70RS0003-01-2024-000490-49

№2-1221/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.03.2024 Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Копанчука Я.С.,

при секретаре Станиславенко Н.Н.,

помощник судьи Кипреев Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене наложенного ареста,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит освободить от ареста путем снятия запретов на совершение регистрационных действий в отношении 2108/67600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., а именно: освободить от запрета зарегистрированного 16.06.2022 на совершение действий по регистрации, номер записи ...; освободить от запрета зарегистрированного 27.02.2020 на совершение действий по регистрации, номер записи ...; освободить от запрещения зарегистрированного 08.07.2016 на регистрацию, номер записи ...; освободить от запрещения зарегистрированного 08.07.2012 на регистрацию, номер записи ...; освободить от запрещения зарегистрированного 23.05.2012 на регистрацию, номер записи ...; освободить от ареста зарегистрированного 25.11.2022, номер записи ....

В обоснование заявленных требований указала, что 07.07.2023 была приостановлена государственная регистрация прав в отношении 2108/67600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Собственником указанного земельного участка истец стал в результате судебного решения по делу №2-1171/2023 Октябрьского районного суда г.Томска от 05.04.2023, вступившего в законную силу 30.05.2023. Регистрация права собственности истца была приостановлена по причине того, что на 2108/67600 доли в праве собственности на спорный земельный участок зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации. 05.12.2023 в адрес ОСП по Октябрьскому району г.Томска, ОСП по Кировскому району г.Томска, Советский районный суд г.Томска были направлены заявления с просьбой снятия ареста, запретов, запрещений. 19.12.2023 СПИ ОСП по Кировскому району ФИО3 было вынесено постановление об удовлетворении заявления. Снят запрет на совершение действий по регистрации. Определением Советского районного суда г.Томска от 15.12.2023, заявление ФИО4 возвращено, разъяснено, что заявитель вправе обратиться с иском о снятии ареста с имущества.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. 

Ответчик ФИО2, третьи лица ОСП по Октябрьскому району г.Томска, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании договоров и иных сделок, из судебного решения установившего права и обязанности. 

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. 

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

В пункте 50 постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав, что он является собственником спорного арестованного имущества. 

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г.Томска от 05.04.2023 удовлетворен иск ФИО1 Постановлено признать за ФИО1 право собственности на 2108/67600 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер .... Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности ФИО1.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что по заявлению истца о регистрации права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок по решению суда ее право не зарегистрировано, уведомлением Росреестра от 07.07.2023 государственная регистрация права приостановлена, в связи с наличием сведений о запрещении регистрации. 

Согласно сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., имеются следующие запрещения регистрации: 

- дата регистрации запрета: 16.06.2022, на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от 14.06.2022, выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области (...-ИП);

- дата регистрации запрета: 27.02.2020 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от 26.02.2020, выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области (...-ИП;

- дата регистрации запрета: 08.07.2016 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание выписка из Федеральной службы судебных приставов от 02.06.2016 ...-ИП, выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области;

- дата регистрации запрета: 08.07.2012 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от ... ..., выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области;

- дата регистрации запрета: 23.05.2012 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от ... ..., выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области;

- дата регистрации запрета: 25.11.2022 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление Советского районного суда г.Томска №3/6-624/2022 от 21.10.2022.

Таким образом, наличие вышеуказанных запретов нарушает право собственности истца в полном его содержании, указанном в ст. 209 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Вместе с тем, стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. 

Таким образом, в суде установлены обстоятельства, позволяющие истцу предъявлять вышеуказанные требование к ответчику, в связи с чем, суд находит исковые требования в части снятия запрещения регистрации по всем вышеуказанным постановлениям о запрете на совершение действий по регистрации подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене наложенного ареста удовлетворить. 

Освободить от ареста и снять запрещения регистрации в отношении 2108/67600 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...:

- дата регистрации запрета: 16.06.2022, на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от 14.06.2022, выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области ...-ИП);

- дата регистрации запрета: 27.02.2020 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... от 26.02.2020, выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области (...-ИП;

- дата регистрации запрета: 08.07.2016 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание выписка из Федеральной службы судебных приставов от ... ...-ИП, выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области;

- дата регистрации запрета: 08.07.2012 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 05.06.2012 №..., выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области;

- дата регистрации запрета: 23.05.2012 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от ... ..., выдан ОСП по Октябрьскому району г.Томска УФССП России по Томской области;

- дата регистрации запрета: 25.11.2022 на совершение действий по регистрации, номер записи ..., документ основание постановление Советского районного суда г.Томска №3/6-624/2022 от 21.10.2022.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья Копанчук Я.С.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.03.2024.

Судья Копанчук Я.С.