Дело № 2 – 58/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

12 февраля 2019 года г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О., 

с участием истца, ответчика ФИО1,

его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 16.01.2019 года,

ответчика, истца ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности * от 09.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, по встречному исковому требованию ФИО3 к ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указав, что в дата году ему была предоставлена квартира № *, на состав семьи из четырех человек. Вселились он, супруга и двое детей, брак с которой в дальнейшем был расторгнут в дата году и он вновь женился на ФИО3. Брак между ними расторгнут в дата году. С указанного времени бывшая супруга по данному адресу не проживала, переехала в г. Поронайск, у нее создана другая семья. Вышеуказанная квартира была признана непригодной для проживания, а дом - аварийным. В 2018 году при предоставления квартиры, расположенной по адресу: *, *, ему стало известно о регистрации ФИО3 по прежнему месту проживания, поскольку квартиру предоставили ему и его бывшей супруге, которая в договоре социального найма указана в качестве жены. Вместе с тем, ФИО3 не является его членом семьи с дата года, по прежнему месту жительства она не проживает более 17 лет, тем самым она не приобрела право пользования новой квартирой, в связи с чем просит признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

От ФИО3 поступило встречное исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она вселена в качестве члена семьи ФИО1 по адресу: *, но ФИО1 препятствует ей во вселении в квартиру, не предоставляет ключи от входной двери. Со ссылками на ст.ст. 60,69 ЖК РФ просит обязать ответчика не чинить препятствия пользования данной квартирой и передать ей ключи от данной квартиры.

Определением суда от 23.01.2019 года встречный иск принят к производству суда.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, со встречным иском не согласился пояснив, что с ФИО3 состоял в браке и проживал по адресу: *. С ними проживали двое детей ФИО5 и его сын. В дата году погиб его сын, после чего семья распалась, они развелись. Он работал на вахтах, в периоды между вахтами приезжал домой, по обоюдному решению ФИО3 проживала с детьми по данному адресу. В 2005 году она переехала в * по собственному желанию, забрав личные вещи, к тому времени дети выросли и разъехались. С 2006 года попыток вселиться обратно, оплатить коммунальные услуги, не пыталась. В квитанциях за свет и воду начисления указаны за одного человека, и он не предполагал, что по данному адресу зарегистрирована ФИО3. В 2018 году при предоставлении спорной квартиры стало известно о том, что его бывшая супруга включена в договор социального найма. Считает, что она не приобрела право пользования квартирой, поскольку не является его членом семьи свыше 17 лет, выехала из прежней квартиры добровольно, по собственной инициативе, в связи с чем он ей не передает ключи от новой квартиры, в которой проживает.

Представитель истца, ответчика ФИО2 иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным ФИО1, со встречным иском не согласилась.

Ответчик, истец ФИО3 с иском не согласилась, встречный иск поддержала, пояснив, что в дата году брак между ней и ФИО1 был расторгнут, но по обоюдному согласию она продолжала проживать с детьми в данной квартире. ФИО1 работал на вахтах, между которыми также приезжал и проживал дома. В дата году после окончания младшим сыном школы и его переезда в г. Южно-Сахалинск, она самостоятельно приняла решение о переезде в г. Поронайск, о чем сообщила ФИО1. Сняла квартиру, трудоустроилась, перевезла личные вещи. После дата года в квартиру вселиться не пыталась, коммунальные услуг не оплачивала, общего хозяйства с ФИО1 не вела. 

Представитель третьего лица ФИО4 оставила разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.

Свидетель Г.Е.А. суду показала, что он являлся соседом Л-ных, которые проживали по *, приблизительно с дата года ФИО3 не проживала по данному адресу, переехала в г. Поронайск.

Аналогичные показания дали свидетели Б.А.А., А.В.Н..

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.5 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. 

Спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, поэтому по вопросу возникновения права на пользования жилым помещением на условиях социального найма ФИО3, подлежат применению нормы ЖК РСФСР, также как и нормы ЖК РФ, поскольку договор социального найма с ФИО1, в котором в качестве члена его семьи указана ФИО3 заключен после введения в действия ЖК РФ.

Согласно действовавшему в период регистрации ответчика законодательству, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения уполномоченного органа с предоставлением жилого помещения ( п.1 ст. 47 ЖК РСФСР). 

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вселен в качестве нанимателя в квартиру, расположенную по адресу: *, которая была предоставлена на состав семьи из четырех человек (он, его супруга ФИО6, сын Л.А.А., дочь Л.Е.П.), на основании ордера от дата .

Из выписки из финансово-лицевого счета от 16.01.2019 следует, что по данному адресу с дата зарегистрирован наниматель ФИО1, с дата – ФИО3.

В карточках формы А и Б содержится аналогичная информация.

Из пояснений истца судом установлено, что бывшая супруга с детьми после расторжения брака в дата г. снялись с регистрационного учета по данному адресу.

В дата году он зарегистрировал брак с ФИО3, дата брак с ней расторг, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии * *.

На основании постановления * от 06.12.2018, с ФИО1 заключен договор социального найма * от 06.12.2018, согласно которому ему предоставлена квартира, расположенная по адресу: *. Совместно с ним в качестве члена его семьи указана ФИО3 – жена.

Судом установлено из пояснений сторон, показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, что ФИО3 добровольно в дата г. выехала из квартиры, расположенной по адресу: *, с личными вещами, не несла расходов по квартирной плате и коммунальных услуг, не является членов семьи ФИО1, не проживает в ней длительный период времени (около 13 лет), сохраняя лишь регистрацию, в настоящее время проживает в г. Поронайске. 

Таким образом, ФИО3 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как сама по себе регистрация по спорному жилью не свидетельствует о приобретении ею права пользования данным помещением, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, в связи с чем иск ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку судом удовлетворен первоначальный иск. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО3 об устранении препятствий пользования жилым помещением – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек