№ 2-3232/2025 

УИД: 61RS0022-01-2025-003636-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» августа 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Цыганок Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок. В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 с 

<

дата> являлся собственником нежилого помещения площадью 23,1 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием «объекты социального и коммунально бытового назначения», которое с 

<

дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло в собственность ответчика. Поскольку ФИО2 не обладал земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, он был обязан вносить арендную плату за использование земельного участка. Арендную плату ФИО2 не вносил, в связи, чем образовалась задолженность по плате за землю.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 

<

дата> по настоящее время является собственником указанного выше гаража. Будучи собственником вышеупомянутого помещения, ответчик не вносит плату за использование земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по плате за земельный участок за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 285,25 руб., в том числе 5 149,24 руб. неосновательное обогащение и 1 136,01 руб. проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца не присутствует, извещен о 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Материалами дела установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ФИО2 с 

<

дата> являлся собственником нежилого помещения площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 1 591 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием «объекты социального и коммунально-бытового назначения, предназначенные для обслуживания населения и не требующие устройства санитарных разрывов».

Право пользования земельным участком закреплено в ст. 35 ЗК РФ, ст. 271, ст. 552 ГК РФ.

При этом согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Договор аренды не заключался, плата за землю ФИО2 не вносилась, обратного в ходе судебного заседания ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку договор аренды земельного участка не заключен, отношения сторон по поводу фактического пользования имуществом свидетельствуют о возникновении обязательства вследствие неосновательного обогащения (сбережения) и регулируются нормами главы 60 ГК РФ.

Фактическое использование земельного участка является основанием для предъявления требований о взыскании неоплаченной арендной платы, являющейся неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое, предусмотрена ст. ст. 1102, 1103 ГК РФ.

Доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период (в форме земельного налога, либо в виде арендной платы) ответчиком не представлено. Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком. 

ФИО2 умер 

<

дата>.

Согласно представленных по запросу суда сведений нотариуса Таганрогского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>, обратилась его дочь (наследница по закону) - ФИО1. Мать наследодателя - ФИО4, от причитающегося ей наследства отказалась в пользу его дочери ФИО1. Сведений о других наследниках в наследственном деле № не имеется. 

<

дата> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> автомобиль марки 

<

данные изъяты>; денежные средства, находящиеся на счетах 

<

данные изъяты>. Иные свидетельства по наследственному делу № не выдавались.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с 

<

дата> является собственником нежилого помещения площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 1 591 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием «объекты социального и коммунально-бытового назначения, предназначенные для обслуживания населения и не требующие устройства санитарных разрывов».

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В связи с изложенным, ФИО1 отвечает по долгам наследодателя ФИО2

Как видно из материалов дела, ФИО1, будучи собственником нежилого помещения площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 1 591 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, также не вносит плату за использование земельного участка, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 с 

<

дата> по настоящее время является собственником нежилого помещения площадью 18,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью 1 591 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1 591 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием «объекты социального и коммунально-бытового назначения, предназначенные для обслуживания населения и не требующие устройства санитарных разрывов». 

Плату за использование земельного участка под нежилым помещением площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, ФИО1 также не вносит.

В соответствии с частью 2 статьи 1102 ГК РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУИ г. Таганрога в полном объеме и взыскании с ФИО1 задолженности по плате за земельный участок за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 285,25 руб., в том числе 5 149,24 руб. неосновательное обогащение и 1 136,01 руб. проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

В силу ст. 333.19 НК РФ пошлина подлежит уплате в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №) в доход местного бюджета задолженность по плате за земельный участок за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6 285,25 руб., в том числе 5 149,24 руб. неосновательное обогащение и 1 136,01 руб. проценты за пользование денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Качаева 

Решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2025 года.