Дело № 2-3434/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение, 

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что зарегистрирована в квартире, занимаемой по договору социального найма по адресу: ***, г.***. Квартира была предоставлен ее отцу – ответчику по делу, который воспользовался ее временным отсутствием в квартире, сменил дверные замки и чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, отказывая в выдаче ключей. Истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, выдать экземпляр ключей, обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение, 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее при рассмотрении дела исковые требования не признавал, указывая, что препятствий во вселении истцу не чинит, замки на входной двери сменил, однако истец не обращалась к нему с вопросом о вселении. Возражает против проживания в квартире истца с сожителем. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что *** между администрацией Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района *** и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, ответчик ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, г.***.

В указанном жилом помещении с *** зарегистрирована дочь ответчика ФИО1 

Из объяснений истца следует, что отец сменил замки во входной двери в квартиру, ключи ей не выдал, чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик в квартире не проживает, сдает ее посторонним лицам.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, пояснившей, что истец в ее присутствии пыталась попасть в квартиру, однако дверь ей никто не открыл.

В своих объяснениях ответчик не отрицал тот факт, что истец не имеет доступа в жилое помещение, мотивируя это тем, что истец за выдачей ключей к нему не обращалась, в то же время пояснил, что проживает в другом жилом помещении у супруги, возражает против вселения истца в квартиру, поскольку та намерена там проживать с сожителем. 

Таким образом, судом установлено, что истец не имеет самостоятельного доступа в жилое помещение, поскольку ответчиком чинятся препятствия в доступе в квартиру и пользовании имуществом, что нарушает законные права истца на проживание по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, г.***, и выдать ей экземпляр ключей от квартиры, обеспечить в нее беспрепятственный допуск.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение в окончательной форме 

принято 30.07.2018