УИД 55RS0004-01-2019-001364-94

Дело № 2-1348/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ведерниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Кузьминой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЕЮ к МЕА, ООО "Надежда", АО "ОмскВодоканал", ООО "ОЭК", ООО "Омсктехуглерод", АО "Омскгоргаз", ЗАО "Сервис-центр", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о разделе финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

МЕЮ обратился в суд с иском к МЕА, ООО "Надежда", АО "ОмскВодоканал", ООО "ОЭК", ООО "Омсктехуглерод", АО "Омскгоргаз", ЗАО "Сервис-центр", Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области о разделе финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что является совместно с ответчиком собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, стороны имеют по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного истец (с учетом уточненных исковых требований) просит разделить между сторонами финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях между истцом и ответчиком (по ? с каждого, в том числе с учетом исполнения обязательств несовершеннолетнего ребенка); возложить на ООО "Надежда", АО "ОмскВодоканал", ООО "ОЭК", ООО "Омсктехуглерод", АО "Омскгоргаз", ЗАО "Сервис-центр", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обязанность открыть отдельные лицевые счета на имя истца и ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. 

В судебном заседании истец МЕЮ поддержал исковые требования, просил определить порядок участия истца и ответчика в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> в равных долях, в том числе с учетом исполнения обязательств их совместного несовершеннолетнего ребенка. 

Ответчик МЕА в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что во внесудебном порядке разделить лицевые финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным, поскольку управляющей компанией указано на наличие у них несовершеннолетнего ребенка.

Представитель АО "Омскгоргаз" по доверенности АДМ в судебном заседании указала на то, что АО "Омскгоргаз" разделены финансовые лицевые счета между МЕЮ и МЕА, о чем представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель АО "ОмскВодоканал" не принимал участия в судебном заседании, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что 

<

адрес> не оборудована индивидуальным прибором учета холодной воды, в связи с этим начисление платы потребителям коммунальных услуг указанной квартиры производится на основании п.42 Правил №354. По сведениям АО "ОмскВодоканал", в квартире зарегистрирован один человек МЕЮ

Представители ООО "Надежда", ООО "ОЭК", ООО "Омсктехуглерод", ЗАО "Сервис-центр", Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области не принимали участия в судебном заседании, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По правилам ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Между собственниками жилого помещения МЕЮ и МЕА не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с тем, что во внесудебном порядке разделить лицевые финансовые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным, истец обратился с соответствующим требованием в суд.

Из вышеприведенных положений ст.30, 158 ЖК РФ, ст.247, 249 ГК РФ следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанных норм права, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности нести объем обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Изложенное согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", из которых следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Внесение коммунальных платежей, также как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, в том числе его оснащение приборами учета потребления коммунальных услуг, является обязанностью собственника (п.п. "г", «д» п. 34 гл. 5, п.81 Постановления Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, обязательство собственника жилья по оплате расходов по содержанию имущества возникает в силу закона.

Из материалов дела следует, что МЕЮ и МЕА состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 18.07.2018, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КН № от 26.07.2018.

От брака у сторон имеется дочь МЕЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из пояснений сторон и свидетельства о рождении I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 03.11.2017 по гражданскому делу № по иску МЕА к МЕЮ о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации в счет равенства долей, встречному иску МЕЮ к МЕА о признании сделки недействительной, определении порядка оплаты за прошлый период, взыскании оплаты за коммунальные услуги 

<

адрес> признана совместно нажитым имуществом супругов МЕА и МЕЮ, произведен раздел совместного имущества: за МЕА признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру и за МЕЮ признано право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру. 

Из пояснений сторон и представленной филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Омской области выписки от 18.04.2019 усматривается, что право собственности на установленную в судебном порядке 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН только за ответчиком. Истец не обращался в регистрирующие органы по данному вопросу.

В 

<

адрес> в 

<

адрес> проживают и зарегистрированы истец МЕЮ, ответчик МЕА и их несовершеннолетняя дочь МЕА

В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются долевыми собственниками квартиры (имеют равные доли в праве собственности - по 1/2), совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет. 

С учетом выше приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, стороны, являясь долевыми участниками собственности - жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, - обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома пропорционально их доле в праве собственности, а также по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

С учетом равенства долей сторон в праве собственности на жилое помещение и процессуальной позиции сторон по делу бремя указанных расходов подлежит распределению равным образом.

Кроме того, действующим законодательством регламентировано, что бремя расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетнего ребенка, несут родители в равной мере в силу положений ст.ст. 61, 80 СК РФ, ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм семейного и гражданского законодательства обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возлагается на обоих родителей в равной мере, независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним, в том числе вне зависимости от нуждаемости ребенка и наличия у него собственных доходов. При этом уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетних детей не влечет его освобождения от участия в исполнении за несовершеннолетних детей, имеющих в собственности жилое помещение, обязанности по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из этого, оплату жилищно-коммунальных услуг по обязательствам несовершеннолетней МЕА необходимо возложить на ее родителей - МЕЮ и МЕА в равных долях.

Таким образом, исковые требования истца о разделе финансового лицевого счета для осуществления сторонами самостоятельной оплаты жилищно-коммунальных услуг и по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о возложении на ресурсоснабжающие организации и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обязанности открыть на имя каждого собственника отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению, поскольку в силу прямого указания закона, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Соответствующая обязанность возложена на исполнителей услуг законом. (АО «Омскгоргаз» произведен раздел лицевых счетов между сторонами).

Кроме того, настоящее решение о разделении финансовых лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг (в том числе содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт) также является основанием для заключения лицами, предоставляющими услуги, отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи платежных документов с начислением платы пропорционально доле каждого в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес> между МЕЮ и МЕА. 

Возложить на ООО «Надежда» обязанность открыть отдельные лицевые счета по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>: 

на имя МЕЮ - в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

на имя МЕА - в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оплату жилищно-коммунальных услуг по обязательствам несовершеннолетнего ребенка МЕЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения возложить на МЕЮ и МЕА в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2019.

Решение вступило в законную силу 29.06.2019