УИД 54 RS 0031-01-2024-001161-56

Производство № 2-145/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Нугумановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО1 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 о признании недействительным отказа от приватизации, признании права на приватизацию квартиры и разделе имущества супругов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО21, просил:

-расторгнуть брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>, актовая запись №, между ФИО2 ФИО22 и ФИО1 ФИО23;

-признать общим имуществом ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25, приобретенным в период брака:

земельный участок площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>;

жилой дом, 2-х этажный из бруса, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

автомобиль 

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №

прицеп к легковым транспортным средствам марки 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер отсутствует.

-признать в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>

за ФИО1 ФИО26 -1/2 доли;

за ФИО1 ФИО27 - 1/2 доли;

-признать в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

за ФИО1 ФИО28 -1/2 доли;

за ФИО1 ФИО29 - 1/2 доли;

-признать за ФИО1 ФИО30 право единоличной собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ государственный регистрационный номер №, и прицеп к легковым транспортным средствам марки 

<

данные изъяты>, год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер отсутствует;

-взыскать с ФИО1 ФИО31 в пользу ФИО1 ФИО32 компенсацию за переданное имущество ( автомобиль марки «

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №; прицеп к легковым транспортным средствам 

<

данные изъяты> в размере 212 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Совместных детей у супругов нет.

В настоящее время между супругами отсутствует чувство любви и взаимопонимания, совместная жизнь не сложилась на фоне разного мировоззрения. Ответчик относительно расторжения брака в органах ЗАГС возражает.

В период брака было приобретено имущество:

земельный участок площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, стоимостью 650 000 рублей;

жилой дом, 2-х этажный из бруса, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес> стоимостью 5 960 000 рублей;

автомобиль «

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №, стоимостью 400 000 рублей;

прицеп к легковым транспортным средствам марки 

<

данные изъяты> год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный номер отсутствует, стоимостью 24 000 рублей.

Автомобилем марки «

<

данные изъяты>», государственный регистрационный номер №, и прицепом фактически владеет ФИО3 В связи с чем, данное имущество необходимо оставить ФИО3, а в пользу ФИО2 взыскать с ФИО3 компенсацию ? стоимости указанного имущества, что составляет 212 000 рублей.

Ответчик ФИО3 заявила иск, которым просила признать ее отказ от приватизации жилой площади по адресу 

<

адрес> недействительным и признать ее право собственности на 1/2 доли этой жилой площади (т. 2 л.д. 4).

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ находится в зарегистрированном браке с ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту прежнего проживания по адресу 

<

адрес>. На момент ее регистрации квартира находилась в муниципальной собственности. В период совместного проживания данная квартира ФИО2 была приватизирована. Она имеет право на ? доли в указанной квартире. От приватизации указанной квартиры отказалась, поскольку между ней и ее мужем ФИО2 был договор о том, что он полностью приватизирует на себя указанную квартиру, а она от приватизации данной квартиры отказывается и остается единоличным собственником земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес>

В ходе рассмотрения гражданского дела ФИО3 исковые требования неоднократно меняла, окончательно просила:

-признать недействительным отказ от приватизации ФИО3 на квартиру по адресу 

<

адрес>;

-внести изменения в договор № передачи жилого помещения (квартир, комнат, домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО3 1/2 жилого помещения по адресу 

<

адрес> за ФИО2 1/2 жилого помещения по адресу 

<

адрес>;

-исключить из общего имущества супругов и передать в собственность ФИО3 без компенсации земельный участок площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и 2-х этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также автомобиль марки 

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №

-автомобильный прицеп передать в собственность ФИО3 с выплатой ФИО2 1/2 стоимости.

В обоснование заявленных уточненных требований ФИО3 указала, что в период брака с ФИО2 у них единого бюджета не было. Все покупки имущества, которое может быть отнесено к совместному, приобреталось на денежные средства от ее заработной платы и детских пособий на приемных детей. ФИО2 получаемую им заработную плату тратил исключительно на себя и редко покупал продукты.

Так, в период брака на денежные средства от ее заработной платы была проведена реконструкция квартиры по адресу 

<

адрес>, в результате чего площадь квартиры была увеличена с 20 кв.м. до 42,4 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 данную квартиру приватизировал, а она по взаимному устному соглашению с ФИО2 от приватизации отказалась, так как ФИО2 обещал взамен 1/2 от указанной квартиры оставить ей земельный участок с полностью пригодным для проживания домом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, где они собирались проживать семьей в дальнейшем.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

адрес> № многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим расселению.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> произошел пожар. Взамен сгоревшей квартиры их семье администрация 

<

адрес> на основании типового договора аренды предоставила жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Кроме того, в период брака с ФИО2 она ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство в 

<

адрес> после смерти своего отца. ДД.ММ.ГГГГ полученная в наследство 3-х комнатная квартира по адресу 

<

адрес> была продана за 6 307 000 тенге, что по курсу составляло 2 086 566,3 рублей. Указанные денежные средства были потрачены на покупку строительных материалов в ДД.ММ.ГГГГ году на постройку дома 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также на оплату аренды за земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, а также на покупку автомобиля марки «

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №

Денежные средства от продажи наследства хранились в 

<

адрес>, в Банке 

<

адрес>» и в Банке «

<

адрес>».

Следовательно, квартира по адресу 

<

адрес> автомобильный прицеп марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, являются общим имуществом супругов.

Определением суда в ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования ФИО2 объединены с требованиями ФИО3 в одно производство.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО2 ФИО4 в судебном заседании заявленный ФИО2 иск поддержала, с требованиями встречного иска не согласилась, указав, что ФИО2 и ФИО3 фактически как супруги не проживают, взаимные чувства между ними отсутствуют, что делает их совместное проживание невозможным и является основанием для расторжения брака. Все имущество, которое приобретено супругами во время брака, приобреталось на их общие средства. Доводы ФИО3 о том, что квартира по адресу 

<

адрес> была реконструирована исключительно на ее денежные средства, и приобретен автомобиль марки 

<

данные изъяты>», не подтверждены. Не подтверждены и доводы ФИО3 о том, что денежные средства, полученные от продажи полученного ей наследства, были приобретены строительные материалы для дома по адресу 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>А, также не подтверждены. Относительно требования о признании недействительным договор приватизации квартиры по адресу 

<

адрес>, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании относительно расторжения брака не возражала. В остальной части с заявленными ФИО2 исковыми требованиями не согласилась и поддержала заявленные ей исковые требования.

Представитель третьего лица – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывает следующее.

Согласно п. 2 ст. 16 Семейного кодекса РФ брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

В соответствии со ст. 18 Семейного кодекса РФ расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных статьями 21-23 настоящего Кодекса, в судебном порядке.

Пунктом 1 ст. 21 Семейного кодекса РФ установлено, что расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

На основании п. 1 ст. 22 Семейного кодекса РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО33 и Берсан ФИО34 отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> (актовая запись №) был зарегистрирован брак.

Однако совместная жизнь между истцом и ответчиком не сложилась, брачные отношения между ними прекращены. Каких-либо возражений относительно расторжения брака со стороны ответчика ФИО3 в суд не поступило.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 и расторжения брака, зарегистрированного между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3

Рассматривая требования о признании имущества, приобретенного в период брака, общим имуществом супругов и разделе совместно нажитого имущества, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. 

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу положений п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Из материалов дела (т. 1 л.д. 9) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи автомобиля №, согласно которому ООО 

<

адрес> передало в собственность ФИО2 автомобиль марки «

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №. Данное обстоятельство подтверждается копией паспорта транспортного средства № (т. 1 л.д.8), а также сведениями ГУ МВД России по 

<

адрес> о регистрации ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 транспортного средства «

<

данные изъяты>», государственный регистрационный номер № (т. 1 л.д. 41).

На основании квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 137) оплата стоимости автомобиля произведена ФИО2 в размере 349 300,00 рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (т. 2 л.д. 33-34) на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 3000 +/-38 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, а также право собственности на здание жилое площадью 187,5 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен Договора купли-продажи № № автоприцепа марки 

<

данные изъяты> (т.1 л.д.14), на основании которого на имя ФИО2 данный автоприуеп был зарегистрирован (т. 1 л.д.13)

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 380 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Из пояснений сторон установлено, что брачный договор между ФИО2 и ФИО3 не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что автомобиль марки 

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер Е №, автоприцепа марки 

<

данные изъяты>, земельный участок кадастровый №, жилое здание кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> приобретены в период зарегистрированного брака и, как следствие, являются общим имуществом супругов. 

Определяя размер доли в общем имуществе супругов, подлежащей передаче каждому из супругов, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как установлено п. 1 и п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. 

Доводы ФИО3 о том, что указанные автомобиль и земельный участок приобретены, а жилой дом построен исключительно на денежные средства ФИО3, полученные от продажи наследства, а именно квартиры по адресу 

<

адрес>, материалами дела не подтверждены. 

Так, из материалов дела (т. 1 л.д. 56) следует, что ФИО3 вступила в наследство после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли квартиры по адресу 

<

адрес>. Другая доля в размере 1/2 принадлежит ФИО6

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 каждый свою долю передали ФИО7 за 6 307 000 тенге (т. 1 л.д.57-59). Следовательно, ФИО3 получила 3 153 000 тенге.

Согласно официальному курсу валют по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 3 153 000 тенге соответствовала сумме в размере 2 086 566,3 рублей.

Таким образом, от продажи наследственного имущества, денежные средства ФИО3 были получены ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 086 566, 3 рублей.

Счет № в 

<

адрес>» (ПАО) открыт на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, счет № – ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.62-64). 

Согласно выписке из лицевого счета №, ДД.ММ.ГГГГ проведена операция «пополнение счета наличными» в размере 400 000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – операция «выдача со счета наличными» в размере 400 000,00 рублей. 

Из сведений предоставленных 

<

данные изъяты>» (т. 2 л.д. 142-143) следует, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 был открыт вклад на сумму 600 000 рублей, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЗАО «

<

адрес>» заключен Договор банковского вклада, открыт депозитный счет, на который в качестве вклада зачислены денежные средства в размере 500 000 рублей. Счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 144).

Из указанного следует, что денежные средства на указанных выше счетах в кредитных организациях размещены ФИО3 в период зарегистрированного брака с ФИО2, а бесспорных доказательств того, что на указанных выше счетах были размещены денежные средства, полученные ФИО3 от продажи наследственного имущества, материалы дела не содержат.

При этом, не представлено доказательств того, что именно денежные средства от продажи наследства были направлены ФИО3 на покупку указанных выше автомобиля, земельного участка и строительство дома. 

Поскольку ФИО3 в материалы дела относимых и допустимых доказательств, подтверждающих ее доводы о направлении денежных средств, полученных от продажи наследства, на приобретение автомобиля марки «

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №, земельного участка и жилого здания кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, не представлено, суд не находит оснований для отступления от равенства долей супругов в спорном имуществе и, как следствие, для удовлетворения исковых требований ФИО3 об исключении указанного выше имущества из общего имущества супругов и передаче его в собственность ФИО3 без выплаты компенсации стоимости ФИО2

Рассматривая требования истца ФИО3 о признании ее отказа от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, недействительным, о признании указанного жилого помещения общим имуществом супругов, подлежащем разделу в равных долях, и о внести изменения в договор № передачи жилого помещения (квартир, комнат, домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 ( в ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

На основании ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. 

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо ( п. 3).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела - ордера № следует, что в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> был вселен ФИО2 в составе семьи из 1 человека.

ФИО3 в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, то есть после регистрации брака с ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением на имя главы администрации 

<

адрес>, которым отказалась принимать участие в приватизации жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Данное заявление было оформлено ФИО3 в присутствии начальника жилищного отдела администрации 

<

адрес> ФИО8 (л.д. 19). 

ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> и ФИО2 заключили договор № передачи жилого помещения (квартир, комнат, домов) в собственность граждан, по условиям которого Администрация 

<

адрес> передала в собственность ФИО2 безвозмездно двухкомнатную квартиру общей площадью 42,4 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости (т. 1 л.д. 33) ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Основанием регистрации права собственности указан Договор передачи жилого помещения (квартир, комнат, домов) в собственность граждан №, выданный ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, право собственности ФИО2 на указанное выше жилое помещение возникло на основании безвозмездной сделки и, как следствие, в силу положений п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ является его личным имуществом и разделу между супругами не подлежит.

Заявляя требование о признании отказа от приватизации недействительным, ФИО3 считает, что ФИО2 ввел ее в заблуждение, обманул ее относительно раздела общего имущества, пообещав, что на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, он претендовать не будет. При этом факт подписания заявления об отказе от участия в приватизации жилого помещения по адресу 

<

адрес>, ФИО3 не оспаривала. Доказательств заключения с ФИО2 соответствующего брачного договора, не представила.

Вместе с тем, отказ от приватизации представляет собой одностороннюю сделку. Это волевое, правомерное действие, совершенное дееспособным лицом, оно направлено на достижение определенного юридически значимого результата - отказа от получения в результате приватизации жилого помещения.

Подписывая отказ от участия в приватизации жилого помещения по адресу 

<

адрес>, истец ФИО3 понимала суть и последствия подписываемого ей документа: письменный отказ ФИО3 от приватизации указанного жилого помещения, в котором указано, что правовые последствия такого отказа, предусмотренные ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ей разъяснены.

Приватизация спорного жилого помещения произведена в полном соответствии с требованиями действующего на момент приватизации законодательства. Истец самостоятельно дала согласие на приватизацию спорной квартиры и отказалась от участия в приватизации.

При этом суд учитывает, что представителем ФИО2 ФИО4 заявлено о применении к указанным требованиям ФИО3 срока исковой давности, и приходит к следующему.

На основании ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как установлено п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям п. 1 и п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание дату подачи заявления об отказе от участия в приватизации, заключение договора передачи жилого помещения (квартир, комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, истец ФИО3 на момент заявления рассматриваемых требований пропустила установленный законом трехлетний срок исковой давности. Доказательств наличия у нее уважительных причин пропуска указанного срока ФИО3 не представлено. 

Как установлено п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Принимая во внимание изложенное выше, суд признает общим имуществом супругов, подлежащим разделу: автомобиль марки 

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №, автомобильный прицеп к легковым автомобилям марки 

<

данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и жилое здание кадастровый №, расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, путем признания за каждым права собственности на одну вторую долю указанного имущества.

Принимая во внимание, что автомобилем марки «

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ государственный регистрационный номер №, и автомобильным прицепом к легковым автомобилям марки 

<

данные изъяты> год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, фактически пользуется ФИО3, указанное имущество подлежит передаче ей в личную собственность, что ФИО3 не оспаривалось.

Стоимость автомобиля марки 

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №, заявлена истцом ФИО2 в размере 400 000 рублей, стоимость автомобильного прицепа к легковым автомобилям марки 

<

данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ- в размере 24 000 рублей, всего 424 000 рубля.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании размер стоимости указанного имущества не оспаривала.

Следовательно, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 в счет переданного ФИО3 имущества подлежит взысканию компенсация в размере 212 000 рублей = 424 000 : 2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО35 к ФИО1 ФИО36 о расторжении брака и разделе общего имущества удовлетворить.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> (актовая запись №) между ФИО1 ФИО37 и ФИО1 ФИО38 (добрачная фамилия ФИО39) расторгнуть.

Признать общим имуществом ФИО1 ФИО40 и ФИО1 ФИО41 :

-земельный участок площадью 30 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

-жилой дом, площадью 187,5 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

-автомобиль марки 

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №;

-автомобильный прицеп к легковым автомобилям марки 

<

данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ.

Передать в собственность ФИО1 ФИО42:

- одну вторую долю на земельный участок площадью 30 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>

- одну вторую долю на жилой дом, площадью 187,5 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>

Передать в собственность ФИО1 ФИО43:

-одну вторую долю на земельный участок площадью 30 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

- одну вторую долю на жилой дом, площадью 187,5 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>

-автомобиль марки «

<

данные изъяты>», год выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный номер №, стоимостью 400 000 рублей;

-автомобильный прицеп к легковым автомобилям марки 

<

данные изъяты>, год изготовления ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 24 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО44 в пользу ФИО1 ФИО45 компенсацию стоимости переданного имущества в размере 212 000 рублей.

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО46 к ФИО1 ФИО47 о признании недействительным отказа от приватизации, признании права на приватизацию квартиры и разделе имущества супругов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова