ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она приобрела у ПАО «Совкомбанк», жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики. В их адрес было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако оно не исполнено, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали, обязались сняться с регистрационного учета в ближайшее время. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № *** "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку в силу указанных норм права ответчики ФИО7 считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В силу ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Сызранское", в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия по имеющимся материалам в деле. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Судом так же установлено, что решением Сызранского городского суда Самарской области от 

<

дата> обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, с КН 63:08:0000000:3659, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1350000 рублей.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата> и ФИО3 с 

<

дата>.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 

<

дата> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата>г. № ***, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

Таким образом, суд установил, что ответчики ФИО1 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, членом семьи собственника не являются, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ними не заключал, ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, фактически в ней не проживают, личных вещей не имеют, не несут расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. Признание ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серии 3617 № ***, выдан ОУФМС России по Самарской области в г. Сызрани и 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения № ***), ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

...> (паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области 

<

дата>, код подразделения 630-007) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Мосина

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: С.В. Мосина