Дело №2-328/2026 (№2-2880/2025)

УИД 13RS0023-01-2025-004561-51

Стр. 2.123

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск,

ул.Республиканская, 94 28 января 2026 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Бондаревой Н.В.,

секретаря судебного заседания Агеевой Е.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1 и его представителя адвоката Катиковой З.Н., действующей на основании ордера №1 от 13 января 2026 г., не явились,

ответчика – казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство», представитель которого не явился,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации го Саранск, Администрации Ленинского района г. Саранска, представители которых не явились, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.М.И., ФИО3, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском.

В обосновании исковых требований указал, что он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено в пользование на основании ордера №3654 серия 71 от 29 августа 1974 г. исполкомом Саранского горсовета Н.А.И., (дедушка истца), с составом семьи: Н.Е.М. (супруга), ФИО4 (дочь), ФИО5 (дочь).

Все указанные члены семьи вселились в жилое помещение и были зарегистрированы в нем.

В последующем, в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы (прописаны) в нем по месту своего постоянного жительства с 17 сентября 1980 г. истец ФИО1, являющийся сыном В.Г.А. (до брака Н.), с 18 апреля 2001 г. сестра истца ФИО6 (в браке ФИО2), также являющая дочерью В.Г.А. (до брака Н.), а с 13 декабря 2024 г. и ее несовершеннолетний сын Т.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

18 января 1982 г. ФИО7 (в браке ФИО3) выбыла на другое постоянное место жительства и была снята с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

23 июня 1993 г. умер Н.А.И., а 4 июня 2003 г. умерла его супруга Н.Е.М.

2 июня 2006 г. МУ «ДЕ3 ЖКХ Ленинского района г.Саранска», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации го Саранск, с В.Г.А. был заключен договор №4531 социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В договоре в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения В.Г.А. были указаны дочь ФИО6 (в браке ФИО2), сын ФИО1

30 мая 2023 г. умерла В.Г.А.

14 мая 2024 г. Администрацией Ленинского района го Саранск, в лице Главы Администрации П.В.В., с ФИО1 было заключено дополнительное соглашение №53 к типовому договору социального найма №4531 от 2 июня 2006 г.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. Жилое помещение по названному адресу является муниципальной собственностью г.о.Саранск, передано в оперативное управление Администрации Ленинского района г.о.Саранск.

По оказанным основаниям просит обязать КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» заключить с ФИО1 договор передачи в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и Т.М.И. жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель адвокат Катикова З.Н., представитель ответчика КУ го Саранск «Городское жилищное агентство», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации го Саранск, Администрации Ленинского района г Саранска, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.М.И., ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От истца ФИО1 и его представителя адвоката Катиковой З.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых они также просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. От представителя ответчика КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» ФИО8, представителя третьего лица Администрации Ленинского района г. Саранска ФИО9, третьего лица ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.М.И. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://leninsky.mor.sudrf.ru в соответствие с требованиями части 7 статьи 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Н.А.И. на основании ордера №3654 серия 71 от 29 августа 1974 г. было предоставлено право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> совместно с членами семьи, состоящих из четырех человек: Н.А.И. (глава семьи), Н.Е.М. (жена), ФИО7 (дочь), Н.Г.А. (дочь).

Согласно архивной выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> в указанном жилом помещении с 19 февраля 1975 г. были зарегистрированы:

– ФИО7 (тетя) – снята с регистрационного учета 18 января 1982 г.,

– Н.А.И. (дедушка) снят с регистрационного учета 23 июня 1993 г., в связи со смертью,

– Н.Е.М. (бабушка) снята с регистрационного учета 4 июня 2003 г., в связи со смертью,

– В.Г.А. (мать) снята с регистрационного учета 30 мая 2023 г., в связи со смертью.

Также согласно указанной выписки из домовой книги, по данному адресу зарегистрированы:

– ФИО1 (глава семьи – истец) с 17 сентября 1980 г.,

– ФИО2 (сестра) с 18 апреля 2001 г.

– Т.М.И. (племянник) с 13 декабря 2024 г.

В дальнейшем на основании указанного ордера №3654 серия 71 от 29 апреля 1974 г. между В.Г.А. и МУ «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района г. Саранска», действующего от имени собственника жилого помещения Администрации г.Саранска заключен типовой договор социального найма жилого помещения №4531 от 2 июня 2006 г., согласно которому предметом договора является жилая двухкомнатная квартира № общей площадью 47,21 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая в свою очередь передана нанимателю в лице В.Г.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование.

В качестве членов семьи указаны: дочь ФИО6 и сын ФИО1

Согласно свидетельству о заключении брака с актовой записью №120239130000300305002 от 25 ноября 2023 г. между Т.И.С. и ФИО6 заключен брак, последней присвоена фамилия «ФИО2».

От указанного брака согласно свидетельству о рождении с актовой записью №11024913000030093400 от 7 декабря 2024 г. рожден сын Т.М.И., ДД.ММ.ГГГГ

Дополнительным соглашением от 28 октября 2014 г., заключенным между В.Г.А. и Администрацией Ленинского района го Саранск к типовому договору социального найма жилого помещения №4531 от 2 июня 2006 г. в указанный договор внесены изменения, а именно изменена общая площадь жилого помещения, вместо «47,21» указано «47,2 кв.м», жилая площадь, вместо «31.08 кв.м» заменена на «31.1 кв.м».

Дополнительным соглашением №48 от 14 мая 2024 г., заключенным между В.В.И. и Администрацией Ленинского района го Саранск к типовому договору социального найма жилого помещения №4531 от 2 июня 2006 г., в связи со снятием с регистрационного учета В.Г.А., с изменением фамилии у ФИО6 стороны договорились о внесении изменении в пункт 3 типового договора, заменив фамилию «Суренкова» на фамилию «ФИО2» и исключить следующие слова: «сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» и на основании вышеизложенного пункта 3 договора изложить в следующей редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сестра – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.».

Из выписки представленной ФППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 18 декабря 2025 г. усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск.

17 июня 2025 г. представитель истца ФИО1 – Катикова З.Н. обратилась в КУ г.о. Саранск «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ответу КУ г.о.Саранск «Городское жилищное агентство» от 12 августа 2025 г. ФИО1 отказано в передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что истцом не предоставлен документ о регистрации по месту жительства ФИО3, подтверждающей ее право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время, нет сведений о приобретении ею жилищных прав где-либо в ином помещении.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Статьей 6 Закон о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 вышеуказанного Закон о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на момент обращения истца с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, по месту жительства по указанному адресу были зарегистрированы только истец ФИО1, его сестра ФИО2 и племянник Т.М.И.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> от 18 декабря 2025 г. ФИО7 снята с регистрационного учета по данному адресу 18 января 1982 г.

Из свидетельства о заключении брака с актовой записью №079 от 24 июля 1981 г. между К.П.В. и ФИО7 заключен брак, последней присвоена фамилия «ФИО3».

Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УМВД по Республике Мордовия от 13 января 2026 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Возражений относительно удовлетворения требований от ФИО3 в адрес суда не поступило.

Таким образом, в момент обращения истца с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации у ФИО3, фактически не зарегистрированной и не проживающей в спорном жилом помещении с 18 января 1982 г., не возникло права пользования им, а также права приватизации жилого помещения.

В связи с чем, требование истца о возложении обязанности на КУ г.о. Саранск «Городское жилищное агентство» заключить с ним договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что данный спор возник в силу закона (статья 218 ГК РФ), а не в результате деяний заинтересованных лиц, суд находит, что судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» (ИНН №) заключить с ФИО1 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.М.И. (свидетельство о рождении №) договор передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Н.В. Бондарева

Решение в окончательной форме составлено 3 февраля 2026 г.

Судья Н.В. Бондарева