№ 2-67/2024 УИД 55RS0028-01-2024-000017-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года р.п. Павлоградка

Павлоградский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Косенко А.В., при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области к ФИО1, к ФИО2 о признании 1/2 доли квартиры выморочным имуществом; прекращении права собственности на указанное бесхозяйственно содержимое жилое помещение (квартиру) и продаже с публичных торгов указанного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1, к ФИО2

Требования мотивированы тем, что 1/2 часть спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Т.Л.Я.., 1/2 часть указанной квартиры принадлежит ФИО1

***2013 Т.Л.Я. умерла, после ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли спорной квартиры, однако наследники, дочери умершего наследодателя, - ФИО1 и ФИО2, в установленном законом порядке наследство не приняли.

За период проживания ФИО1 привела спорную квартиру в непригодное состояние, имеются признаки внутреннего разрушения (прогнил пол и стены); квартира отключена от газового отопления, в квартире разморожена система отопления, отключена подача электроэнергии, а также водоснабжения. Проживающие граждане по адресу: 

<

адрес>, неоднократно обращались с письменными заявлениями в Администрацию Павлоградского городского поселения, в которых сообщали, что ФИО1 систематически нарушает их права и интересы, разморозила систему отопления, в квартире отключено газовое отопление, электроснабжение. ФИО1, распивая в квартире с неизвестными лицами крепкие спиртные напитки, нарушает правила противопожарной безопасности, создает антисанитарные условия, не производит уборку помещений, бесхозяйственно содержит жилое помещение, уклоняется от необходимого текущего ремонта, допуская его разрушение и порчу. Так как данная квартира не имеет отопления, в зимнее время происходит перемерзание воды в водопроводе, что доставляет дискомфорт жильцам соседних квартир. Согласно характеристики от 22.01.2024г., выданной ОМВД России по Павлоградскому району, гражданка ФИО1 характеризуется отрицательно. 21.02.2022 ФИО1 была предупреждена о необходимости устранить нарушения в срок до 01.04.2022, осуществить ремонт помещения и надлежащим образом содержать его. 04.04.2022 в отношении ФИО1 Администрацией поселения было вынесено повторное предписание об устранении нарушений, которое не исполнено до настоящего времени.

По изложенным основаниям, истец просил суд:

Признать 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом;

Признать право собственности на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, за Павлоградским городским поселением Павлоградского муниципального района Омской области;

Прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, продав с публичных торгов данное жилое помещение с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Истец – Администрация Павлоградского городского поселения Павлоградского муниципального района Омской области в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Сторона ответчика ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения уведомлены надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указала на обоснованность исковых требований, остальные третьи лица ФИО5, ФИО6, а также Павлоградское РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения уведомлены надлежаще.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным при разрешении сложившихся между сторонами спорных правоотношений применить следующие нормы гражданского права.

На основании ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Нормами ст.ст. 1142 и 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Нормы ст. 1146 ГК РФ устанавливают, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ч. 1). Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119) (ч. 2). Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса (ч. 3).

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Иное выморочное имущество (за исключением объектов недвижимости) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании ст. 1158 ч. 1 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

В силу ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств усматривается, что предметом спора является квартира с кадастровым номером № по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

1/2 доля спорной квартиры принадлежит на праве собственности Т.Л.Я.., 1/2 доля указанной квартиры – принадлежит ФИО1

Т.Л.Я. доводится матерью ответчикам ФИО1 и ФИО2

Наследодатель Т.Л.Я. умерла ...2013. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли спорной квартиры. Ответчики в установленный законом срок не приняли наследство умершего наследодателя в установленном законом порядке, однако ответчик ФИО1 на день смерти наследодателя проживал с ним, равно как и после – до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, приняла фактически имущество матери.

Указанные юридически значимые обстоятельства не оспаривались сторонами по делу, более того подтверждены самим истцом, который указал в своем иске, что «ответчик ФИО1 фактически проживала в указанной квартире после смерти матери».

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество умершего наследодателя в виде в виде 1/2 доли спорной квартиры, следовательно, требования истца, - Признать 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом; Признать право собственности на 1/2 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, за Павлоградским городским поселением Павлоградского муниципального района Омской области, - не подлежат удовлетворению, т.к. отсутствуют к этому правовые основания.

Относительно остальных исковых требований суд указывает следующее.

Согласно ст. 287.7. ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В силу ст. 35 ч. 2 ЖК РФ, в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Истцом не представлено доказательств того, что им соблюден досудебный порядок в виде направления предупреждения ответчика ФИО2 по правилам ст. 287.7. ГК РФ и ст. 35 ч. 2 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования в части – Прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 54,3 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, продав с публичных торгов данное жилое помещение с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, также не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика не подлежат взысканию судебные расходы.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Косенко