Дело № 2-1029/2025 

УИД 15RS0001-01-2025-001578-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Саутиевой Б.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности с разрешением вопроса о внесении изменений в кадастровый учет,

установил:

ФИО1, через представителя ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, об установлении факта принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 174,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешением вопроса внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, в части изменения площади жилого дома с 65,4 кв. м на 174,2 кв.м. В обоснование заявленных требований указала, что её свекровь ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственной книги при жизни являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, но права собственности в установленном порядке на него не оформила. Супруг истицы - ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи наследником первой очереди, проживавший с ней, ФИО1, как супругой, и с матерью на дату смерти матери, что подтверждается их регистрацией по одному и тому же адресу, фактически принял наследство. Его родные братья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заявлявший требований об установлении факта родственных отношений при ошибке в написании отчества, будучи наследниками первой очереди, фактического принятия наследства не произвели, не возражают против признания права собственности за истицей, нотариально отказались от принятия наследства в пользу истицы. Супруг истицы ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, на дату смерти своей матери проживая с ней, он фактически принял наследство, но не оформил свои права юридически. Она, то есть ФИО1, проживает в спорном домовладении после смерти супруга более 20 лет (в общем более 30 лет), оплачивает услуги ЖКХ, произвела постановку жилого дома на кадастровый учет, в 2015 году сделала пристройку, в связи с чем площадь домовладения увеличилась с 65,4 кв.м до 174,2 кв.м, то есть владеет и распоряжается имуществом как своим собственным.

Истец ФИО1, её представитель ФИО5, будучи уведомленными должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представитель истицы представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО4, будучи уведомленными должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в ранее представленных нотариально удостоверенных заявлениях исковые требования признали, заявили об осведомленности обращения ФИО1 в суд с вышеуказанным иском, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи уведомленным должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не представил, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными письменными доказательствами, что согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой 

<

адрес> года постройки, которому по данным выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, реконструированный в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентаризационная стоимость которого на ДД.ММ.ГГГГ составляет 146000 рублей.

Согласно экспертному заключению эксперта Геворкян № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 174,2 кв.м, по адресу: РСО

<

адрес>, в составе которого имеются помещения, возведенные в 1960 году, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим (инсоляция территории, назначение помещения) и пожарным нормам, правилам землепользования и застройки Моздокского района РСО-Алания и АМС Малгобекского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания, при дальнейшей эксплуатации угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

По данным постановления Главы Малгобекской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 подтверждено право пожизненно наследуемого владения на земельный участок по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Главой АМС Малгобекского сельского поселения по данным похозяйственной книги № л/счет № ДД.ММ.ГГГГ год и № л/счет ДД.ММ.ГГГГ год подтверждена принадлежность ФИО3 домовладения по вышеуказанному адресу. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ней по данным Ф-1, справки АМС Малгобекского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на дату её смерти был зарегистрирован и проживал её сын ФИО8, чье родство с ФИО3 как сына и матери подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и её невестка ФИО1, чей брак с ФИО6-Г.Г. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, при этом истица по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6-Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ни ФИО4, чье родство с ФИО3 как сына и матери подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО2, чье родство с ФИО3 как сына и матери подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о рождении II-ОА № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариально удостоверенных заявлениях не возразили против оформления и признания права собственности за ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства (п. п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Согласно ст. ст. 263, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при отсутствии спора о праве и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статья 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит детей, супруга, родителей наследодателя. Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениям, содержащимся в абз. 1 и 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

С учетом положений действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах. В дальнейшем утратившим силу приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 г. № 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. В настоящее время действует Приказ Минсельхоза России от 27.09.2022 года № 629 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг».

Принимая во внимание, что матери супруга истицы при жизни принадлежал спорный дом, её супруг при жизни фактически принял наследство после смерти матери, а после его смерти как пережившая супруга истица наследовала его имущество в виде жилого дома, на который другие наследники не претендуют, в результате реконструкции жилой дом общей площадью 174,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим (инсоляция территории, назначение помещения) и пожарным нормам, правилам землепользования и застройки Моздокского района РСО-Алания и АМС Малгобекского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, при дальнейшей эксплуатации угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 264 - 265 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО9 Беталовны (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт серии № №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания об установлении факта принятия наследства, признании права собственности с разрешением вопроса о внесении изменений в кадастровый учет, - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 174,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для внесения изменений в государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, в части изменения площади жилого дома с 65,4 кв. м на 174,2 кв.м и регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 174,2 в. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко