УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Евсюковой Т.В., 

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ООО «Турион» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, возложению обязанности по оплате задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, ООО «Турион» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № согласно долям в праве собственности, возложению обязанности по оплате задолженности в размере 84 669 рублей 88 копеек на ФИО4, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО1 ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля квартиры, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля квартиры. Сособственники вышеуказанной квартиры в данном жилом помещении не зарегистрированы. Сособственники квартиры являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета. При оформлении права собственности на квартиру, собственники так же приняли и обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Согласно ЕПД задолженность за ЖКУ и иные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляла: основанной долг - 252 721,78 руб., пени - 44 973,14 руб., общая сумма задолженности 297 694,92 руб. ФИО7 и ФИО3 произвели оплату задолженности, соразмерно долям в праве собственности, и продолжают производить оплату. ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. оплату задолженности не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности подлежащей погашению ФИО4 составляет 84669,88 руб., что соответствует долям в праве ее несовершеннолетних детей. Соглашение по оплате ЖКУ и иные услуги, между сособственниками не заключалось.

Истец ФИО7 в судебное заседание явилась, требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО7 по устному ходатайству ФИО5 в судебное заседание явилась, требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних - ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Турион» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что задолженность по услуге «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу составляет 2789,90 руб., по оплате пени – 1 105,15 руб. Начисление платежей и формирование единых платежных документов производит единый расчетный центр в АО «Мосэнергосбыт». 

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по заявленным исковым требованиям, в которых указал, что получение отдельного платежного документа об оплате за электроэнергию возможно только в случае открытия отдельного лицевого счета на свое имя, также указал, что АО «Мосэнергосбыт» не сможет выдавать отдельные квитанции на истца и ответчиков. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по исковому заявлению, в которых указал, что ЕИРЦ ежемесячно производит начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками за ЖКУ. Начисление производится на основании информации, полученной от Управляющей/Ресурсоснабжающей организации в письменной форме, начисления производятся персонально для каждого плательщика с учетом присвоенного плательщику кода. При этом полномочия по производству начислений, формированию и доставке плательщикам платежных документов за оказанные услуги могут быть делегированы иной специализированной организации. Контрагент обязан направить письменное согласование либо письменное несогласие перерасчета и внесения изменений в базу данных в течение трех рабочих дней с даты получения соответствующего запроса от ЕИРЦ. 

Третьи лица ГУП МО «КС МО», АО «НПТО ЖКХ», АО «Мосэнергосбыт», Филиал АО «Мособлгаз» «Восток», ООО «БКС» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги доставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля квартиры, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также наследственного дела № к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники вышеуказанной квартиры в данном жилом помещении не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ООО «МосОблЕИРЦ» представлена справка о начислениях и оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения по лицевому счету №, оформленного на ФИО8 Оплата начислений за жилищно-коммунальные услуги по указанному лицевому счету осуществляется не ежемесячно и не в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность по всем жилищно-коммунальным услугам. Согласно представленной справке, долг на конец периода составляет 40 299,35 руб., долг пени на конец периода – 45 255,89 руб. 

Как следует из искового заявления, сособственники квартиры являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета. Соглашение по оплате ЖКУ и иные услуги, между сособственниками не заключалось. При оформлении права собственности на квартиру, собственники так же приняли и обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Согласно ЕПД задолженность за ЖКУ и иные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляла: основанной долг - 252 721,78 руб., пени - 44 973,14 руб., общая сумма задолженности 297 694,92 руб. ФИО7 и ФИО3 произвели оплату задолженности, соразмерно долям в праве собственности, что подтверждается квитанциями об оплате. ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. оплату задолженности не производит. 

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда, взыскана солидарно с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, д. Колонтаево, 

<

адрес>, с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Турион» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18840,32 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1431,18 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 404 руб., а всего взыскано 20675,50 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно доводам искового заявления соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Учитывая, что требования истцов об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а именно: определить ФИО7 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; определить ФИО3 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; определить несовершеннолетнему ФИО1 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/8 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; определить несовершеннолетней ФИО1 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/8 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное решение является основанием для предоставления отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленных сторонам долей, путем выдачи отдельных платежных документов.

Рассматривая требование истцов о возложении обязанности по оплате задолженности в размере 84 669 рублей 88 копеек на ФИО4, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

Лицо, исполнившее обязанность по оплате коммунальных услуг, имеет право обратиться в суд с иском к иным проживающим с ним лицам о взыскании исполненного за них обязательства по оплате коммунальных платежей (в порядке регресса).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Кроме того, истцы не являются поставщиками услуг и управляющей организацией, не вправе заявлять требования о возложении на ответчика обязанности погасить образовавшуюся задолженность. 

Таким образом, поскольку до принятия решения судом какого-либо соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги между истцами и ответчиками не заключалось, определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлялось, оснований для раздела ранее образовавшейся задолженности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ООО «Турион» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, возложению обязанности по оплате задолженности - удовлетворить частично. 

Определить ФИО7 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Определить ФИО3 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Определить несовершеннолетнему ФИО1 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/8 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Определить несовершеннолетней ФИО2 долю участия в оплате за коммунальные услуги в размере 1/8 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленного для жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: 

по отдельной квитанции на имя ФИО7 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате. 

по отдельной квитанции на имя ФИО3 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате. 

по отдельной квитанции на имя несовершеннолетнего ФИО1 в размере 1/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате. 

по отдельной квитанции на имя несовершеннолетней ФИО2 в размере 1/8 доли от общей суммы, подлежащей оплате. 

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Евсюкова