеству домовладений, находящихся у этого лица, либо земельных участков, находящихся у него в пользовании, если на них отсутствует жилой дом или объект незавершенного строительства. При определении доли участия не учитываются местоположение домовладения или земельного участка на территории поселка, правообладателем которого является лицо, их удаленность от отдельных объектов общего имущества в поселке и т.п. Согласно п. 5.4. Устава неиспользование членом товарищества (лицом, не являющимся членом товарищества) принадлежащего ему домовладения, земельного участка либо общего имущества не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в обязательных расходах.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 2040 рублей 41 копейка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере по 1020 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Берег» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Берег» задолженность по уплате обязательных платежей за период с 01.01.2-16 года по 30.06.2016 года в размере 61347 рублей.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере по 1020 рублей 20 копеек с каждого в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Макарова