Дело № 2- 361 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит установить х и признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования. В заявлении указала, что хх.хх.хххх умерла мать истца – П.А.В., после которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Н. с.Л. С.р. Т.о.. На день смерти П.А.В. проживала с внуком. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. При жизни вышеуказанный жилой дом принадлежал П.А.В.. Поэтому просит признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснила, что в установленный законом срок ФИО1 не подала заявление к нотариусу о вступлении в наследство, в связи с чем ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Фактически истец приняла наследство, организовала похороны, распорядилась личными вещами умершей П.А.В., ухаживает за жилым домом.

Поэтому просит установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на вышкуказанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета, заявленные исковые требования признал. 

Выслушав обьяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

х 

х

х 

Согласно справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Сосновскому району и администрацией Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской обалсти, П.А.В. на день смерти проживала в д.х ул.Н. с.Л. С.р. Т.о., совместно с ней по месту жительства был зарегистрирован внук – П.Д.С. (л.д.11,13). После смерти П.А.В. ФИО1 фактически приняла наследство, распорядилась имуществом, произвела ремонт дома (л.д.12). 

Согласно сообщениям нотариусов Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. и П.Л.П. наследственное дело к имуществу умершей П.А.В. не заводилось, завещаний от ее имени зарегистрировано не было.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, матери ФИО1 – П.А.В., после смерти которой истец фактически вступила в наследство, но не оформила в установленном законом порядке своих наследственных прав, принадлежал д.х ул.Н. с.Л. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Ламского сельсовета (л.д.14), в которой указано, что домовладение расположено на земельном участке, принадлежащим на праве собственности П.А.В.. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела П.А.В. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг Ламского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: д.х ул.Н. с.Л. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- спорный жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.27). 

П.А.В. умерла хх.хх.хххх года в д.Л. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх администрацией Андреевского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, и о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти х (л.д.5).

После смерти П.А.В. истец ФИО1, как наследник первой очереди, фактически вступила в наследство, но не оформила своих наследственных прав. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

Доказательством того, что ФИО1 является дочерью П.А.В. является справка о рождении П.Л.С., где в графе «мать» указана П.А.В. (л.д.6), справка о заключении брака, согласно которой П.Л.С. заключила брак с С.Н.В., после заключения брака жене присвоена фамилия С. (л.д.7), свидетельство о расторжении брака С.Н.В. и С.Л.С., после расторжения брака жене присвоена фамилия С. (л.д.8), справка о заключении брака Б.А.А. с С.Л.С., после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.9).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери, заявившим о своих наследственных правах. Истец в течение 6 месяцев с момента открытия наследства - смерти матери П.А.В., вступила во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла его. Учитывая изложенное, следует признать, что она имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения ее требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

х

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой д.Л. С.р. Т.о. право собственности на д.х ул.Н. с.Л. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х, ранее принадлежавший П.А.В., умершей хх.хх.хххх в д.Л. С.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 24 мая 2018 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин