Копия

УИД: 66RS0029-01-2024-002693-19

Дело № 2-217/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 апреля 2025 года г. Камышлов Свердловская область 

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В. 

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (далее – ООО УК «Сухоложская») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 104 245 руб. 91 коп., пени в размере 26 927 руб. 89 коп., расходов по оплате государственной полшины в размере 4 127 руб. 38 коп.

В обосновании иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома в п/о Порошино Камышловского района Свердловской области, что подтверждается Решением Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области от 31 марта 2021 года. ООО УК «Сухоложская» осуществляет свою деятельность на основании лицензии № № от 01 апреля 2015 года. ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес> что подтверждается договором социального найма специализированного жилого помещения №№ от 14 октября 2006 года. Согласно вышеуказанному договору найма членами семьи нанимателя, вселяющимися по договору социального найма в жилое помещение, являются: супруг – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписки из поквартирной карточки регистрации от 28 ноября 2024 года, в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14 ноября 2006 года по 02 марта 2022 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14 ноября 2006 года по 11 марта 2022 года, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14 ноября 2006 года по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14 ноября 2006 года по 02 марта 2022 года, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05 октября 2010 года по 11 марта 2022 года. Ответчики допустили задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 104 245 руб. 91 коп. За несвоевременное выполнение обязанности по оплате коммунальной услуги ответчику были начислены пени в размере 26 927 руб. 89 коп. Расходы по оплате государственной пошлины составили 4 127 руб. 38 коп. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 104 245 руб. 91 коп., пени в размере 26 927 руб. 89 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 127 руб. 38 коп.

Представитель истца ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на исковое заявление указала, что поданному адресу не проживает с 2018 года, так как ею было утрачено право проживания в служебном помещении, в связи с увольнением с военной службы. В настоящее время в квартире прописан сын ФИО3, который является военнослужащим ВС РФ по контракту, проходит службу на СВО. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заедание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, извещены надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущийремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (л.д. 22).

Согласно лицензии № № от 01 апреля 2015 года ООО УК «Сухоложская» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 23).

Таким образом, в спорный период ООО УК «Сухоложская» осуществляет управление домом по адресу: 

<

адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Согласно договора социального найма специализированного жилого помещения №№ от 14 октября 2006 года Министерство обороны Российской Федерации предоставило ФИО1 и членам ее семьи: мужу ФИО2, сыну ФИО3, сыну ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки регистрации) от 28 ноября 2024 года (л.д. 16) по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован наниматель с 14 ноября 2006 года по 02 марта 2022 года ФИО1; с 14 ноября 2006 года по 11 марта 2022 года ФИО2.; с 14 ноября 2006 года по настоящее время ФИО3,, с 14 ноября 2006 года по 02 марта 2022 года ФИО4; с 05 октября 2010 года по 11 марта 2022 года 

<

данные изъяты>. 

Из ответа ОВМ МО МВД России «Камышловский» от 25 декабря 2024 года следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 14 ноября 2006 года по настоящее время; ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

ООО УК «Сухоложская» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилого помещения. Ответчики оплату за содержание жилья не вносили. Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчиков за содержание жилья по лицевому счету №№ за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года составила 104 245 руб. 91 коп., а также пени в размере 26 901 руб. 03 коп. (л.д. 17,18).

Сведений об оплате задолженности за спорный период суду не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки (пени) за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года составляет 26 901 руб. 03 коп. (л.д.18).

Представленный истцом суду расчет задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения судом проверен и является обоснованным, правильным, подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Иной расчет ответчиками и доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Из материалов гражданского дела № следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Камышловского судебного района Свердловской области от 29 февраля 2024 года по заявлению ООО УК «Сухоложская» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 131 173 руб. 80 коп. 

По заявлению должника ФИО1 определением мирового судьи от 25 июля 2024 года судебный приказ от 29 февраля 2024 года был отменен (л.д. 25, дело №№). 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с 02 марта 2022 года, имеет регистрацию по другому месту жительства: 

<

адрес> при этом проживает по указанному адресу без регистрации с июня 2018 года, что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения Городского округа Богданович «Управление Байновской сельской территории», в связи с чем ООО УК «Сухоложская» необходимо в части взыскания со ФИО1 задолженности за указанный период отказать в исковых требованиях.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с 11 марта 2022 года, имеет регистрацию по другому месту жительства: 

<

адрес>, при этом проживает по указанному адресу без регистрации с июня 2018 года, что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения Городского округа Богданович «Управление Байновской сельской территории», в связи с чем ООО УК «Сухоложская» необходимо в части взыскания с ФИО2 задолженности за указанный период отказать в исковых требованиях.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> с 02 марта 2022 года, имеет регистрацию по другому месту жительства: 

<

адрес> при этом проживает по указанному адресу без регистрации с июня 2018 года, что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения Городского округа Богданович «Управление Байновской сельской территории», в связи с чем ООО УК «Сухоложская» необходимо в части взыскания с ФИО4 задолженности за указанный период отказать в исковых требованиях.

Таким образом указанные лица фактически утратили право проживания в служебном помещении, в связи с добровольным выездом из него.

В отношении ФИО3, в связи с тем, что он не исполнял обязанность по внесению платы за оказанные услуги, в результате чего образовалась задолженность, таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения за указанный период, поскольку наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести такие расходы. С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 127 руб. 38 коп. (л.д. 8,9).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам, пени, удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2021 года по декабрь 2023 года в размере 131 173 руб. 80 коп., в том числе основной долг в размере 104 245 руб. 91 коп., пени в размере 26 927 руб. 89 коп.

Взыскать со ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 4 127 руб. 38 коп.

В заявленных исковых требованиях к ФИО1, ФИО2, ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева