№ 2-300/2025

54RS0002-01-2024-004534-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Кузьменко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 * к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, третье лицо ООО «ДОСТ-Н» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в котором просит сохранить *** *** *** в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведено переустройство и перепланировка, которые не нарушают прав и законных интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика - *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** в судебном заседании оставил вопрос на усмотрение суда, представив письменный отзыв от ****, в котором указано, что истцом не представлено подтверждение того, что в ходе переустройства при подключении газоиспользующего оборудования не затронуто общее имущество МКД, с учетом Методики оценки пожарной безопасности дома (письмо МЧС России от **** **).

Третье лицо представителя в судебное заседание не направило.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав истца, его представителя, представителя ответчика и показания свидетеля ФИО2 (протокол судебного заседания 12-****), приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником *** *** (л.д.37,40).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведено переустройство и перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между коридором и санузлом, заделан дверной проем между помещениями кухни и коридора; установлен короб; демонтирована перегородка в коридоре, возведены новые перегородки для устройства кладовой; установлены дверные проемы между коридором и санузлом, кухней и жилой комнатой; перенесена кухонная раковина на площади кухни; перенесены раковина, ванна, унитаз на площади санузла; проведены отделочные работы.

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» (л.д.13) перепланировка и переустройство квартиры не нарушают требования законодательства.

Согласно заключения ООО «Сибирское экспертное объединение» (с учетом дополнения к техническому заключению (л.д.29) выполненные переустройство и перепланировка не противоречат действующему законодательству, не нарушает прав и интересов других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Для устранения противоречий в серии дома (с точки зрения возражений ответчика на л.д.23), судом допрошен ФИО2, выполнявший техническое исследование квартиры, который пояснил, что выходил в квартиру истца, установил серию дома, допустив в заключении описку (вместо 68 серии указана серия 64), что свидетельствует о том, что несущая стена не затронута перепланировкой квартиры истца.

Согласно сведений, имеющихся в материалах дела, в квартире истца отсутствует газовое оборудование, в то же время, не установлена и стационарная электроплита. Для приготовления пищи используется бытовой электроприбор (с учетом письма управляющей компании на л.д.54), что свидетельствует о том, что питающая и распределительная система МКД не перегружается.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 * (паспорт ** **, выдан УВД *** ****) к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** удовлетворить.

Сохранить *** *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту помещения, составленному ООО «Ростехинвентаризация –БТИ» Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Пуляева

16.01.2025