Дело ...

ЗАОЧНОЕ ФИО1

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский ФИО1 суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о признании ФИО1 незаконным, обязании предоставить комнату по договору купли-продажи,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... с требованием о признании ФИО1 ответчика ... от ... об отказе в предоставлении комнаты в квартире по договору купли-продажи незаконным, обязании ответчика устранить допущенные нарушения путем принятия ФИО1 о предоставлении истцам по договору купли-продажи комнаты площадью 9,1 кв.м. в ... по проспекту Дружбы Народов ... Республики Татарстан.

В обоснование исковых требований указывают, что истцы являются долевыми собственниками комнаты общей площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... В указанной квартире освободилась комната площадью 9,1 кв.м., принадлежащая муниципальному образованию ... Республики Татарстан. ... истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении вышеуказанной комнаты по договору купли продажи на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако письмом ... от ... ответчик отказал в предоставлении вышеуказанной комнаты. Истцы считают данный отказ противоречащим действующим нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО3 и представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что в соответствии с частями 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся комната может быть предоставлена только лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, малоимущим, либо лицам которые могут быть признаны такими. Истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не являются малоимущими и не могут быть признаны таковыми, кроме того в настоящее время спорное жилое помещение имеет статус служебного и предоставлено третьему лицу. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно части 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 вышеуказанной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 вышеуказанной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления

Установлено, что истцы являются долевыми собственниками комнаты общей площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... (л.д. 10-11). 

В указанной квартире освободилась комната площадью 9,1 кв.м., принадлежащая муниципальному образованию ... Республики Татарстан. ... истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении вышеуказанной комнаты по договору купли продажи на основании части 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако письмом ... от ... ответчик отказал в предоставлении вышеуказанной комнаты (л.д.15).

В соответствии с пунктом 1 ФИО1 муниципального образования ... Республики Татарстан от ... ... норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 18,0 кв. м общей площади жилого помещения на одного гражданина.

Обеспеченность семьи истцов жилыми помещениями составляет 15,05 кв.м., что меньше установленной на территории муниципального образования ... Республики Татарстан нормы предоставления площади помещения по договору социального найма. 

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствовали основании для отказа в предоставлении вышеуказанной комнаты истца по договору купли-продажи в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом довод ответчика о невозможности предоставления жилого помещения по причине отнесения его к служебному помещению не находит своего подтверждения в материалах дела. 

В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на указанное жилое помещение отсутствуют какие-либо отметки об отнесении его к служебному помещению.

Более того, в соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

В силу вышеизложенного передача отдельной комнаты в служебный жилой фонд противоречит требованиям части 1 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан о признании ФИО1 незаконным, обязании предоставить комнату по договору купли-продажи удовлетворить.

Признать незаконным ФИО1 Исполнительного комитета муниципального образования ... Республики Татарстан ... от ... об отказе в предоставлении ФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи комнаты площадь 9,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: .... 

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан устранить допущенные нарушения путем принятия ФИО1 о предоставлении ФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи комнаты площадью 9,1 кв.м. в ... по проспекту Дружбы Народов ... Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного ФИО1 суда в течение семи дней со дня вручения копии этого ФИО1. 

Заочное ФИО1 суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого ФИО1 суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В. Медведев