Дело № 2-1365/2021 18 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.10.2009. 23.11.2017 истец зарегистрировала по указанному адресу свою знакомую ФИО2 12.07.2020 ответчик выехала в другое место жительство, вывезла все принадлежащие ей вещи, письменный стол и шкаф, в том числе и бытовую технику, телевизор, стиральную машину. С тех пор ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Добровольного сняться с регистрации в оговоренный срок ответчик отказался.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации по месту жительства. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, ответчик не представил. 

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив показания свидетелей в совокупности с иными добытыми доказательствами по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.10.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2009.

Из справки формы 9 следует, что истец 20.11.2009 постоянно зарегистрирована и проживает по спорному адресу, с 23.11.2017 по указанному адресу в качестве пользователя зарегистрирована ответчик.

Требование истца от 02.09.2020 о добровольном снятии с регистрационного учета была зачитана вслух ответчику в присутствии участкового уполномоченного ФИО3, так как ответчик отказалась от подписи о вручении требования. По данному факту 21.09.2020 составлен акт. Кроме того 07.09.2020 письменное требование о снятии с регистрационного учета было выслано ответчику по ее предыдущему адресу регистрации: 

<

адрес>, что подтверждается описью и квитанцией об отправке.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенная в качестве свидетеля ФИО 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с объяснениями истца, которые в силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательством по делу, взаимно дополняя друг друга. Сведений о заинтересованности указанного свидетеля в исходе спора не установлено.

В ходе рассмотрения дела, судом также установлено, что ответчик не несет обязанности по уплате расходов на жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире как постоянно проживающей в ней, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2021.