Дело № 2- 1188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н., 

при секретаре Сасовой В.С. 

с участием прокурора Вихоревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Отделению в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой, находящимся по адресу: ...; обязать Отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Свои требования, в том числе в судебном заседании, мотивирует тем, что ... между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г, Новокузнецк, .... В данной квартире по настоящее время состоит на регистрационном учете брат прежнего собственника – ФИО2 Согласно п. 7 договора купли-продажи от ... ФИО3 обязан произвести снятие с регистрационного учета своего брата ФИО2 в срок до ... ФИО2 в данной квартире не проживает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, его местонахождение в настоящий момент не известно, каких либо контактов для связи не имеется. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. То обстоятельство, что ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в данной квартире, является препятствием для осуществления законных прав собственника – истца. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 в суд дважды, ..., ... не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, место жительство его не известно. В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка - ФИО4, в судебном заседании, который просит принять решение с учетом фактических обстоятельств дела, в рамках действующего законодательства.

Представитель ответчика ОУФМС России по г. Новокузнецку Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ч 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Член семьи собственника обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 31 ч 1 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником ... в г. Новокузнецке является истец ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи данного объекта недвижимости от ..., выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... (л.д. 7-8,11-12).

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит истец как собственник и ФИО2 в период с ... по настоящее время, как прежний жилец, что следует из поквартирной карточки (л.д.12).

На момент совершения данной сделки отчуждения жилого помещения на регистрационном учете в нём состоял ответчик ФИО2, согласно п.7 договора продавец ФИО3 гарантировал снятие с регистрационного учета ФИО2 в срок до ... (л.д. 7-8).

Согласно сведений из поквартирной карточки на спорное жилое помещение от ... на регистрационном учете в нём продолжает состоять ответчик (л.д. 12).

Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Членом семьи истца не является, договор о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснения истца, вышеизложенными документами, а также показаниями свидетелей: БДА суду пояснил, что является соседом истца, он проживает в .... Ему известно, что в соседней ... проживает истец ФИО1, также он знал прежнего собственника данной квартиры – ФИО5. Он переехал в данный дом в 14 лет. ФИО5 проживал в соседней квартире с гражданской женой. ФИО5 не проживает в данной квартире уже года 3. Иногда появлялся, сейчас его вообще не видно. Ему известно, что по данной квартире были долги по коммунальным услугам, никто за нее не платил. Ему известно, что ответчик с истцом не являются родственниками, они никогда совместно не проживали. На данный момент в ... проживает истец.

Свидетель ДАС суду пояснил, что является соседом истца, он проживает в .... Он проживает в данной квартире уже два года. В данной квартире проживала другая семья. Самого хозяина он не знал. Ему известно, что прежний хозяин квартиры проживал в ней с супругой.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено в силу договора купли – продажи от ... 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им, т.к. регистрация граждан по месту жительства является актом административно- территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих права и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением по ... в гор. Новокузнецке и он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить и признать ФИО2, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать отделение в Заводском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 19.09.2018 года.

Судья А.Н. Байрамалова