№2-4844/2025

УИД 04RS0007-01-2025-005324-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО11 просит признать ответчика ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма №... от ***, выданного Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ на основании Постановления №... от ***. Согласно договору в качестве членов семьи совместно с нанимателем вселены в данное жилое помещение муж ФИО15 дети ФИО12 ФИО17 ФИО18 и внучка ФИО12 Ответчик ФИО12 не проживает по вышеуказанному адресу с 2001 года, отношений с родственниками не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает с момента заселения в квартиру, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Кроме того, ответчик препятствует приватизации данного жилого помещения, требуя большие суммы денег в качестве компенсации.

Определением суда от 20 ноября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ.

Истец ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным доводам, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО12 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ). На основании данной нормы закона наниматель или член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит в реестре муниципального имущества.

***. между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ и ФИО11 был заключен договор социального найма №... вышеуказанного жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО15 – муж, ФИО12 – сын, ФИО17 – дочь, ФИО18 – сын, ФИО27 – внучка.

ФИО12 включен в договор социального найма, однако не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Учитывая длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, постоянный характер его выезда из квартиры, отсутствие доказательств о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, неисполнение им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свидетельствующее об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования ФИО11 о признании ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с добровольным выездом ответчика и расторжением договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 декабря 2025 г.

Судья О.В. Мотошкина