УИД 45RS0007-01-2024-000012-53 Дело № 2-98/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 28 февраля 2024 года

Катайский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего, судьи Колесникова В.В., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Череваткиной К.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в исковом заявлении к ФИО2, уточнив требования в судебном заседании, просит суд признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., в г. Катайске Курганской области; снять ответчика с регистрационного учёта по месту пребывания по указанному адресу.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником данного жилого помещения, в котором истец временно зарегистрировал ответчика через МФЦ г. Катайска. Добровольно снять ФИО2 с регистрационного учёта истец не может, в связи с отсутствием информации о настоящем месте проживания ответчика, дате и месте его рождения, его идентификаторов, и отбыванием истцом наказания в виде лишения свободы (л.д. 6, 8, 18 и др.).

Судебное заседание в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие представителя третьего лица - ОМВД России «Катайский», прокурора, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представивших, об отложении судебного разбирательства не просивших. 

В отзыве третье лицо ОМВД России «Катайский» разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Сообщает, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по ..., в г. Катайске. 18.07.2023 на срок до 18.07.2028 истец зарегистрировал ответчика по месту пребывания по указанному адресу. ФИО2 (... г.р.) с 16.08.2007 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Курганская обл., Лебяжьевский район, .... Указывает, что при удовлетворении иска о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчик будет снят с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 48).

В судебном заседании, посредством видеоконференц-связи, истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Также просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением. С ответчиком находится в дружеских отношения. Зарегистрировал ответчика по месту пребывания по необходимости последнего. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, членом семьи истца не является. С данным иском обратился, поскольку является осуждённым к лишению свободы. По просьбе истца судом приняты меры к охране указанного жилого дома истца на период отбывания истцом уголовного наказания.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объёме. Вместе с тем отказался представить об этом письменное заявление. Не оспаривал приводимых истцом обстоятельств по делу. Подтвердил, что в указанном доме истца никогда не проживал. Проживает в г. Катайске по ул. .... Также имеет регистрацию по месту жительства в Лебяжьевском районе Курганской области. 

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в целом частично по следующим основаниям.

В силу ч 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК Российской Федерации) установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Статьёй 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 549 ГК Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество(ст. 130 ГК Российской Федерации).

В силу ст. 550 ГК Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами(п. 2 ст. 434 ГК Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежитгосударственнойрегистрации (п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 558 ГК Российской Федерации установлено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии сзакономправо пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в Постановлении Пленума ВС Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 13) по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселённым им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10.08.2021 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по ..., в г. Катайск Курганской области (л.д. 56 и др.), что кроме договора подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2024 (л.д. 10-11). 

Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания с 18.07.2023 до 18.07.2028, что подтверждается ответом ОМВД России «Катайский» на запрос суда (л.д. 63).

Согласно информации, содержащейся в отзыве третьего лица ОМВД России «Катайский», ответчик ФИО2 с 16.08.2007 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Курганская обл., Лебяжьевский район, ... (л.д. 48). Данные сведения указаны также в паспорте ответчика.

Из пояснений участников по делу, отзыва третьего лица следует, что для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу пребывания необходимо личное участие ответчика. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1, ответчика ФИО2 в судебном заседании, сообщивших, что ответчик в доме истца никогда не проживал, членом семьи истца фактически никогда не являлся, соответствующих расходов не нёс.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу указанном жилом помещении по месту своей регистрации по месту пребывания на всём протяжении времени со дня такой регистрации по месту пребывания не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несёт, членом семьи собственника жилого дома не является, общего хозяйства с ним не ведёт, общий бюджет у ответчика с ним отсутствует, общих предметов быта не имеется. Ответчик с 2007 г. зарегистрирован (по месту жительства) в с. Лопатки Лебяжьевского района Курганской области.

Регистрация ответчика препятствует собственнику жилого помещения свободно распоряжаться своей собственностью. 

Доказательств обратного ответчиком суду в нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено. Кроме того, ответчик ФИО2 пояснил, что полностью признаёт исковые требования истца.

В связи с изложенным, требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учёта. При этом истцом не учтено следующее.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учёта в административном, то есть во внесудебном порядке, и, соответственно, без принуждения судом. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учёта у суда не имеется. В этой части требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

Давая оценку иным доказательствам по делу суд находит их не опровергающими изложенное.

В связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины до вынесения решения по настоящему гражданскому делу на основании определения судьи Катайского районного суда от 31.01.2024 (л.д. 27-28), с учётом удовлетворения исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере, установленном ст. 333.19 НК Российской Федерации для физических лиц: при подаче искового заявления неимущественного характера - 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., в г. Катайск Курганской области.

В остальном требования ФИО1 к ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования Катайского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Колесников

В мотивированном виде изготовлено: 28.02.2024