дело № 2-315/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Урай, ХМАО-Югры 

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г. К., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчиков по назначению суда адвоката Жикова И.В., действующего на основании удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от 28 мая 2019 г., 

при секретаре Колосовской Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по 1/3 доли у каждого. Ответчики Х-ны права собственности на данный дом не имели, в него не вселялись, просили их зарегистрировать на некоторое время, так как продавали свое жилье. Обещание добровольно сняться с учета не выполнили, проживают по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 просили признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомить их о дате, времени и месте судебного заседания суду не представилось возможным.

Согласно копии домовой книги ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, копия искового заявления, с уведомлением о слушании дела, направленные по указанному месту жительства ответчиков, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно сообщению БУ ХМАО – Югры «Урайская городская клиническая больница» от 17.04.2019 г. ФИО4 и ФИО3 за амбулаторной и медицинской помощью в 2018-2019 г.г. не обращались, сведения о месте их жительства, работы, номерах телефонов в медицинской информационной системе отсутствуют. Согласно сведениям, поступившим из Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре от 17.04.2019 года, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Копии искового заявления, с уведомлением о слушании дела, направленные по указанному адресу также возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. По сообщению отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю от 16.04.2019 ответчики Х-ны значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Местонахождение ответчиков Х-ных не установлено.

В силу ст. 119 ГПК РФ, учитывая, что место пребывания ответчиков неизвестно, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО3

Назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Жиков И.В. посчитал, что права ответчиков при рассмотрении дела не нарушены.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2 и С.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве собственности у каждого. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статей 301, 304 ГК РФ истцы, как собственники дома, могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчики не относятся к числу членов семьи истцов, не сохранили право пользования жилым помещением, их имущество в доме отсутствует. 

В то же время ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, в жилом помещении фактически не проживают, не претендуют на пользование жилым помещением, личных вещей не оставляли.

На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, 309 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, утратили, иное не установлено соглашением между собственниками и ответчиками. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ как знакомые владельцев дома.

На основании изложенного, право собственности истцов подлежит защите. Ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, прекратили, иное не установлено соглашением между собственниками и ответчиками. О наличии соглашения на право пользования ответчики не заявили, не оспорили доводы истцов, доказательств обратного не представил.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта органами по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

Истцы не просили взыскать понесенные судебные расходы с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Г.К. Орлова