Дело № 2-458/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2017 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б., 

при секретаре – Артюх Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ... к ЖСК «Парус-9», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности, обзании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «Парус-9», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на квартиру ..., обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя зарегистрировать за истцом право собственности на спорную квартиру. Требования мотивированы тем, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в связи с полной выплатой паевого взноса. Лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку не обращался в регистрационные органы Украины за государственной регистрацией права собственности на спорную квартиру. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явился, предоставил возражения, в которых просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований отказать в связи с их необоснованностью. 

Ответчик ЖСК «Парус-9» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Поскольку представитель истца не возражала по поводу рассмотрения дела без участия представителей ответчиков в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке от 15.01.2014г., ФИО2 являлся членом ЖСК «Парус-9» с ... года и занимает 3-х комнатную квартиру ..., общей площадью 65,79 кв.м, стоимостью 17122 рублей. Стоимость квартиры выплачена полностью. 

Факт выплаты истцом стоимости квартиры также подтверждается квитанциями (л.д. 8).

Согласно внутреннего паспорта, справки от 26.09.2014г., истец зарегистрирован по адресу: ... с ... года по настоящее время. 

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 08.09.2016г., истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру отказано, поскольку им предоставлены документы на государственную регистрацию прав собственности на основании справки № 158 от 17.04.1992г., в которой отсутствует подтверждение регистрации права собственности в органе регистрации Украины. Также истцом не были предоставлены документы, подтверждающие факт разрешения строительства, факт ввода в эксплуатацию, отведения земельного участка под целевое строительство.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данное положение согласуется со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме. 

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к вывод, что требования истца о признании права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец, будучи членом ЖСК «Парус-9», полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру, данная квартира была передана истцу, находится в его фактическом владении и пользовании.

Отсутствие у истца документов, обеспечивающих государственную регистрацию права собственности на квартиру, позволяет признать заявленные истцом требования надлежащим способом защиты права. 

Суд также принимает во внимание, что в материалах инвентарного дела на спорный дом ... имеются сведения о регистрации права собственности на иные квартиры в данном доме, а потому у суда не вызывает сомнений факт принятия дома 1992 года постройки в эксплуатацию. 

Требования об обязании зарегистрировать за истцом право собственности удовлетворению не подлежат, поскольку являются необоснованными. Кроме того, вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ... право собственности на квартиру ....

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха