Дело ---

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 23 октября 2018 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Бариевой Ю.А.,

с участием истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО8, мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Данный жилой дом принадлежит на основании договора дарения недвижимого имущества.

В её жилом доме зарегистрирована Шевченко (в девичестве ФИО10) Н.Н., хотя в данном жилом доме она не проживает с *** года, никаких её вещей в доме не имеется. Коммунальные услуги ответчица не оплачивает, расходы по ведению жилого дома не несет. Она сама несет бремя содержания жилого дома, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

Считает, что ответчик своими действиями нарушает её права как собственника жилого помещения. Ответчик хотя и является её родственницей, но семейные отношения между ними прекращены, в *** года ответчица вышла замуж за ФИО11 и переехала на постоянное место жительство в .... Полагает, что право пользования ответчиком жилым помещением должно быть прекращено.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повесткой, направленной судом по месту регистрации и жительства ответчика, указанных истцом в исковом заявлении, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки по месту жительства. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО7 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО7 была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО7 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако, она ею не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд с согласия истца полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд не находит оснований для назначения ответчику адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Петровскому городскому округу.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что ранее данный жилой дом принадлежал его дочке ФИО4, которая проживала совместно со своей дочерью ФИО7, его внучкой. Когда его дочь умерла, внучка вступила в наследство, а затем решила уехать, а он выкупил у нее дом за 1000000 рублей, а позже подарил дом своей племяннице ФИО6. Внучку он не видел уже полтора года, она проживает в ....

В судебном заседании свидетели ФИО2 (проживающий по адресу: ...), ФИО3, (проживающий по адресу: ...), пояснили, что они проживают по – соседству на ..., ФИО7 является внучкой ФИО1, когда была жива ее мать, она проживала в данном жилом доме, но её уже давно не видно.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он давно поддерживает дружеские отношения с ФИО1, и ему известно, что его внучка не проживает больше года в ..., она вышла замуж и уехала жить в .... 

Выслушав истца, свидетелей, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданными *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д.14-18). Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора дарения недвижимого имущества, удостоверенного нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу Ставропольского края от ***, номер в реестре нотариуса --- (л.д.12-13).

ФИО8, *** года рождения, зарегистрирована в жилом доме по ..., с ***, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан в жилом доме по адресу: ... (л.д.6-11), адресной справкой от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является личной собственностью истца, ответчик членом её семьи в настоящее время не является, длительное время не проживает в доме истца по месту регистрации, выехала в другое место жительства, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, семейные отношения не поддерживает, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за нею права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО6, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО7 не имеет законных оснований для сохранения за нею права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО7 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО6.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

ФИО7 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.